سوالات متداول در مورد بازسازی آپارتمان و حمام. سوالات متداول در مورد بازسازی آپارتمان سوالات در مورد اتمام

یک پروژه طراحی چقدر در زمان و هزینه صرفه جویی می کند؟ هنگام پذیرش به چه جزئیاتی باید توجه کرد؟ این چیزی است که از آن بیرون آمد.

اغلب تعمیرات به طور ناگهانی شروع می شود، مانند یک بلای طبیعی. دیروز شخصی در حال لذت بردن از عصر بر روی صندلی مورد علاقه خود بود، و امروز او از قبل می خواهد اثاثه یا لوازم داخلی را تغییر دهد، در همان زمان کاغذ دیواری جدید را برداشته و پارکت را دوباره انجام دهد. یا خانواده کلیدها را دریافت می کند، او نمی تواند صبر کند تا وارد خانه شود و در این انگیزه، بدون برنامه ریزی دقیق، شروع به جستجوی یک تیم می کند.

چگونه یک تیم خوب پیدا کنیم

وقتی دوستان یک پیمانکار مورد اعتماد داشته باشند، مشکل به سرعت حل می شود. اگر کسی برای توصیه وجود ندارد، به اینترنت می رویم. ما به شما توصیه می کنیم چندین شرکت را انتخاب کنید و آنها را یکی یکی به سایت دعوت کنید. مقایسه کردن پیشنهادات مختلف، شرایط و قیمت ها، انتخاب گزینه مناسب آسان تر است.

باید مراقب چه چیزی بود؟ یک پیمانکار صالح ابتدا متوجه می شود که آیا وجود دارد یا خیر. این وظیفه فنیبرای تیپ، به علاوه، بر اساس آن برآورد محاسبه می شود. اگر تصویر نهایی روشنی وجود ندارد، اما سازمان هزینه خاصی از کار را نام می برد و شما را به انعقاد قرارداد وادار می کند، در مورد آن فکر کنید.

شکی باقی مانده است؟ با خیال راحت سؤال بپرسید و اطلاعات را تأیید کنید. جزئیات شرکت را بپرسید، آن را در اینترنت پیدا کنید و ببینید چه نوع فعالیت هایی می تواند انجام دهد، بررسی ها را بخوانید. بپرسید که آیا پیمانکار سایت های دیگری در دست کار دارد و آیا امکان بازدید از آنها وجود دارد یا خیر. این فرصت را از دست ندهید که ببینید و درک کنید که فرآیند چگونه ساختار می‌یابد، آیا نظافت و نظم حفظ می‌شود و تیم چگونه کار می‌کند.

شما در مورد یک تیم تصمیم گرفته اید و آماده اید تا به توافق برسید. چه چیزی در ساحل مهم است؟

• یک برآورد باید به قرارداد پیوست شود. تمام اطلاعات مربوط به هزینه ها در آنجا وارد می شود.
• از قبل مشخص کنید و در قرارداد مشخص کنید که تیم متعهد به تهیه چه ابزارهایی (نه مواد مصرفی، بلکه مخصوصاً برای کارهای تعمیر و ساخت و ساز) است. این ناخوشایند است که پس از انعقاد یک معامله متوجه شوید که کارگران دستگاه برش کاشی یا مته چکشی ندارند.
• بحث و گفتگو دوره تضمین. به عنوان یک قاعده، گارانتی تعمیرات در مسکن ثانویه دو تا سه سال است. در این مدت سیستم به طور کامل خود را بررسی می کند. با ساختمان های جدید به دلیل انقباض طبیعی دشوارتر است. معمولا یک یا دو سال گارانتی می دهند. چنانچه در این مدت در حین بهره برداری کاستی هایی کشف شود، پیمانکار موظف به رفع آنها می باشد.

تعمیر با یا بدون پروژه طراحی

تعمیر، مانند خانه، با یک تصویر آغاز می شود. فقط نه در کتاب ABC، بلکه در ذهن من. در حالت ایده آل، یک دفتر طراحی معماری باید آن را به کاغذ منتقل کند.

اتاق خواب یورو به سبک لفت. وب سایت طراح داریا اوستیمنکو

یک پروژه شایسته باعث صرفه جویی در اعصاب، زمان و هزینه شما می شود و کار سازندگان را ساده می کند. وقتی نقشه‌هایی وجود دارد، تیم به وضوح می‌داند که چه کاری و به چه ترتیبی باید انجام دهد. شما به جای اینکه به سایت بروید و هر مرحله را هماهنگ کنید، با آرامش به سراغ کار خود می روید. این نیز تضمینی است که حداقل دوباره کاری وجود خواهد داشت. تغییرات = هزینه های اضافی+ وقت اضافه در نتیجه پروژه طراحی نیازی به تاخیر در تعمیر ندارد و تقریباً 20 تا 30 درصد در هزینه کار صرفه جویی می کنیم.

هر نوع کار ظرافت های خاص خود را دارد، بنابراین در مرحله نهایی می توانید از یک متخصص مستقل برای کمک دعوت کنید. بهتر است خود نویسنده پروژه باشد. چه کسی، اگر نه او، می‌تواند بگوید که این ایده چقدر خوب عملی شده است. اگر در حال انجام تعمیرات هستید، مهم ترین نکته ای که باید به آن توجه کنید این است که چقدر روان و دقیق انجام می شود.

چراغ قوه تلفن به شما کمک می کند تا دیوارها را بررسی کنید. آن را روشن کنید و آن را به دیوار نگه دارید تا ببینید آیا ناهمواری، موج و غیره وجود دارد یا خیر. در کل محیط کف قدم بزنید، چراغ ها، آب را روشن و خاموش کنید، سوکت ها را بررسی کنید. مهم است که به جزئیات توجه کنید. تصویر بزرگ ممکن است زیبا به نظر برسد، اما به یاد داشته باشید: شیطان در جزئیات است.

تعمیر فرآیندی است که به سرعت شروع می شود، اما به کندی پایان می یابد (اگر اصلاً تمام شود). با وجود این، بهتر است عجله نکنید: از قبل به یک برنامه اقدام فکر کنید، افراد حرفه ای مورد اعتماد خود را پیدا کنید، خود را با یک پروژه یا حداقل نقاشی مسلح کنید، سؤال بپرسید، اطلاعات را بررسی کنید و به جزئیات توجه کنید. این یک دستور العمل است، اگرچه ایده آل نیست، اما تا حد امکان بدون درد برای تعمیر است.

اگر فقط به دنبال متحدان قابل اعتماد هستید، با سایت تماس بگیرید: ما به شما کمک می کنیم یک پروژه تمام عیار ایجاد کنید، نقشه ها را آماده کنید یا به سادگی یک تیم اثبات شده را انتخاب کنید. اما نکته اصلی این است که ما سعی خواهیم کرد مطمئن شویم که تصویر خانه کاملدر ذهنم به واقعیت تبدیل شد

جولیا، 08-12-2019

عصر بخیر. گچ از گوشه دیوار افتاده است. هنگامی که هر چیزی که شل بود به طور کامل پاک شد، تخته ها آشکار شدند. چگونه می توانم گچ بری روی آنها بگذارم تا ریزش نکنند؟

پاسخ از دولت، 08-12-2019

ابتدا باید سطح را تمیز و گردگیری کنید. سپس به طور ایمن تقویت کنید مش گچ TsPVS و سپس به اعمال ترکیبات تراز کننده ادامه دهید.

اوگنی، 2019/11/20

با درود! وضعیت: سقف در ساختمان جدید یک دال بتنی با چاله های کوچک است، درزها پوشیده شده، سقف صاف است. من می خواهم چند نکته را روشن کنم. 1. از کجا شروع کنیم (علاوه بر بتونه کاری و تمیز کردن).؟ از بتونه یا گچ؟ 2. آیا می توانم فقط از چند فینیش استفاده کنم؟ در مرحله اول برای پوشاندن گوژهای موجود و در مرحله آخر با سمباده کاری بیشتر کل سقف را تسطیح می کنیم. 3. آیا نیاز به فایبرگلاس وجود دارد؟ متشکرم!

پاسخ از طرف مدیریت، 11/20/2019

عصر بخیر.
ترتیب عملیات برای برداشتن سطح زیر نقاشی با کیفیت بالاشامل گچ کاری، بتونه (چند فینیش ممکن است، اما گرانتر از مخلوط های خشک معمولی مانند Vetonit)، چسباندن سطح با فایبر گلاس، و سپس تکمیل بتونه روی آن است.

آندری، 2019/05/26

با سلام، من علاقه مند هستم که هزینه بازسازی ساختمان جدید چقدر است (تقریبا 70-80 متر مربع). اتاق کاملاً ناتمام است - بدون دیوار، کف و غیره. همچنین محدوده زمانی که چنین تعمیراتی امکان پذیر است نیز جالب است. با تمام احترام، اندرو

پاسخ از طرف مدیریت، 2019/05/26

هزینه تخمینی کار در آپارتمان، بر اساس منطقه، مشروط به بازسازی معمولی، حدود 550 هزار روبل خواهد بود. (از جمله سطوح تسطیح برای "فانوس دریایی"، خشن کردن و به پایان رساندن، چیدمان کلیه تاسیسات با نصب تجهیزات برق/لوله کشی)، هزینه پیش نویس مواد تکمیل کنندهحدود 200 هزار روبل. با در نظر گرفتن تحویل، بلند کردن و ابزار مصرفی. مدت زمان تقریبی کار: 3 ماه.

تاتیانا، 2019/05/21

سلام! یک آپارتمان سه اتاقه در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه خریدم اما قدیمی است کف چوبی، با تخته نئوپان که در بالا گذاشته شده است، طبقات جیرجیر می کنند. در حال حاضر می خواهم این پوشش ها را حذف کنم و پوشش های جدیدی بسازم. اما من با این سوال مواجه شدم که کدام طبقات را بسازم: صافی سیمان، روکش خشک ، کف ریخته شده ، در آینده قرار است مشمع کف اتاق قرار گیرد. لطفا به من بگویید که چه نوع پوششی با کیفیت بالاتر، قابل اعتماد و مقرون به صرفه خواهد بود. پیشاپیش سپاسگزاریم برای مشاوره!

پاسخ از طرف مدیریت، 2019/05/21

ما نسبت بهینه سرعت نصب / هزینه / کیفیت در محفظه ثانویه برای تخمگذار مشمع کف اتاق را به عنوان یک کفپوش خشک با عناصر کف کناف با پس‌پرده رسی منبسط شده در نظر می‌گیریم.

آلنا، 2019/02/27

سلام. ما در حال برنامه ریزی برای بازسازی از اواسط ژوئن امسال هستیم. 3 اتاق آپارتمان 78.37 متر مربع در یک ساختمان جدید در منطقه اداری شمالی مسکو، ما اولین ساکنان هستیم. می خواهیم ابتدا یک اتاق را بازسازی کنیم، سپس وسایل و اثاثیه را به آنجا منتقل کنیم و بقیه فضا را برای بازسازی برگردانیم. اینجوری کار میکنی؟ هزینه کار چقدر خواهد بود و هزینه مواد خام چقدر خواهد بود؟ آیا امکان خرید و تحویل مصالح تکمیلی مثلاً از کاتالوگ برای شما وجود دارد؟ پیشاپیش از پاسخ شما سپاسگزاریم.

پاسخ از طرف مدیریت، 2019/02/27

بله، امکان تحویل مرحله به مرحله محل وجود دارد. همچنین می توان در خرید مواد تکمیلی کمک کرد. هزینه تخمینی کار در آپارتمان، بر اساس منطقه، مشروط به بازسازی معمولی، حدود 640 هزار روبل خواهد بود. (از جمله برچیدن و کارهای آماده سازی، تسطیح تمام سطوح برای "فانوس دریایی"، تمام تزئینات خشن و خوب، سیم کشی تمام تاسیسات با نصب تجهیزات برقی / لوله کشی)، هزینه مواد تکمیل ناهموار حدود 280 هزار روبل است. با در نظر گرفتن تحویل، بلند کردن و ابزار مصرفی. مدت زمان تقریبی کار: 3.5 ماه.

من می خواهم در هزینه تعمیرات پس انداز کنم. چه چیزی را انتخاب کنید - یک شرکت ساختمانی یا یک تیم از covens؟

سوال مورد علاقه من مشتریان، دوستان، آشنایان این سوال را از من می پرسند. متداول ترین استدلال آنها این است که تعمیرات در شرکت ها به دلیل نیاز به نگهداری مدیر، وب سایت، کارمندان و غیره گران تر است. اما می توانید با کوون ها ارزان تر مذاکره کنید.

بیایید یک بازار مواد غذایی و یک هایپر مارکت بزرگ را با هم مقایسه کنیم. تجار خصوصی در بازار هستند با کالاهای ناشناخته، با قیمت های نامشخص و بدون تضمین کیفیت. وقتی فردا به همان مکان می آیید، ممکن است فروشنده دیروز را نبینید. ارزان ترند؟ خیر آنها گرانتر هستند زیرا دامنه آنها کم است و باید از آن سود ببرید. در یک هایپرمارکت بزرگ، همه چیز شفاف است، توافقی وجود دارد، کسی هست که بپرسد. قیمت های واضحی وجود دارد که اغلب به دلیل حجم فروش کمتر از قیمت های بازار است. در مورد تعمیرات هم همینطور. اگر من در حال حاضر 14 شی در کارم دارم، می توانم قیمت خوبی به شما بدهم ...

بازسازی در ساختمان جدید. آیا باید فورا این کار را انجام دهم؟

مشتریان ما اغلب این سوال را دارند که آیا انجام تعمیرات در خانه ای که به تازگی اجاره شده است ارزش دارد یا بهتر است صبر کنیم تا آن را حل کنند. در واقع، در چند سال اول پس از ساخت، خانه برخی از ارتعاشات تغییر شکل را تجربه می کند. این به دلیل فرونشست خفیف زمین، انبساط حرارتی و انقباض مصالح، افزایش وزن خانه به دلیل جابجایی ساکنان با مبلمان و غیره است. این تغییر شکل چگونه می تواند بر بازسازی شما تأثیر بگذارد و آیا ارزش صبر کردن را دارد. ? چندین خطر وجود دارد. اول، کاشی کاری. مواردی وجود دارد که به دلیل جابجایی خانه، درزها در گوشه ها یا در محل اتصال جعبه ها ترک می خورد. این را می توان با پاک کردن درزها و دوغاب جدید. زمان و هزینه حذف حداقل است. دومین ضعف- اتصال درزهای سقف گچ تخته. اگر نه نصب صحیحکرک در 100٪ موارد. با نصب صحیح در 20 درصد موارد. در اینجا همه چیز کمی پیچیده تر است. اگر سقف شما از گچ تخته و رنگ آمیزی شده باشد، این خطر وجود دارد که با تغییر شکل های قابل توجه (مثلاً هنگام تغییر فصل و نوسانات ناگهانی دما)، درزهای درز ورق های گچ تخته پاره شود. این مشکل را می توان با نصب سقف های کاذب و یا چسباندن کل سطح سقف حل کرد نقاشی فایبرگلاسقبل از رنگ آمیزی، برای تقویت سطح اضافی. صنعتگرانی که کار را انجام می دهند باید این را در نظر بگیرند. در غیر این صورت سکونت خانه به هیچ وجه بر بازسازی شما تأثیر حیاتی ندارد.

من قصد دارم چند بازسازی انجام دهم. چگونه تمام کننده ها می توانند من را فریب دهند؟

1. کاهش قیمت اصلیشما با یک آگهی تماس می گیرید و قیمت تقریبی را می خواهید کارهای تکمیلیدر آپارتمان. من بلافاصله به شما می گویم که "هزینه تعمیر یک آپارتمان دو اتاقه چقدر است؟" آنها مقدار خاصی را نام می برند، مراقب باشید. استاد خوبهرگز بدون نگاه کردن ارزیابی نمی کند. تعمیر شامل چندین ده است فرآیندهای تکنولوژیکی، که برای هر آپارتمان جداگانه است. چه لایه ای از گچ باید اجرا شود؟ چند متر کابل بکشم؟ آیا انسدادی در افق در امتداد پیچ ​​وجود دارد؟ همه چیز باید به صورت محلی بررسی شود. آنها مقدار جذابی را به شما می گویند "خارج از آب"، به این امید که آنها را جذب و انتخاب کنید. و سپس روش دوم وارد عمل می شود.

2. کار اضافی.بنابراین، شما جزئیات را مورد بحث قرار داده اید و آماده پذیرش شرایط پیشنهادی هستید. حتما تخمین بزنید. حتما توافق نامه امضا کنید. برآورد باید شامل انواع کار با حجم و قیمت واقعی برای هر کالا باشد. قیمت نهایی باید در قرارداد مشخص شود. در غیر این صورت، شما به سادگی شروع به شمارش هر میخ کوبیده شده خواهید کرد. تعمیر به یک بشکه بی انتها تبدیل می شود، یک کابوس که در آن صنعتگران هر روز با شما تماس می گیرند و برای کارهای پیش بینی نشده جدید تقاضای پول می کنند و، باور کنید، می توانید تعداد زیادی از آنها را اختراع کنید. علاوه بر این، می توان آن را به گونه ای توجیه کرد که عیب جویی غیرممکن باشد. به عنوان مثال، می توانید هر لایه آستر را هنگام تهیه دیوار، جداگانه و نه یکباره بشمارید. و این منجر به جمع های کیهانی می شود. به هر حال، در مورد مقادیر، روش سوم.

3. پیشبرد. این یک کلاسیک است. قبل از شروع کار، تیم از شما پیش پرداخت می خواهد، یعنی پولی برای کاری که هنوز تکمیل نشده است. معمولا 20-30 درصد از کل مقدار. آنها به شما اطمینان می دهند که تمام زندگی خود را در این راه کار کرده اند و همه چیز خوب خواهد بود. شما پول می دهید. و مشکلات شروع می شود. البته نه همیشه و نه برای همه. اما یک عامل انسانی پیش پا افتاده در اینجا کار می کند. استاد می تواند مشروب خواری کند، بیمار شود، اما شما هرگز نمی دانید. البته پول شما قبلا خرج شده است. و چه کسی آنها را حل خواهد کرد؟ و انتخاب پیش می آید: یا وارد موقعیت شوید و منتظر بمانید، ضرب الاجل ها را از دست بدهید، یا دوباره به دنبال خدمه بگردید، دوباره پرداخت کنید، و غیره. یک استاد کافی پس از اتمام مقدار کار پول می گیرد، که می تواند بررسی و پذیرش شود. هم برای شما و هم برای او خیلی راحت است.

4. مواد. شما خوش شانس بودید و با مشکلات ذکر شده در بالا مواجه نشدید. اما برای آرامش خیلی زود است. اغلب، صنعتگران از خرید مواد خام مراقبت می کنند. و این چند صد موقعیت برای کل تعمیر است. برای یک فرد ناآگاه بسیار دشوار است که بفهمد چقدر کابل، گچ، دیوار خشک و غیره خرج شده است، اما یک پیمانکار بی وجدان چیزی برای خرید بیشتر ندارد، و سپس باقیمانده را دوباره بفروشد. در اینجا، البته، کنترل کامل همه چیز ممکن نخواهد بود. اما در هر صورت، گزارش رسیدها لازم است. با پرسیدن چند سوال از استاد در مورد محل خرج شدن وجوه، می توانید تصور کنید که آیا رازی وجود دارد یا خیر.

البته، ظرافت ها و ظرافت های بسیار بیشتری در تعمیرات وجود دارد. ممکن است با صنعتگرانی روبرو شوید که پس از شروع کار، شروع به بی ادبی با شما می کنند، درخواست های شما را نادیده می گیرند و تکمیل را فراموش می کنند. گونه های منفردکار می کند، از مواد بی کیفیت استفاده کنید... چگونه از خود در برابر چنین مشکلاتی محافظت کنیم؟ سعی کنید با شرکت‌های فعال و معامله‌گران خصوصی کار نکنید، نظرات خود را در مورد آن جمع‌آوری کنید شرکت های خوبیا صنعتگران در میان خانواده و دوستان خود که تجربه تعمیر موفقی داشته اند. در این عصر اطلاعات، تبلیغات دهان به دهان هنوز نقش مهمی ایفا می کند. اگر در میان دوستان یک گزینه خوبمن نتوانستم آن را پیدا کنم، پیشنهادات شرکت های ساختمانی با تجربه را مقایسه کنید. در اطراف شهر تامبوف، قیمت میانگینبرای بازسازی آپارتمان، بازار خودش را تنظیم می کند. حتما توافق نامه امضا کنید. انتظار نداشته باشید که با تماس با صنعتگران از آگهی در آستان خود در هزینه خود صرفه جویی کنید. من هرگز از تکرار این موضوع خسته نمی شوم. 90 درصد مواقع اشتباه متوجه خواهید شد. من یک راز کوچک در مورد چگونگی صرفه جویی در هزینه تعمیرات در صورتی که با بودجه خود متناسب نیستید را به شما می گویم. فرض کنید با یک نقشه بردار تماس گرفته اید شرکت ساختمانی، برای شما برآوردی تهیه کردند و می بینید که مبلغ آن زیاد نیست بیشتر از آن، که روی آن حساب می کردید. فقط درخواست تخفیف کنید من تضمین می کنم که یک شرکت مناسب در نیمه راه شما را ملاقات خواهد کرد. البته نباید از این روش سوء استفاده کرد. در انتخاب پیمانکار موفق باشید

بهترین زمان برای تعمیر چه زمانی است؟

بسیاری از مردم فکر می کنند که بهتر است آپارتمان یا کلبه را در فصل گرم بازسازی کنند. در عمل اینطور نیست. تنها مانعی که می تواند از تعمیرات در زمستان جلوگیری کند ممکن است کمبود گرمایش باشد. اما در حافظه ما هرگز مواردی وجود نداشته است که یک خانه اجاره ای در یک ساختمان جدید گرم نمی شود، نه به عنوان یک خانه فرعی. معمولا هیچ مشکل دیگری وجود ندارد.

چه چیزی برای خرید بهتر است: فروش مجدد یا ساختمان جدید؟

نمی توان به این سوال پاسخ قطعی داد. همه چیز به کیفیت ساختمان، شرایط عملیاتی و بسیاری از عوامل دیگر بستگی دارد. اما ما مزایای این نوع مسکن ها را از نظر متخصصان تکمیل کننده بیان خواهیم کرد.

ساختمان جدید:

+ بدون فرسودگی ارتباطات

+ نداشتن سابقه قانونی منفی مسکن

+ "صفحه تمیز" برای خلاقیت از نظر تعمیرات. بدون نیاز به برچیدن عمیق

+ هزینه تعمیرات کمتر است

+ طرح‌بندی ساختمان‌های جدید مدرن متفکرانه‌تر و سازگارتر است

ثانوی:

+ امکان انتخاب مسکن در منطقه مورد نظر شهر

+ امکان کاهش قیمت مسکن در زمان مذاکره

+ وضعیت اصلی مسکونی آپارتمان، به شما امکان می دهد بلافاصله در مرحله اول به آن نقل مکان کنید

(توصیه از تجربه شخصی. اگر تصمیم به خرید آپارتمان در بازار ثانویه دارید و قبلاً گزینه ای را انتخاب کرده اید، تنبل نباشید و قبل از معامله با همسایگان خود آشنا شوید. من به شما اطمینان می دهم که آنها خیلی بیشتر از مسکن و به خصوص مالک به شما خواهند گفت. در عمل ما، موردی وجود داشت که پس از معامله، مالکان جدید از همسایگان خود این را یاد گرفتند در آپارتمان بودبه معنای واقعی کلمه، یک فرد بی خانمان با تمام عواقب بعدی. و ما باید قبل از اتمام کار ضد عفونی و ضد عفونی کامل انجام می دادیم.)

من در حال خرید یک آپارتمان در تامبوف هستم، اما در شهر دیگری زندگی می کنم. چگونه می توانم تعمیرات را انجام دهم؟

قطعا مشکلی نیست. کار ما به گونه ای سازماندهی شده است که اصولاً حضور مشتری در محل به حداقل ممکن کاهش می یابد.

همه چیز در چند مرحله اتفاق می افتد:

- ما در محل ملاقات می کنیم، جزئیات را مورد بحث قرار می دهیم و اندازه گیری می کنیم. ما برآورد را تایید می کنیم. قرارداد را امضا می کنیم. ما راه های مناسب تعامل را مورد بحث قرار می دهیم. معمولاً اینها اسکایپ و پیام رسان های متنی هستند. ما روش های مناسب تامین مالی (انتقال به کارت، حساب نقدی و غیره) را مورد بحث قرار می دهیم.

ما به سوالات بعدی رسیدگی خواهیم کرد. گزارش تصویری روزانه برای شما ارسال می شود و هفته ای یک بار از طریق اسکایپ با سایت تماس می گیریم تا کیفیت و حجم کار انجام شده را ارزیابی کنیم. ما در مورد نکات ظریفی که نیاز به توضیح از طریق تلفن یا Whatsapp دارند صحبت می کنیم. همه چیز روشن و راحت است.

اطلاعات کلی:

روش تعمیر یک آپارتمان

بازسازی آپارتمان به طور کلی به دو مرحله مستند (کاغذی) و تولیدی (کار) تقسیم می شود. توسعه را نادیده بگیرید مدارک لازمو به هیچ وجه نباید آنها را به درستی اجرا کرد: کارهای تصادفی منجر به خطاهایی می شود که هر کدام به معنای دوباره کاری حداقل دو برابر قیمت است. دوبل - زیرا باید کاری را که قبلاً انجام شده است بشکنید و آن را کاملاً دوباره انجام دهید. حداقل، زیرا ممکن است منجر به جریمه از سوی مقامات نظارتی و جبران خسارت به همسایگان شود.

سریال مستند

توجیه اسنادی برای تعمیرات شامل مراحل زیر است:

1. اندازه گیری.
2. چیدمان.
3. طرح.
4. ترسیم برآورد.
5. اخذ مجوز برای انواع کارهایی که به آنها نیاز دارد.

اندازه گیری

ابعاد اتاق ها، ارتفاع سقف ها، بازشوهای پنجره ها و درها و موقعیت آنها نسبت به دیوارها و ضخامت پارتیشن ها اندازه گیری می شود. در طول فرآیند اندازه گیری، متوجه می شویم که پارتیشن ها از چه چیزی ساخته شده اند (برای این کار باید بخشی از گچ یا روکش را بردارید) و وجود فضای خالی بین صفحات دیوارهای اصلی و سقف. آنها با یک پروب فولادی تیز شده یا فقط یک پیچ گوشتی یافت می شوند. به عنوان مثال، مبلمان باقی مانده پس از بازسازی یا تازه خریداری شده، اقلام بزرگ نیز اندازه گیری می شود. یک جاروبرقی، یک هالتر، یک دوچرخه، و وانمود می کند که حجم چیزهایی است که برای مدت طولانی ذخیره شده است - لوازم خانگی، ابزار، لباس برای مسافرت و غیره.

چیدمان

سپس باید نقشه ای از آپارتمان را در یک مقیاس بکشید، لوازم متحرک اشیاء را از مقوا در همان مقیاس برش دهید و گزینه هایی را برای قرار دادن آنها از نظر ارگونومی و طراحی کار کنید. این نمونه سازی است. اهداف او:

• راحتی ایجاد کنید.
• نیاز و حجم را تعیین کنید.
• ببینید خودتان چه کاری می توانید انجام دهید و بهتر است چه کاری را به یک حرفه ای بسپارید.

توسعه مجدد باید به حداقل برسد: هر کاری مرتبط با آن نیاز به مجوز رسمی دارد و اینها هزینه های غیرضروری و دردسرهای غیر ضروری هستند. کارهای بازسازی شامل موارد زیر است:

1. یا لجیا با و.
2. جابجایی و/یا گسترش درب و بازشوهای پنجره، - دیوارها، سقف ها.
3. ، صرف نظر از اینکه دهانه بلوک بالکن ثابت می ماند یا خیر.
4. ساخت پارتیشن هایی با بار متمرکز - از بلوک های شیشه ای و غیره. مواد سنگین
5. تغییر کانال های تهویه، سیستم های تامین هوا یا.
6. نصب دودکش (کانال گاز).
7. ادغام یا تقسیم محل، از جمله. حمام

علاوه بر این، برای تغییر مسیر سیم کشی برق و کار مجدد پایین آمدن از رایزر گاز به مجوز نیاز است. وسایل گازسوز. کلیه کارهایی که نیاز به مجوز دارند در گواهی پذیرش صادر شده توسط سازمانی که مجوز را صادر کرده است، ثبت می شود. بدون گواهی پذیرش، کار به طور منحصر به فرد به عنوان خود ساخت تلقی می شود.

توجه داشته باشید: نصب یا برچیدن پارتیشن های ساخته شده از بلوک های زبانه و شیار، فوم و بتن هوادهی، گچ تخته (GVL)، تخته سه لا و الوار نیازی به مجوز ندارد.

پروژه و برآورد

بر اساس نتایج نمونه سازی، پروژه ای توسعه یافته است که با قوانین ساختمان مطابقت دارد (طرح بندی به هنجارها "رانده شده است") و برآوردی برای کار. برای تهیه یک تخمین، باید توضیحی ارائه دهید - مساحت کف، سقف، دیوارها و سایر داده های لازم برای محاسبه را مشخص کنید.

طراحی کار دشواری است. حتی برای سازندگان باتجربه، پروژه اغلب زمان و تلاش بیشتری نسبت به ساخت و ساز واقعی دارد. بهتر است توسعه پروژه و برآورد آن را به متخصصان با تجربه ای که دانش کاملی از SNiP (هنجارها و قوانین ساختمان) دارند، واگذار کنید. این سریع‌تر، آسان‌تر و ارزان‌تر از انجام مجدد اشتباهات آماتوری بعداً انجام می‌شود.

توصیه: برآورد و بودجه خانواده تخصیص یافته برای ساخت و ساز دو چیز متفاوت هستند. بودجه باید شامل حدود 30٪ "بالا" برای کارهای اداری و هزینه های پیش بینی نشده باشد. به طور آزمایشی، می توانیم فرض کنیم که با صرفه جویی معقول و سازماندهی مناسببر اساس مساحت کل آپارتمان، از جمله بالکن با کمد، کار را می توان در 12000 روبل در متر مربع انجام داد.

هماهنگی

سازمان های طراحی ساختمان، به عنوان یک قاعده، بسته ها را آماده می کنند اسناد مجوزبرای کار. قیمت ها دلگرم کننده نیستند، اما "ثبت نام خود" هزینه بیشتری خواهد داشت و ممکن است به متخصص مغز و اعصاب منجر شود. تنها یک "اما" وجود دارد - مدت اعتبار مجوزها محدود است، بنابراین، هنگام انعقاد قرارداد طراحی، لازم است که دریافت مرحله ای آنها را مشخص کنید.

چرخه تولید

کار تعمیر با شروع کثیف ترین و پیچیده ترین انجام می شود. آنها بلافاصله انجام می شوند و سپس تکمیل از اتاق های بیرونی تا ورودی انجام می شود. ترتیب تعمیرات به شرح زیر است:

توصیه می شود بازسازی خشن حمام و اتمام آن را با جایگزینی وسایل لوله کشی جدا کنید تا در حین بازسازی مورد جدید "کشته نشود". بازسازی آشپزخانه پیچیده است و نیاز به چیدمان جداگانه دارد و اتاق در دسترس نیست، بنابراین بهتر است به صورت جامع انجام شود. راهرو آخرین بار انجام می شود، در درجه اول به دلیل زباله.

در مورد بالکن

چه زمانی بالکن را تعمیر کنیم؟ اغلب توصیه می شود که آن را برای آخر بگذارید - می گویند در آنجا راحت است که یک منطقه آماده سازی (میز کار با یک معاون) قرار دهید و مواد را ذخیره کنید. اما تجربه یک استاد خانگی می گوید که بازدیدهای مکرر از بالکن خاک و زباله را در سراسر آپارتمان پخش می کند، کار با مواد طولانی در اتاق بعدی بسیار راحت تر است و هیچ خطری وجود ندارد که یک بلوک یا تخته روی سر یک رهگذر تصادفی می افتد.

بنابراین، اگر بازسازی گسترده است، بهتر است ابتدا بالکن را انجام دهید، به خصوص که دورترین فاصله از ورودی است. علاوه بر این، بدون خطر خراب کردن خانه خود، در بالکن می توانید مهارت های کاری خود را تقویت کنید، یاد بگیرید که مواد را احساس کنید و در مسیریابی مقامات تجربه کسب کنید.

ابزار

مته و مجموعه ساده ابزار فلزکاریهمه کسانی که می دانند چگونه چیزهایی درست کنند، یکی دارند. برای تعمیرات، شما همچنین باید یک مته چکشی خریداری کنید: آنها بعداً مفید خواهند بود، اما هنگام بازگرداندن مته اجاره ای، ممکن است به دلیل استفاده شدید مشکلاتی ایجاد شود. برای مته چکشی، باید بلافاصله مجموعه ای از مته ها، مته ها و اسکنه ها را برای بتن خریداری کنید ( دریل چکشینامناسب برای کارهای طولانی مدت از این نوع) و مته بتن با توجه به اندازه سوراخ های جعبه های سوکت. برای آسیاب - چندین دایره (2-3 برای شروع) روی سنگ و فلز، برش و تمیز کردن. به مته معمولیعلاوه بر مته های موجود، یک برس بند ناف فلزی برای تمیز کردن سطوح و یک اتصال اختلاط برای مخلوط کردن مخلوط های ساختمانی.

از جانب ابزار کوچکشما باید یک متر نواری به طول 10 متر یا بیشتر، یک سطح ساختمان به طول حداقل 1 متر، یک خط کش فلزی 1 متری و یک مربع 0.5 متری را تهیه کنید، همچنین به یک کاردک فلزی برای گچ نیاز دارید اسکنه، اسکنه یا اسکنه و پولیش برای تزریق. برای کار با چسب به ماله بریده برای چسب نیاز دارید.

از جانب ابزار نقاشیشما به برس های گرد و فلوت 30-40، 60-80 و 100-120 میلی متر و یک غلتک رنگ نیاز دارید. برای دیوار خشک به یک غلتک سوزن و برای دیگری به یک غلتک سوزن مخصوص نیاز دارید. چند مورد دیگر را ذخیره کنید چاقوهای مونتاژ، چاقوی مفصلی، آچارهای قابل تنظیم و گازی شماره 1 و شماره 2. برای انواع خاصکار به ابزار اضافی نیاز دارد.

در مورد آهن لحیم کاری، سطح لیزرو یک کیت برای نصب خطوط لوله سیستم اسپلیت، آنها گران هستند و به ندرت در استفاده روزمره مورد نیاز هستند (به جز، شاید برای اره منبت کاری اره مویی)، بنابراین بهتر است آنها را اجاره کنید.

مواد

موادی که سنگین، کثیف، به مقدار زیاد مورد نیاز هستند و امکان نگهداری طولانی مدت را فراهم می‌کنند، مانند سیمان، ماسه، مخلوط‌های گچ، رنگ‌های آماده، بهتر است بلافاصله برای حداقل 2 مرحله تعمیر خریداری شوند تا زمان کافی برای تعمیر داشته باشند. خرید بیشتر. قطعه مواد روبرو(ورقه ورقه، ام دی اف، آستر، کاشی، کاشی چینی) بلافاصله خریداری می شود: پس ممکن است فروشنده کالای مورد نیاز را نداشته باشد، و حتی برای یک مقاله، لحن از دسته ای به دسته دیگر کمی تغییر می کند، اما با توجه به نتایج یک محاسبه دقیق - آنها گران هستند - و با ذخیره ای برای جنگ و ضایعات.

مواد مورد نیاز شرایط خاصذخیره سازی و آماده سازی بلافاصله قبل از استفاده (کف خود تراز، چسب، درزگیر و غیره) در صورت نیاز خریداری می شود: اگر ناگهان مشخص شد که غیرقابل استفاده است، فقط بلافاصله پس از خرید می توانید ادعا کنید. این در مورد سخت افزار، اتصال دهنده ها، پروفیل های نصب و مواد تکمیلی خشن (گچ تخته، تخته سه لا) صدق نمی کند - اگر جایی برای ذخیره آنها دارید یا در صورت نیاز می توانید بلافاصله آنها را خریداری کنید.

فقط یک اتاق نیاز به بازسازی دارد. آیا با چنین حجم هایی کار می کنید؟

ما آماده ارائه نوسازی کامل و جزئی آپارتمان به شما هستیم. رویکرد فردیبه مشتری یکی از اولویت های ما است!

اگر قصد ندارم هنگام بازسازی کل آپارتمان مبلمان را از آن جدا کنم چه باید بکنم؟

راه حل های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال، می توانید با یک سازمان متخصص در حذف و نگهداری مبلمان تماس بگیرید. اگر او در آپارتمان بماند، ممکن است زمان صرف شده برای تعمیرات افزایش یابد. کارمندان ما اثاثیه را به صورت فیلم بسته بندی می کنند و در زمان مناسب آن را به داخل آپارتمان منتقل می کنند.

هزینه کار برای من روشن است و چه موادی "خشن" هستند؟

همه "پیش نویس" هستند مصالح و مواد ساختمانی، که تزئینی نیستند. ما این مواد را با مسئولیت کیفیت آنها از انبارهای خود به شما تحویل می دهیم.

این شامل:

• پرایمر، چسب، مخلوط های ساختمانیو غیره.
• مواد لوله کشی (سینک، شیرها، لوله ها و غیره)؛
• مواد لازم برای کارهای الکتریکی (جعبه های اتصال، بلوک های ترمینال، سیم ها و غیره).

هزینه ها برای مواد خشندر طول فرآیند بودجه بندی محاسبه می شود.

آیا امکان شروع کار در تاریخ مورد نظر وجود دارد؟ آیا این روی هزینه تاثیر می گذارد؟

ممکن است. پس از انجام برآورد و تایید، در قرارداد تاریخ شروع کار مشخص می شود که با شما توافق می شود. قرارداد به شما کمک می کند تا اطمینان حاصل کنید که کار در زمان مشخص شده شروع می شود و هزینه آن تغییر نمی کند.

من قصد دارم آپارتمانم را بازسازی کنم. از کجا باید شروع کنم؟

هزینه ساخت و ساز به صورت مرحله ای پرداخت می شود. هنگام امضای قرارداد، 10% مبلغ تعیین شده در آن پیش پرداخت انجام می شود و مابقی به چند مرحله تقسیم می شود. پرداخت با پذیرش هر مرحله انجام می شود. نیازی به پیش پرداخت برای مواد مصرفی نیست. آنها به سایت تحویل داده می شوند و پرداخت به صورت جداگانه و با استفاده از چک های ارائه شده انجام می شود.

چه مصالح ساختمانی در فرآیند کار استفاده می شود؟

شرکت ما انبار مخصوص به خود را دارد و کار را انجام می دهد تعهدات گارانتی. این امر از طریق تعامل نه با واسطه ها، بلکه با تولیدکنندگان به دست می آید و تأثیر مثبتی بر کیفیت و هزینه کار دارد. ما از خطی از مصالح ساختمانی، مخلوط ها و اتصالات از شرکت های قابل اعتمادی مانند RBM، Stayer، Honevell، TIGI-KNAUFF، Matrix، Ostondorf و غیره استفاده می کنیم.

اگر هزینه ها چقدر خواهد بود بازسازی اساسیآپارتمان برای مواد خام؟

هزینه های مصالح ساختمانی به این بستگی دارد راه حل های فنیو ویژگی های کار به صورت جداگانه توسط متخصصان ما هنگام تهیه تخمین محاسبه می شود.

من قصد دارم تعمیرات را انجام دهم، اما این فرصت را ندارم که دائماً در محل با کارگران باشم. چه باید کرد؟

توافق بین شما و نهاد قانونیو نه کارمندان، به این معنی که شرکت ما تضمین می کند که در غیاب شما اموال شما امن خواهد بود. در حین بازسازی، کلید آپارتمان را به ما می دهید و پس از اتمام، صنعتگران ما سیلندر قفل را تعویض می کنند تا نگران امنیت ملک خود نباشید.

من در حال برنامه ریزی برای بازسازی هستم. در مورد پرداخت چه چیزی باید بدانم؟

هزینه ساخت و ساز به صورت مرحله ای پرداخت می شود. هنگام امضای قرارداد، 50 درصد مبلغ تعیین شده در آن پیش پرداخت انجام می شود و مابقی به چند مرحله تقسیم می شود. پرداخت با پذیرش هر مرحله انجام می شود. نیازی به پیش پرداخت برای مواد مصرفی نیست. به سایت تحویل داده می شوند و طبق فاکتورهای ارائه شده پرداخت به صورت جداگانه انجام می شود. در برخی موارد، هزینه از مواد مصرفیممکن است بیش از نیمی از مبلغ قرارداد باشد.

آیا قراردادی برای تعمیر وجود دارد و از کجا می توانم با آن آشنا شوم؟

رابطه بین شرکت ما و مشتری بر اساس یک توافق است. قالب قرارداد برای بررسی در یکی از بخش های وب سایت شرکت ما ارائه شده است.

هزینه تماس با یک برآوردگر به سایت چقدر است؟

بازدید از محل توسط متخصص برای اندازه گیری و تخمین و همچنین مشاوره های لازم به صورت رایگان ارائه می شود!

چه تضمینی برای کار انجام شده ارائه می دهید؟

شرکت ما 12 ماه ضمانت کلیه انواع کار انجام شده را ارائه می دهد. سقف کشسان 60 ماه. همچنین ضمانت های مالی و حقوقی مندرج در گواهی های قبولی کار و قرارداد را ارائه می دهیم.

چگونه می توانم از هزینه بازسازی آپارتمان خود مطلع شوم؟

هزینه های بازسازی هر آپارتمان به صورت جداگانه توسط کارشناسان ما در هنگام تهیه برآورد تعیین می شود. تعدادی از عوامل بر هزینه تعمیرات تأثیر می گذارد:

حجم کار؛
الزامات شما برای پروژه طراحی؛
وضعیت ملک (هزینه بازسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید کمتر خواهد بود، زیرا هیچ کاری برای برچیدن، جابجایی مبلمان و غیره وجود ندارد).
نوع خانه (به عنوان مثال، هزینه دروازه دیوارهای آجریپایین تر از بتن).
در صورت نیاز به تعمیرات آرایشی، هزینه ها از 2900 روبل در متر مربع متغیر است. هزینه اولیه کار طی مشاوره تلفنی تعیین می شود و زمانی که متخصص ما از محل بازدید کرده و برآوردی را انجام می دهد، مبلغ دقیق آن مشخص می شود.

آیا هزینه کار در طول فرآیند بازسازی افزایش می یابد؟

هنگام محاسبه هزینه کار، آن را در برآورد مرحله به مرحله نشان می دهیم. انواع و هزینه های کار ذکر شده در برآورد با برآوردهای موجود در وب سایت شرکت مطابقت دارد. قرارداد دوجانبه امضا شده قیمتی را مشخص می کند که قابل تغییر نیست. استثنا در شرایطی است که نیاز باشد کار اضافی. مشتری از قبل در مورد آنها و همچنین گزینه هایی برای حل وضعیت مطلع می شود. در این مورد، برآورد اضافی تهیه می شود که به طور جداگانه پرداخت می شود. بنابراین تغییرات قیمت تنها با توافق با مشتری امکان پذیر است.

آپارتمان در یک خانه قدیمی واقع شده است. آیا شما چنین اشیایی را تعمیر می کنید؟

شرکت ما تعمیرات و دکوراسیون داخلیاماکن از همه نوع برخلاف یک ساختمان جدید، یک خانه قدیمی نیاز به برچیدن دارد دکوراسیون قدیمی، لوله کش و غیره ممکن است هزینه های اضافی جزئی برای حذف و حمل زباله های ساختمانی و جابجایی اثاثیه داخل آپارتمان وجود داشته باشد.

"تعمیر با کیفیت اروپایی" چیست؟

این اصطلاح در اوایل دهه نود قرن بیستم به طور گسترده مورد استفاده قرار گرفت. هیچ تعریف روشنی از مفهوم وجود ندارد، زیرا هرکس ایده های خود را در آن قرار می دهد. برای برخی از شهروندان شامل سقف های چند سطحیبا نورافکن ها، برای دیگران - به وفور آهنگری و سنگ مرمر در دکور، برای دیگران - در گل رز تزئینی، قالب های سقفیو ستون هایی با حروف بزرگ. به طور کلی، "نوسازی با کیفیت اروپایی" به معنای تسطیح است مخلوط های گچسقف و دیوارهای زیر "فانوس دریایی"، دکوراسیون داخلی کیفیت بالااستفاده از مواد گران قیمت

چه کسی مصالح ساختمانی را خریداری خواهد کرد؟

به صلاحدید شما ما بر اساس خواسته های مشتری حرکت می کنیم. شما می توانید این کار را خودتان انجام دهید، یا استاد مواد را خریداری می کند و تمام اسناد گزارش را در اختیار شما قرار می دهد. مشاوره در مورد تعمیرات و مواد رایگان است.

آیا برای کار انجام شده ضمانت می دهید؟

بله، ما می دهیم. ما برای کلیه کارهای انجام شده 12 ماه ضمانت ارائه می دهیم.

آیا نیاز به پرداخت پیش پرداخت دارم و پرداخت چگونه انجام می شود؟

ما همه کارها را بدون پیش پرداخت شروع می کنیم. پرداخت به صورت مرحله ای و اقساطی پس از اتمام کار انجام می شود.

متخصصان با چه ملیتی کار خواهند کرد؟

تعمیر و تکمیل کار توسط متخصصانی انجام خواهد شد که برای مدت طولانیبا شرکت هپی هوم همکاری کرده و کنترل کیفیت را پشت سر گذاشته اند.

آیا امکان تماس با متخصص در تعطیلات آخر هفته وجود دارد؟

بله می توانید، ما روزانه از ساعت 9 تا 21 کار می کنیم. تماس با متخصص در تعطیلات آخر هفته نیز رایگان است، در زمانی مناسب برای شما.

چه چیزی هزینه نهایی تعمیرات را تعیین می کند؟

هزینه نهایی متشکل از عوامل بسیاری است که تنها پس از نقل مکان و ارزیابی آپارتمان، با در نظر گرفتن خواسته های شما، امکان بیان هزینه دقیق وجود خواهد داشت. قیمت شامل چندین عامل است:

• ضرب الاجل؛
• هزینه های نیروی کار؛
• پیچیدگی کار؛
• فیلم از مسکن؛

بازدید سرکارگر رایگان است.

قیمت برای چه متر مربعبر اساس جنسیت؟

قیمت هر متر مربع کف شامل انواع کارهای تعمیر و تکمیل می باشد که شامل: گچ کاری دیوار و سقف، لوله کشی آب، نصب لوله کشی، کار نصب برق، نقاشی سقف، کاغذ دیواری، نصب کف و ... به عنوان مثال: بازسازی لوازم آرایشی کلید در دست در یک آپارتمان 60 متری 60x40 = از 1600 دلار هزینه خواهد داشت. + مواد.

برگشت