Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов ведется отдельно по каждому исполняемому договору.

Особенности бухгалтерского учета доходов по договору заключаются в том, что в соответствии с ПБУ 2/08 выручка по договору, признанная способом «по мере готовности», должна учитываться в БУ до полного завершения работ как отдельный актив – «не предъявленная к оплате начисленная выручка». Списание ее на дебиторскую задолженность осуществляется при выставлении заказчику счета на оплату. Признание доходов и расходов по строительным договорам «по мере готовности» требует изменения схемы бухгалтерских проводок. Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его для учета не предъявленной к оплате начисленной выручки отдельный счет не предусмотрен. Поэтому строительная организация должна самостоятельно определить, на каком счете вести учет этого актива. Практика показала, что для этого можно использовать счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».

Для отражения в учете не предъявленной к оплате начисленной выручки и завершенных и принятых заказчиком работ по договору к данному счету можно открыть два субсчета:

46-1 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка»;

46-2 «Принятые заказчиком законченные этапы работ».

В практике могут использоваться оба субсчета или только один из них в зависимости от установленного в договоре строительного подряда порядка приема и оплаты выполненных работ, а именно после полного окончания всех работ по договору или по завершении определенных этапов работ.

Приведем пример бухгалтерских записей, если используются оба субсчета.

На субсчете 46-2 выручка будет учитываться до полного завершения работ (или их этапа).

На отчетную дату (на конец месяца) Дт 46-2 Кт 90 - отражена выручка отчетного периода по договору подряда «по мере готовности»;

Дт 90 Кт 20 - списаны расходы по выполненным работам.

На дату подписания акта выполненных работ (этапов) Дт 46-1 Кт 46-2 - работы приняты заказчиком.

На дату выставления заказчику счета на оплату выполненных работ Дт 62 Кредит 46-1 - предъявлены к оплате выполненные работы (на сумму, указанную в акте).

Если между подписанием акта выполненных работ и датой их предполагаемой оплаты заказчиком незначительный промежуток времени (например, счет на оплату выставляется одновременно с подписанием акта), то можно не использовать промежуточный счет 46-1 «Выполненные этапы», а сразу делать проводку: Дт 62 Кт 46-2 - предъявлены к оплате выполненные работы (на сумму, указанную в акте).

Эту проводку можно использовать, когда в рамках договора возможно выставление промежуточных счетов на оплату выполненных работ (по которым уже подписан акт с заказчиком). Если же часть выполненных работ заказчик не будет оплачивать до выполнения определенных условий или до устранения выявленных недостатков работы, такую сумму надо указать в промежуточном счете обособленно. Если такой оговорки нет, то надо списать со счета 46 всю выручку по выполненным работам.

Обратите внимание: цена выполненных работ (или этапа работ), согласованная с заказчиком и отраженная в двустороннем акте, может отличаться от выручки, признанной в бухучете расчетным путем «по мере готовности». Поэтому на субсчете 46-2 до полного завершения работ по договору может быть как активное, так и пассивное сальдо. Это означает, что счет 46 стал активно-пассивным, что нужно учесть при настройке компьютерной программы, в которой ведется бухгалтерский учет.

Для формирования достоверного финансового результата строительной организации необходимо:

определить порядок классификации договоров подряда, с учетом положений ПБУ 2/08, с точки зрения классификации договоров на подлежащие учету в соответствии с ПБУ 2/08 и не подлежащие;

закрепить в учетной политике метод определения степени готовности работ в части договоров, подлежащих учету в соответствии с ПБУ 2/08;

в качестве документального подтверждения выручки, расходов, наличия на конец отчетного периода незавершенного производства подготовить специальные расчеты (например, данные производственного отдела, бухгалтерские справки, другой документ, разработанный самостоятельно и утвержденный учетной политикой строительной организации).

24. Учет расчетов с учредителями. Учет распределения прибыли .

Организация ведет учет расчетов с учредителями по вкладам в уставный (складочный) капитал, по выплате им доходов (дивидендов) на счете 75 «Расчеты с учредителями» . На указанном счете для учета перечисленных операций открываются следующие субсчета:

75-1 «Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»

75-2 «Расчеты по выплате доходов»

Организация ведет учет своих расчетов с участниками в следующем порядке.

По вкладам в уставный (складочный) капитал:

Дт 75 Кт 80 - отражена задолженность участников по вкладам в уставный (складочный) капитал в размере, установленном в учредительных документах;

Дт. 51 Кт 75 - отражен взнос участником денежных средств;

Дт 08, 10 и др. Кт 75 - отражен взнос участником материальных ценностей;

Дт 75 Кт 83 - отражен эмиссионный доход в акционерном обществе в сумме превышения полученных средств над номинальной стоимостью акций.

По выплате дохода:

Дт 84 Кт 75 - отражены доходы (дивиденды), причитающиеся участнику (акционеру);

Дт 75 Кт 51, 90 и др. - погашена задолженность участникам - юридическим лицам и физическим лицам, неработникам организации, денежными средствами, продукцией;

Дт 75 Кт 70 - начислены дивиденды акционерам - работникам организации.

Учет распределения прибыли

Учет нераспределенной прибыли (непокрытого убытка) ведется на активно-пассивном счете 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» . Его экономическое содержание заключается в аккумулировании невыплаченной в форме дивидендов (доходов) или нераспределенной прибыли, которая остается в обороте у организации в качестве внутреннего источника финансирования долговременного характера.

При реформации бухгалтерского баланса сумма чистой прибыли отчетного года, сформировавшаяся на счете 99 «Прибыли и убытки», переносится в кредит счета 84. Эта запись производится заключительным оборотом декабря отчетного года таким образом, чтобы по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, счет 99 "Прибыли и убытки" не имел никакого сальдо.

Уже в следующем за отчетным году на основании решения общего собрания акционеров (учредителей) производится распределение прибыли. Оно подразумевает начисление дивидендов (доходов), отчисление средств в резервные фонды организации, покрытие убытков прошлых лет. Все эти операции регистрируются в учете по дебету счета 84 в корреспонденции со счетами 75 «Расчеты с учредителями» - на сумму начисленных дивидендов, 82 «Резервный капитал» - на сумму отчислений в резервные фонды. После отражения указанных операций сальдо по счету 84 показывает сумму нераспределенной прибыли, которая остается неизменной до соответствующего решения акционеров (учредителей) хозяйственной организации.

25. Порядок признания, классификация и оценка финансовых вложений как объектов бухгалтерского учета (ПБУ 19/02). Резерв под обесценение финансовых вложений. Учет движения финансовых вложений .

Финансовые вложения - активы организации, которые используются для получения доходов, повышения стоимости капитала или получения других выгод, в частности для оказания влияния на другие организации.

Учет финансовых вложений ведется организациями на счете 58 «Финансовые вложения» по видам, срочности, объектам вложений. М. открываться субсчета:

58-1 «Паи и акции»

58-2 «Долговые ценные бумаги»

58-3 «Предоставленные займы»

58-4 «Вклады по договору простого товарищества»

Классификация фин.вложений:

по срочности финансовые вложения подразделяются на:

долгосрочные вложения - инвестиции в активы со сроком использования более одного года - инвестиции в уставные капиталы других организаций, в том числе в форме акций открытых акционерных обществ, которые производятся с целью обеспечения работы или способствования существующим деловым или торговым отношениям либо для получения дохода и прироста капитала.

К краткосрочным вложениям - инвестиции в активы со сроком использования менее одного года - инвестиции в ценные бумаги, которые легко продаются с целью получения при перепродаже дополнительного дохода в результате повышения их рыночной стоимости.

по видам финансовые вложения подразделяются на:

взносы в уставные капиталы других организаций (доли, паи) и приобретения акций акционерных обществ (пакеты ценных бумаг);

инвестиции в долговые ценные бумаги;

займы, предоставленные другим юридическим и физическим лицам;

вклады в общее имущество по договору простого товарищества;

иные вложения (доходные краткосрочные ценные бумаги, купленные права требования и т.п.).

Резерв под обесценение финансовых вложений

Стоимость всех финансовых вложений должна подвергаться пересмотру и корректировке. Ситуация с обесценением ценных бумаг, по которым не определяется текущая рыночная стоимость, для таких вложений предусмотрена процедура создания резерва (ПБУ 19/02). Предприятие обязано формировать резервы, если складываются определенные условия. Проверку на выполнение этих условий нужно произвести не реже одного раза в год. Однако организация может проводить проверку и чаще - на отчетные даты промежуточной бухгалтерской отчетности. Свое решение о периодичности проведения проверки также следует закрепить в учетной политике.

Весь процесс называется обесценением, и для него обязательны три одновременно выполняющихся условия (п. 37 ПБУ 19/02):

учетная стоимость финансовых вложений на отчетную дату и предыдущую отчетную дату существенно выше их расчетной стоимости;

в течение года расчетная стоимость существенно изменялась исключительно в сторону снижения;

нет свидетельств, что в будущем возможно существенное увеличение расчетной стоимости вложения.

Результаты проверки должны быть подтверждены документально. Итак, предприятие обязано создать резерв, если налицо все три признака обесценения.

Образуется резерв за счет финансовых результатов (операционный расход) у коммерческой организации и за счет увеличения расходов - у некоммерческой. В бухгалтерском учете создание резерва сопровождается записью: Дт 91 Кт 59. Величина создаваемого резерва равна разнице между учетной (первоначальной) стоимостью финансовых вложений и ее расчетной стоимостью.

Учет движения финансовых вложений.

Процесс движения финансовых вложений условно можно подразделить на 3 основные стадии:

поступления (приобретения) финансовых вложений (принятие финансовых вложений к бухгалтерскому учету на основе первичных учетных документов и их стоимостная оценка);

текущего учета финансовых вложений (по финансовым вложениям, принятым к учету в организации, в дальнейшем могут осуществляться изменение их первоначальной стоимости для целей последующей оценки, хранение ценных бумаг, получение дохода от финансовых вложений. Кроме того, на этой стадии в некоторых случаях возможно формирование резерва под обесценение отдельных видов финансовых вложений.);

выбытия финансовых вложений (может иметь место в случаях погашения, продажи, безвозмездной передачи, передачи в виде вклада в уставный капитал другой организации, передачи в счет вклада по договору простого товарищества и др).

ПБУ 19/02 предусматривает различные способы оценки финансовых вложений на различных стадиях их движения:

на первой стадии осуществляется первоначальная оценка финансовых вложений (применяется при принятии финансовых вложений к учету);

на второй стадии осуществляется последующая оценка финансовых вложений (применяется при изменении первоначальной стоимости принятых к учету финансовых вложений и отражении в бухгалтерской отчетности);

на третьей стадии осуществляется оценка финансовых вложений при их выбытии.

В данной статье:

• раскроем особенности налогового и бухгалтерского учета доходов и расходов по договорам строительного подряда
• приведем пример бухгалтерских записей для отражения выручки способом «по мере готовности»
• рассмотрим основные вопросы, связанные с определением перечня прямых расходов

Строительство, как и любая отрасль, имеет свою специфику, которая должна учитываться финансово-экономической службой предприятия. Помимо материалоемкости, трудоемкости и рисков, строительство отличается длительным производственным циклом, которым во многом обусловлены и финансово-экономические потоки строительной организации.

Как известно, анализ текущей деятельности немыслим без использования данных бухгалтерского учета предприятия. Кроме того, немаловажным было и остается налоговое планирование, которое требует знания и понимания основ налогового законодательства.

Таким образом, для успешного решения поставленных задач экономистам-практикам необходимо понимать особенности бухгалтерского и налогового учета.

Особенности учета и анализа деятельности по долгосрочным договорам строительного подряда

В соответствии с п. 13 Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99), утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н (в ред. от 06.04.2015), организация может признавать в бухгалтерском учете выручку от продукции (работ, услуг) с длительным циклом изготовления одним из двух способов:

• по мере готовности продукции (работы, услуги);
• по завершении выполнения работы, оказания услуги, изготовления продукции в целом.

Однако Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), утвержденное Приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н (в ред. от 06.04.2015), не предоставляет такого выбора. Для строительных подрядчиков и субподрядчиков, выполняющих работы по долгосрочным (более одного отчетного года) договорам и договорам, сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы, применим только один способ учета доходов и расходов — по мере готовности.

В ПБУ 9/99 содержатся общие нормы бухгалтерского учета доходов, в ПБУ 2/2008 — специальные нормы для договоров строительного подряда, поэтому в нашем случае приоритет имеет ПБУ 2/2008 .

Действие ПБУ 2/2008 распространяется также на лиц, оказывающих услуги в области архитектуры, инженерно-технического проектирования и другие услуги, неразрывно связанные со строящимся объектом, и на лиц, выполняющих работы по восстановлению или ликвидации (разборке) зданий, сооружений, судов, в случае работы по договорам с указанным сроком.

При применении способа «по мере готовности » по долгосрочным договорам строительного подряда выручка отражается в бухгалтерском учете независимо от того, сдана работа заказчику или нет. Она отражается в тех периодах, в которых произведены соответствующие расходы, независимо от подписания заказчиком документов, подтверждающих приемку работ.

Выручка определяется расчетным путем, с учетом вероятности ее получения. Если вероятность получения выручки велика, необходимо оценить ее размер (например, составить плановую форму КС-2).

Важно помнить

Если сумма выручки не может быть достоверно определена, но имеется вероятность возмещения расходов, выручка признается равной сумме понесенных расходов. До сдачи работ заказчику выручка по договору, признанная способом «по мере готовности», учитывается в бухгалтерском учете как отдельный актив — не предъявленная к оплате начисленная выручка (счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам»), которая списывается на дебиторскую задолженность (счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками») по мере выставления счетов заказчику.

Расходы, вероятность возмещения которых отсутствует, признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода. Выручка в бухгалтерском учете в этом случае не начисляется.

По выполненным этапам работ, сданным заказчику в периоде осуществления расходов, выручка отражается в обычном порядке, в корреспонденции со счетом 62.

Приведем пример бухгалтерских записей для отражения выручки способом «по мере готовности».

Пример 1

Начисление выручки по выполненным работам , не принятым заказчиком :

Дебет счета 46 Кредит счета 90 субсчет 90-1 «Выручка» — начислена выручка по выполненным работам, не сданным заказчику. Выручка начисляется без НДС.

По мере принятия работ заказчиком :

Дебет счета 62 Кредит счета 46 — при выставлении заказчику счета выполненные этапы работ относятся на дебиторскую задолженность;

Дебет счета 62 Кредит счета 90 субсчет 90-1 «Выручка» — в случае, если сумма, предъявляемая заказчику, превышает ее начисление на счете 46, на сумму разницы начисляется выручка и увеличивается дебиторская задолженность. Этой же записью отражается начисление НДС;

Дебет счета 90 субсчет 90-3 «Налог на добавленную стоимость» Кредит счета 62 — отражена сумма НДС.

В случае необходимости отражаются отложенные налоговые обязательства и отложенные налоговые активы.

Как было сказано, при применении способа «по мере готовности» оценивается вероятность получения выручки. Для оценки суммы выручки по выполненным работам, не принятым заказчиком, необходимо организовать взаимодействие между отделами предприятия относительно степени готовности выполняемых работ.

Пример 2

По итогам отчетного месяца производственно-технический отдел (ПТО) представил в бухгалтерию предприятия отчет о выполнении строительных работ по договорам с длительным производственным циклом (табл. 1) для учета доходов и расходов «по мере готовности» .

Таблица 1. Отчет о выполнении строительных работ
Договор	Принято заказчиком (выручка по фактическим актам КС-2 за отчетный период), руб.		Не принято заказчиком, но есть уверенность в получении выручки (выручка по плановым актам КС-2 за отчетный период), руб. (без НДС)	Нет уверенности в получении выручки (% от работ, выполненных по данному договору за отчетный период), руб. (без НДС)
	без НДС	с НДС
№ 1 от 01.01.2014			По затратам
№ 2 от 01.02.2014
Итого

Данные граф 2, 3 должны соответствовать актам по формам КС-2 и № КС-3.

Данные графы 4 являются основанием для бухгалтерских записей: Дебет счета 46 Кредит счета 90. Если в графе 4 записано «по затратам», то указанная бухгалтерская запись делается на сумму прямых затрат по данному договору, понесенных в отчетном периоде.

Показатели графы 5 являются основанием для отнесения затрат, сформированных на счете 20 «Основное производство » по договору, на расходы по обычным видам деятельности.

Например, по договору № 2 выполнены работы на общую сумму 400 000 руб. (300 000 руб. + 100 000 руб.). Следовательно, 75 % объема работ (300 000 руб. / 400 000 руб.), выполненных за период, скорее всего, будут приняты заказчиком, а 25 % работ (100 000 руб. / 400 000 руб.) заказчик не примет. Исходя из этого, 75 % затрат, сформированных по данному договору, относятся на расходы по этому договору, а 25 % затрат учитываются по отдельной статье затрат.

В налоговом учете 75 % указанных затрат будут включены в состав прямых затрат по данному договору, а 25 % затрат будут учтены в составе внереализационных расходов либо не будут учитываться при исчислении налога на прибыль (зависит от наличия/отсутствия необходимых условий).

Необходимо иметь в виду, что отказ от применения способа учета «по мере готовности» по долгосрочным договорам строительного подряда приведет к существенному искажению данных бухгалтерского учета . Это, в свою очередь, может стать причиной искажения данных экономического и финансового анализа.

В частности, если признавать расходы по таким договорам в том отчетном периоде, в котором они понесены, а доходы отражать в составе выручки по мере сдачи работ заказчику без использования счета 46, то в отдельные отчетные (налоговые) периоды выручка будет занижена.

Если, не применяя способ «по мере готовности», отражать в бухгалтерском учете незавершенное производство по долгосрочным договорам строительного подряда, то в отдельные отчетные (налоговые) периоды будут занижены выручка и прямые расходы.

На основании ст. 318, 319 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) косвенные расходы в полном объеме учитываются в составе расходов в отчетном периоде, в котором были произведены, а прямые расходы на строительные работы учитываются в составе расходов в том отчетном периоде, когда работы приняты заказчиком. До этого они формируют стоимость незавершенного производства (НЗП).

Это важно

Налоговый учет долгосрочных договоров строительного подряда, содержащих условие о поэтапной сдаче работ заказчику, осуществляется в обычном порядке, без каких-либо особенностей, с формированием незавершенного производства.

Если долгосрочный договор строительного подряда не содержит условие о поэтапной сдаче работ заказчику , то налоговый учет доходов и расходов будет иным.

По таким договорам на основании п. 2 ст. 271 НК РФ доходы следует распределять самостоятельно, в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам. Другими словами, по таким договорам НЗП не формируется.

Обратите вниманиие

В налоговом учете долгосрочных договоров строительного подряда, не содержащих условие о поэтапной сдаче работ заказчику, незавершенное производство не формируется. Прямые расходы в полном объеме учитываются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были произведены. В этих же периодах необходимо учесть и доходы, независимо от того, приняты работы заказчиком или нет. Порядок определения доходов отражается в учетной политике.

Прямые расходы по аннулированным заказам, возникающие при расторжении заключенных договоров, учитываются в соответствии с подп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ в составе внереализационных расходов.

Особенности учета и анализа деятельности по краткосрочным договорам строительного подряда

Для бухгалтерского учета доходов и расходов по краткосрочным договорам строительного подряда (выполняемым в пределах одного отчетного года) способ «по мере готовности» не применяется .

Доходы и расходы отражаются в бухгалтерском учете по мере приемки работ заказчиком. До этого соответствующие расходы учитываются в составе незавершенного производства.

Таким образом, порядок бухгалтерского учета доходов и расходов по краткосрочным и долгосрочным договорам строительного подряда различен.

Это важно

Налоговый учет краткосрочных договоров строительного подряда осуществляется в обычном порядке, с формированием стоимости НЗП и учетом выручки по мере признания работ заказчиком.

Обобщая сказанное, представим порядок учета доходов и расходов по различным договорам строительного подряда в виде таблицы (табл. 2).

Таблица 2. Порядок учета доходов и расходов по договорам строительного подряда (если договор не расторгался)
Вид договора	Бухгалтерский учет		Налоговый учет
	доходов	прямых расходов	доходов	прямых расходов
Долгосрочный договор строительного подряда, содержащий условие о поэтапной сдаче работ заказчику
Долгосрочный договор строительного подряда, не содержащий условие о поэтапной сдаче работ заказчику	Используется способ «по мере готовности» (делаются бухгалтерские записи Дебет счета 46 Кредит счета 90 по выполненным работам, не принятым заказчиком)	В полном объеме учитываются в том отчетном периоде, в котором произведены. НЗП не формируется	При исчислении налога на прибыль учитываются в том периоде, в котором произведены прямые расходы, независимо от приемки работ заказчиком (с учетом принципа равномерного распределения доходов и расходов)	При исчислении налога на прибыль в полном объеме учитываются в том отчетном периоде, в котором произведены. НЗП не формируется
Краткосрочный договор строительного подряда	Учитываются в том периоде, в котором работы приняты заказчиком, способ «по мере готовности» не применяется (записи Дебет счета 46 Кредит счета 90 не делаются)	Учитываются в том периоде, в котором работы приняты заказчиком. До этого учитываются в составе НЗП	При исчислении налога на прибыль учитываются в том периоде, в котором работы приняты заказчиком	При исчислении налога на прибыль учитываются в том периоде, в котором работы приняты заказчиком. До этого учитываются в составе НЗП

Из сказанного выше очевидно, что для учета долгосрочных договоров строительного подряда немаловажным является принятый предприятием порядок деления затрат на прямые и косвенные. В налоговом учете косвенные расходы относятся к расходам того периода, в котором были осуществлены, тогда как прямые расходы в предусмотренных законом случаях формируют стоимость незавершенного производства, то есть не относятся на финансовые результаты в периоде их осуществления.

В этой связи, исходя из целей и задач предприятия, необходимо определить перечень прямых расходов.

Прямые расходы , напрямую связанные с производственным процессом, можно понимать в узком и широком смысле .

Если понимать термин «прямые расходы» в узком смысле, то к этой группе расходов необходимо отнести лишь те расходы, которые можно отнести на конкретный производственный объект сразу, без какого-либо распределения. Понимая прямые расходы в более широком смысле, можно отнести к ним все расходы, связанные с производством, но требующие распределения между производственными объектами.

Обратите внимание

Чем шире перечень прямых расходов, тем больше стоимость незавершенного производства. Однако перечень прямых расходов не может быть необоснованно узким.

В связи с необоснованно узким перечнем прямых расходов у предприятия могут возникнуть налоговые риски .

На основании подп. 7 п. 1 ст. 31 НК РФ в случае отсутствия учета объектов налогообложения или ведения учета с нарушением установленного порядка, приведшего к невозможности исчислить налоги, налоговые органы вправе определять суммы налогов, подлежащие внесению налогоплательщиками в бюджет, расчетным путем на основании имеющейся у них информации о налогоплательщике, а также данных об иных аналогичных налогоплательщиках. При этом сумма налога на прибыль, определенная расчетным путем, может существенно превысить величины, отраженные в учете предприятия.

Если к прямым расходам относятся расходы, которые не могут быть однозначно отнесены к конкретному виду продукции, работ, услуг, необходимо определить механизм их распределения по видам продукции, работ, услуг на основании экономически обоснованных показателей (ст. 319 НК РФ).

Необходимо учитывать, что согласно ст. 753 Гражданского кодекса РФ приемка этапа выполненных работ производится, если это предусмотрено договором строительного подряда. Следовательно, в отсутствие такого условия подписание форм КС-2 и № КС-3 не означает сдачи-приемки работ.

К сведению

Во избежание споров относительно того, означает ли подписание форм КС-2 и № КС-3 приемку этапа работ, в договоры строительного подряда (независимо от того, долгосрочные они или краткосрочные) целесообразно включать условие о том, что подписание форм КС-2 и КС-3 подтверждает выполнение этапа работ.

В одном отчетном месяце по одному и тому же договору часть работ может быть принята заказчиком, а часть работ он может не принять (ненадлежащее выполнение). Это обстоятельство необходимо учесть при формировании стоимости НЗП.

Для ежемесячного расчета стоимости НЗП по договорам строительного подряда предлагается разработать специальную таблицу (табл. 3).

Таблица 3. Расчет стоимости НЗП по договорам строительного подряда, руб. (без НДС)
Договор	Остаток НЗП на начало периода	Планируемая сумма выручки, приходящаяся на остатки НЗП на начало отчетного периода	Прямые расходы за отчетный период — всего	Общая стоимость выполненных работ за отчетный период	В том числе работы, в отношении которых нет уверенности в получении выручки	Стоимость работ, принятых заказчиком в отчетном периоде (выручка по фактическим актам КС-2 за отчетный период)	Прямые расходы, приходящиеся на работы, в отношении которых нет уверенности в получении выручки (гр. 6 / гр. 5 × гр. 4 )	Прямые расходы, учитываемые при исчислении налога на прибыль за отчетный период (гр. 7 / (гр. 3 + гр. 5) × (гр. 2 + гр. 4) )	Остаток НЗП на конец периода (гр. 2 + гр. 4 - гр. 8 - гр. 9)
№ 1 от 01.01.2014				(по затратам)
№ 2 от 01.01.2014
Итого								392 757,14	382 142,86

Прямые расходы, приходящиеся на работы, в отношении которых нет уверенности в получении выручки (гр. 8 табл. 3), при наличии необходимых условий учитываются в составе внереализационных расходов (подп. 11 п. 1 ст. 265 НК РФ). При отсутствии необходимых оснований такие расходы не учитываются при исчислении налога на прибыль.

Согласно ПБУ 2/2008 по договорам строительного подряда необходимо обеспечить раздельный учет доходов, расходов и финансовых результатов по каждому исполняемому договору либо по группе взаимосвязанных договоров.

Два и более договора должны рассматриваться для целей бухгалтерского учета как один, если они:

• относятся к одному проекту с единой нормой прибыли;
• выполняются одновременно или последовательно.

Если не выполняется хотя бы одно из указанных условий, договоры объединять нельзя.

Заключение. Для учета и анализа долгосрочных договоров строительного подряда необходимо тесное взаимодействие различных служб предприятия, включая ПТО, бухгалтерию и планово-экономический отдел. Продуманный перечень прямых расходов, грамотная квалификация договоров строительного подряда и достоверный расчет стоимости незавершенного производства помогут минимизировать налоговые риски и обеспечат руководство предприятия информацией, необходимой для принятия оперативных управленческих решений.

С 2009 года вступил в действие новый документ — ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»*(1), имеющий важное значение как для организации бухгалтерского учета, так и для формирования отчетных показателей строительных фирм, выполняющих подрядные (субподрядные) работы.
Принятие этого документа является очередным шагом на пути сближения бухгалтерской отчетности, составленной по российским стандартам, с требованиями международных стандартов финансовой отчетности. ПБУ 2/2008 является отечественным аналогом МСФО 11 «Договоры на строительство».

Практическое применение данного документа представляет сложности для многих бухгалтеров строительных организаций. Особую актуальность имеют новые подходы в оценке доходов по договорам строительного подряда. Теперь для оценки доходов по договорам подряда нужно не только принимать во внимание первичные документы (акты выполненных работ, подписанные заказчиком), но и проверять выполнение условий, предусмотренных в п. 18 и 19 ПБУ 2/2008, применять специальные расчетные методы и экспертные оценки.
К сведению: по общему правилу это уверенность в получении экономических выгод по договору и возможность достоверного определения понесенных по договору расходов. Однако в большинстве случаев придется подтверждать соблюдение ряда дополнительных условий, таких как:
— возможность достоверного определения общей выручки по договору;

— возможность определения степени завершенности работ по договору на отчетную дату;

Цель изменения подхода в оценке доходов по договорам подряда, переходящим с одного отчетного года на следующий, — обеспечить достоверное и своевременное признание в бухгалтерском учете и финансовой отчетности финансового результата. Не секрет, что одним из вариантов манипулирования финансовыми показателями строительных организаций (как подрядчиков, так и заказчиков) являлось «регулирование» сроков подписания актов приемки выполненных строительных работ. Например, исполнение договора могло быть фактически уже завершено подрядчиком, но заказчик отказывался от подписания акта сдачи-приемки в текущем отчетном периоде (возможно, по причине отсутствия денежных средств для оплаты и нежелания отражать в бухгалтерской отчетности дополнительную кредиторскую задолженность). Не желая портить взаимоотношения с заказчиком, подрядчик не требовал срочной приемки строительного объекта, хотя и имел на это право. В результате у подрядчика все затраты по фактически выполненному договору отражались в составе незавершенного производства, а финансовый результат по данному договору в учете отсутствовал и отражался позже, когда заказчик наконец соглашался подписать акт выполненных работ.

Подход, основанный лишь на актах выполненных работ, нередко приводил к искажению финансовых показателей в учете подрядчика.

В условиях применения ПБУ 2/2008 подобная ситуация уже не должна возникать, так как п. 17 данного документа предусматривает признание выручки по договорам строительного подряда «по мере готовности». Метод «по мере готовности» предполагает определение доходов и расходов исходя из подтвержденной строительной организацией степени завершенности работ по договору на отчетную дату (конец месяца), независимо от того, должны ли эти работы приниматься заказчиком до полного завершения всех работ (или этапа работ) по договору.
В данной статье рассматриваются вопросы и проблемы практического применения ПБУ 2/2008 в части признания доходов:
— новые подходы в оценке доходов по договорам подряда;
— новые элементы учетной политики, возникающие в связи с этим;
— новое в методологии учета, возможные дополнения в рабочем плане счетов;
— начисление НДС и налога на прибыль в условиях применения ПБУ 2/2008;
— составление бухгалтерской (финансовой) отчетности с учетом требований этого стандарта.
Необходимо отметить, что на момент написания статьи какие-либо официальные разъяснения по применению ПБУ 2/2008 отсутствовали, поэтому многие рекомендации даны исходя из требований смежных нормативных актов и сложившейся учетной практики в аналогичных ситуациях.

Варианты определения доходов

Основная проблема практического применения ПБУ 2/2008 — как признавать доход по договорам строительного подряда, выполнение которых не ограничивается рамками одного отчетного года? Кроме того, многих интересует, можно ли продолжать признавать доходы по договорам подряда как раньше, то есть на основании актов выполненных работ, подписанных подрядчиком и заказчиком. Также важно определиться, как учитывать стоимость выполненных в текущем периоде объемов, если акты выполненных работ по ним не были подписаны заказчиком.
Ответы на эти вопросы будут зависеть от того, какой из вариантов метода определения доходов «по мере готовности», предусмотренных в п. 20 ПБУ 2/2008, строительная организация выберет, а затем более подробно опишет методику его применения в своей учетной политике для целей бухгалтерского учета.
Итак, названная норма предлагает подрядчикам следующие альтернативы определения степени завершенности работ по договору подряда на отчетную дату:
1. По доле выполненного объема работ в общем объеме работ по договору. Данный показатель может быть определен путем:
1.1. Расчета доли выполненных работ в натуральных показателях в общем объеме работ по договору (в километрах дорожного полотна, кубометрах бетона и т.п.).
1.2. Методом экспертной оценки.
2. По доле понесенных расходов в расчетной величине общих расходов по договору. Указанная доля может быть определена:
2.1. В натуральном измерителе.
2.2. В стоимостном измерителе.
Очевидно, что область применения методов 1.1 и 2.1 на практике ограничена. Они могут использоваться только в отношении тех объектов строительства, по которым можно выделить единый натуральный показатель измерения объема их выполнения или связанных с ним затрат. Если предметом договора является строительство сложных объектов, включающее в себя выполнение комплекса различных работ, которые нельзя привести к единому натуральному измерителю, подрядчику следует выбирать между методами 1.2 и 2.2.
Рассмотрим сначала метод 2.2 — признание выручки по доле понесенных расходов в расчетной величине общих расходов по договору в стоимостном измерителе, а затем вернемся к методу 1.2, то есть методу экспертной оценки.

Признание доходов по доле расходов

СЗ = ФРОД / (ФРОД + ППР), где:

СЗ — степень завершенности;
ФРОД — фактические расходы по выполненным работам на отчетную дату;
ППР — предстоящие планируемые расходы для завершения работ по договору.

Пример 1.
Подрядная организация в декабре 2009 г. приступила к выполнению договора строительного подряда, завершение работ планируется на февраль 2010 г. Общая стоимость работ по договору равна 944 тыс. руб. (в том числе НДС — 144 тыс. руб.).
Согласно договору заказчик будет принимать работы в два этапа. Первый этап предполагается к сдаче в январе 2010 г., его цена — 354 тыс. руб. (в том числе НДС — 54 тыс. руб.). Второй этап предполагается к сдаче в феврале 2010 г., его стоимость — 590 тыс. руб. (в том числе НДС — 90 тыс. руб.).
Оплата выполненных работ производится заказчиком полностью в месяце подписания акта о приемке этапа работ.
Данные о фактических и плановых затратах по выполнению договора в каждом периоде представлены в таблице.

—————T————-T————————T————————¬



¦ Декабрь ¦ 1-й ¦ 200 ¦ 210 ¦
+—————+————-+————————+————————+
¦ Январь ¦ 1-й ¦ 80 ¦ 75 ¦
¦ +————-+————————+————————+
¦ ¦ 2-й ¦ 300 ¦ 320 ¦
+—————+————-+————————+————————+
¦ Февраль ¦ 2-й ¦ 120 ¦ 110 ¦
+—————+————-+————————+————————+
¦ Итого ¦ 700 ¦ 715 ¦
L—————————-+————————+————————-

Сдача-приемка работ произведена в сроки, установленные в договоре*(2). Учетной политикой организации не предусмотрено отражение сдачи каждого этапа работ с использованием счета 46-1 «Выполненные этапы по незавершенным работам».
Степень завершенности на 31.12.2009 равна 0,3 (210 / (210 + 80 + 300 + 120)).
Доходы по договору, подлежащие признанию за декабрь 2009 года, составляют 283 тыс. руб. (944 тыс. руб. х 0,3).
Те же показатели на конец января 2010 года будут равны:
— 0,83 ((210 + 75 + 320) / (210 + 75 + 320 + 120));
— 500 тыс. руб. (944 тыс. руб. х (0,83 — 0,3)*(3)).
Степень завершенности на конец февраля 2010 года равна 1, так как договор выполнен.
Доходы, подлежащие признанию за февраль, — 161 тыс. руб. (944 — 283 — 500).
Сравним расчетные величины доходов и расходов с теми доходами и расходами, которые следовало бы отразить по прежней методике учета, то есть на основании актов выполненных работ, подписанных заказчиком.
(тыс. руб.)
——-T————————————T————————————-¬
¦Период¦ По расчету в соответствии ¦ По актам выполненных работ (этапам) ¦
¦ ¦ с ПБУ 2/2008 ¦ ¦
¦ +———T——-T——-T———-+——-T——-T———T————+
¦ ¦ ¦ в том ¦ ¦ ¦ ¦ в том ¦ ¦ ¦
¦ ¦ доходы ¦ числе ¦расходы¦ прибыль ¦доходы ¦ числе ¦ расходы ¦ прибыль ¦
¦ ¦ ¦ НДС ¦ ¦ ¦ ¦ НДС ¦ ¦ ¦

¦ Де- ¦ 283 ¦ 43 ¦ 210 ¦ 30 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦
¦кабрь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+———+——-+——-+———-+——-+——-+———+————+
¦Январь¦ 500 ¦ 76 ¦ 395 ¦ 29 ¦ 354 ¦ 54 ¦ 285 ¦ 15 ¦
+——+———+——-+——-+———-+——-+——-+———+————+
¦ Фев- ¦ 161 ¦ 25 ¦ 110 ¦ 26 ¦ 590 ¦ 90 ¦ 430 ¦ 70 ¦
¦ раль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+———+——-+——-+———-+——-+——-+———+————+
¦Итого ¦ 944 ¦ 144 ¦ 715 ¦ 85 ¦ 944 ¦ 144 ¦ 715 ¦ 85 ¦
L——+———+——-+——-+———-+——-+——-+———+————

Исходя из представленной таблицы видно, что расчет по методике, предусмотренной ПБУ 2/2008, приводит к более равномерному признанию финансового результата в течение всего периода выполнения договора.

Методика бухгалтерского учета, бухгалтерская отчетность и налогообложение

Доходы по приведенному выше расчету будут признаваться в бухгалтерском учете не в те периоды, когда в соответствии с условиями договора и датами подписания актов выполненных работ необходимо будет выставлять заказчику счета на оплату. Таким образом, сумма дебиторской задолженности, возникающая у подрядчика по отношению к заказчику в отчетном периоде, не всегда будет совпадать с суммой доходов по договору подряда, признанной в бухгалтерском учете в том же отчетном периоде. Возникают некие «промежуточные» суммы доходов, которые уже отражены в бухгалтерском учете, но заказчику к оплате еще не предъявлены.
В соответствии с п. 26 ПБУ 2/2008 такой актив получил название «не предъявленная к оплате начисленная выручка». Может возникнуть ситуация, когда сумма выставленных заказчику счетов превышает доходы, признанные в бухгалтерском учете в соответствии с ПБУ 2/2008. Тогда в пассиве появляется новое обязательство — задолженность перед заказчиком (п. 29 ПБУ 2/2008).
Для отражения не предъявленной к оплате начисленной выручки специальный счет Планом счетов и инструкцией по его применению*(4) не предусмотрен, но наиболее близким по цели использования в данном случае является выделение отдельного субсчета на счете 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам», например 46-2. Его использование для учета не предъявленной к оплате начисленной выручки и задолженности перед заказчиком следует закрепить в рабочем плане счетов организации. При этом аналитический учет по данному субсчету следует организовать в разрезе заказчиков и договоров подряда.

В бухгалтерском балансе сальдо по субсчету «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» следует показывать развернуто, то есть по некоторым договорам отражается актив, а по остальным — обязательство.

При составлении бухгалтерской отчетности возникает вопрос о том, к каким конкретно разделам бухгалтерского баланса нужно относить указанные активы и обязательства. Поскольку законодательство (в том числе ПБУ 2/2008) не конкретизирует это, считаем возможным отражать их в балансе в качестве прочих активов и прочих обязательств. При этом в целях классификации их на долгосрочные и краткосрочные следует руководствоваться п. 19 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации»*(5). То есть если не предъявленная к оплате начисленная выручка в соответствии с условиями договора подряда все же будет предъявлена к оплате заказчику в течение 12 месяцев после отчетной даты, то она относится к прочим краткосрочным активам, если же нет — то к прочим долгосрочным активам. При классификации на долгосрочные и краткосрочные обязательства — задолженности перед заказчиком следует придерживаться той же логики, то есть исходить из предполагаемого срока признания данной задолженности в качестве доходов организации.
Следует помнить, что ПБУ 2/2008 распространяется только на бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность и не влияет на порядок исчисления и уплаты налогов. Налоговая база по НДС по-прежнему будет возникать на момент получения аванса от заказчика и дату передачи ему результатов строительных работ (п. 1 ст. 167 НК РФ). Последней будет являться дата подписания актов сдачи-приемки работ заказчиком. Иными словами, момент признания доходов по договорам подряда в бухгалтерском учете теперь не всегда соответствует моменту начисления НДС к уплате в бюджет. Для учета начисленных сумм НДС в период этого временного промежутка также необходим какой-то специальный счет. В данном случае не будем изобретать ничего нового, а вернемся к старой методике, хорошо знакомой бухгалтерам со времен начисления НДС «по оплате». Предлагаем ввести в рабочий план счетов организации отдельный субсчет к счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Обратите внимание. При составлении бухгалтерской отчетности актив «не предъявленная к оплате начисленная выручка», на наш взгляд, следует отражать за вычетом отложенного по ней НДС. То есть дебетовое сальдо по субсчету 46-2 нужно уменьшить на величину кредитового сальдо по субсчету 76 «Отложенный НДС».
Порядок налогового учета в части доходов и расходов по договорам строительного подряда также не изменился. При поэтапной сдаче результатов работ доходы признаются по мере подписания заказчиком актов приемки. Следовательно, неизбежно будут возникать временные разницы между моментами признания доходов по договорам строительного подряда в бухгалтерском и налоговом учете, то есть бухгалтеру необходимо применять ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций»*(6).
Несоответствия между данными бухгалтерского и налогового учета будут возникать и при признании расходов по договорам строительного подряда. Если в бухгалтерском учете все затраты, относящиеся к выполненным за отчетный месяц работам, будут полностью признаваться расходами текущего периода, то для целей налогового учета прямые расходы необходимо распределять на остатки незавершенного производства на конец месяца, что также приведет к возникновению временных разниц*(7).

Пример 2.
Воспользуемся условиями примера 1, дополнив его. В результате распределения прямых расходов незавершенное производство на конец декабря 2009 г. по данным налогового учета составило 100 тыс. руб., а на конец января 2010 г. — 130 тыс. руб.
Сопоставим данные бухгалтерского учета с данными налогового учета.

———T———————————-T———————————-T——————¬
¦Период ¦ Бухгалтерский учет ¦ Налоговый учет ¦ Отклонения ¦
¦ +——-T——T——-T————+——-T———T———T———+———T———+
¦ ¦ ¦в том ¦ ¦ ¦ ¦ в том ¦ ¦финансо-¦ ¦ ¦
¦ ¦доходы ¦числе ¦расходы¦финансовый ¦доходы ¦ числе ¦расходы ¦ вый ¦ по ¦ по ¦
¦ ¦ ¦ НДС ¦ ¦ результат ¦ ¦ НДС ¦ ¦резуль- ¦доходам ¦расходам ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тат ¦ ¦ ¦

¦Декабрь¦ 283 ¦ 43 ¦ 210 ¦ 30 ¦ 0 ¦ 0 ¦ 1108 ¦ -110 ¦ 240 ¦ 100 ¦
+——-+——-+——+——-+————+——-+———+———+———+———+———+
¦Январь ¦ 500 ¦ 76 ¦ 395 ¦ 29 ¦ 354 ¦ 54 ¦ 3659 ¦ -65 ¦ 124 ¦ 30 ¦
+——-+——-+——+——-+————+——-+———+———+———+———+———+
¦Февраль¦ 161 ¦ 25 ¦ 110 ¦ 26 ¦ 590 ¦ 90 ¦ 24010 ¦ 260 ¦ -364 ¦ -130 ¦
+——-+——-+——+——-+————+——-+———+———+———+———+———+
¦ Итого ¦ 944 ¦ 144 ¦ 715 ¦ 85 ¦ 944 ¦ 144 ¦ 715 ¦ 85 ¦ 0 ¦ 0 ¦
L——-+——-+——+——-+————+——-+———+———+———+———+———-

На счетах бухгалтерского учета следует произвести следующие записи:

———————————————-T——————T——————T—————¬
¦ Содержание операции ¦ Дебет ¦ Кредит ¦ Сумма, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ тыс.руб. ¦

¦ В декабре 2009 г. ¦

¦Учтены затраты по договору ¦ 20 ¦ 02, 10, 23, ¦ 210 ¦
¦ ¦ ¦ 69, 70 и др. ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Отражена не предъявленная к оплате ¦ 46-2 ¦ 90-1 ¦ 283 ¦
¦начисленная выручка ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен отложенный НДС ¦ 90-3 ¦ 76-оНДС ¦ 43 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Списаны признанные по договору расходы ¦ 90-2 ¦ 20 ¦ 210 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислено отложенное налоговое обязательство ¦ ¦ ¦ ¦
¦(ОНО) по доходам ¦ 68-НП ¦ 77 ¦ 48 ¦
¦(240 тыс. руб. х 20%) ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен отложенный налоговый актив (ОНА) по ¦ ¦ ¦ ¦
¦расходам ¦ 09 ¦ 68-НП ¦ 20 ¦
¦(100 тыс. руб. х 20%) ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦ В январе 2010 г. ¦
+———————————————T——————T——————T—————+
¦Учтены затраты по договору ¦ 20 ¦ 02, 10, 23, ¦ 395 ¦
¦ ¦ ¦ 69, 70 и др. ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Отражена не предъявленная к оплате ¦ 46-2 ¦ 90-1 ¦ 500 ¦
¦начисленная выручка ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен отложенный НДС ¦ 90-3 ¦ 76-оНДС ¦ 76 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Списаны признанные по договору расходы ¦ 90-2 ¦ 20 ¦ 395 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислено ОНО по доходам ¦ 68-НП ¦ 77 ¦ 25 ¦
¦(124 тыс. руб. х 20%) ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен ОНА по расходам ¦ 09 ¦ 68-НП ¦ 6 ¦
¦(30 тыс. руб. х 20%) ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Выставлен счет заказчику по первому этапу ¦ 62-1 ¦ 46-2 ¦ 354 ¦
¦договора ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен НДС к уплате в бюджет ¦ 76-оНДС ¦ 68-НДС ¦ 54 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Получена от заказчика оплата по первому этапу¦ 51 ¦ 62-1 ¦ 354 ¦
¦договора ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦ В феврале 2010 г. ¦
+———————————————T——————T——————T—————+
¦Учтены затраты по договору ¦ 20 ¦ 02, 10, 23, ¦ 110 ¦
¦ ¦ ¦ 69, 70 и др. ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Признана оставшаяся часть доходов по договору¦ 46-2 ¦ 90-1 ¦ 161 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен отложенный НДС ¦ 90-3 ¦ 76-оНДС ¦ 25 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Списаны признанные по договору расходы ¦ 90-2 ¦ 20 ¦ 110 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Выставлен счет заказчику по второму этапу ¦ 62-1 ¦ 46-2 ¦ 590 ¦
¦договора ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Начислен НДС к уплате в бюджет ¦ 76-оНДС ¦ 68-НДС ¦ 90 ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Списано ОНО по доходам ¦ 77 ¦ 68-НП ¦ 73 ¦
¦(25 + 48) тыс. руб. или (364 тыс. руб. х 20%)¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Списан ОНА по расходам ¦ 68-НП ¦ 09 ¦ 26 ¦
¦(20 + 6) тыс. руб. или (130 тыс. руб. х 20%) ¦ ¦ ¦ ¦
+———————————————+——————+——————+—————+
¦Получена от заказчика оплата по второму этапу¦ 51 ¦ 62-1 ¦ 590 ¦
¦договора ¦ ¦ ¦ ¦
L———————————————+——————+——————+—————

Признание доходов при перерасходе и по убыточным договорам

Представленная выше методика расчета приводит к адекватному признанию доходов и расходов в том случае, если фактические расходы не слишком сильно отклоняются от плановых, то есть система планирования затрат и контроля за ними в строительной организации налажена нормально. В иных обстоятельствах она может давать сбои и приводить к явным искажениям отчетности.

Пример 3.
Представим, что в приведенном выше примере 1 фактические затраты существенно превышают плановые как в каждом отчетном периоде, так и в целом по договору, который в итоге превратился в убыточный. Размер доходов и прочие условия остаются прежними, но данные о расходах теперь выглядят так:

——————T————-T———————T————————¬
¦ Период ¦Этап договора¦ Плановые расходы, ¦ Фактические расходы, ¦
¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦ тыс. руб. ¦

¦ Декабрь ¦ 1-й ¦ 200 ¦ 350 ¦
+——————+————-+———————+————————+
¦ Январь ¦ 1-й ¦ 80 ¦ 90 ¦
¦ +————-+———————+————————+
¦ ¦ 2-й ¦ 300 ¦ 330 ¦
+——————+————-+———————+————————+
¦ Февраль ¦ 2-й ¦ 120 ¦ 130 ¦
+——————+————-+———————+————————+
¦ Итого ¦ 700 ¦ 900 ¦
L——————————-+———————+————————

В этом случае методика определения степени завершенности по договору даст следующие результаты:
— на 31.12.2009 степень завершенности равна 0,41 (350 / (350 + 80 + 300 + 120)), доходы, подлежащие признанию, — 387 тыс. руб. (944 тыс. руб. х 0,41);
— на 31.01.2010 степень завершенности равна 0,87 ((350 + 90 + 330) / (350 + 90 + 330 + 120)), доходы — 434 тыс. руб. (944 тыс. руб. х (0,87 — 0,41));
— на 28.02.2010 степень завершенности равна 1 (договор выполнен), доходы — 123 тыс. руб. (944 — 387 — 434).
Доходы и расходы по договору, подлежащие в этом случае признанию в бухгалтерском учете, представлены ниже.

(тыс. руб.)

———————-T—————T—————-T——-T—————¬
¦ Период ¦ Доходы ¦В том числе НДС ¦Расходы¦ Финансовый ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ результат ¦

¦ Декабрь ¦ 387 ¦ 59 ¦ 350 ¦ -22 ¦
+———————+—————+—————-+——-+—————+
¦ Январь ¦ 434 ¦ 66 ¦ 420 ¦ -52 ¦
+———————+—————+—————-+——-+—————+
¦ Февраль ¦ 123 ¦ 19 ¦ 130 ¦ -26 ¦
+———————+—————+—————-+——-+—————+
¦ Итого ¦ 944 ¦ 144 ¦ 900 ¦ -100 ¦
L———————+—————+—————-+——-+—————-

Основная часть превышения фактических расходов над плановыми возникла в декабре, но в бухгалтерском учете в этот период будет отражено лишь 22% общего убытка по договору. Это связано с тем, что резкий рост расходов в декабре привел к распределению на этот период значительной доли доходов. Такое представление информации о финансовом результате по договору не отражает реальную картину.
Вместе с тем в ПБУ 2/2008 есть положения, препятствующие искажению финансовых показателей в случае, аналогичном рассмотренному в примере 3. Так, в п. 19 ПБУ 2/2008 в качестве дополнительных условий для определения финансового результата «по мере готовности» (в том числе по договорам подряда с твердой ценой) предусматриваются такие требования, как:
— возможность достоверного определения расходов, необходимых для завершения работ по договору;
— соизмеримость фактической величины расходов по договору с ранее произведенными оценками этих расходов.
В рассмотренном примере 3 эти условия нарушены, поэтому в силу абз. 3 п. 17 ПБУ 2/2008 в этом случае доходы нужно признавать не «по мере готовности», а в соответствии с п. 23 ПБУ 2/2008, то есть в сумме расходов, которые возможны к возмещению заказчиком. Расходы, вероятность возмещения которых отсутствует, следует признавать расходами по обычным видам деятельности отчетного периода.
В примере 3 в декабре перерасход фактических затрат по отношению к плановым составил 75% (350 тыс. руб. / 200 тыс. руб. х 100% — 100%), при этом плановая рентабельность по договору равна 14,5% (800 тыс. руб. / 700 тыс. руб. х 100% — 100%). Поэтому в декабре имеется вероятность возмещения заказчиком не всех фактически понесенных затрат, а только 229 тыс. руб. (200 тыс. руб. х 114,5%). Таким образом, в состав доходов декабря с учетом НДС может быть отнесено 270 тыс. руб. (229 тыс. руб. х 1,18).
На конец января превышение фактических расходов по договору над плановыми составит 190 тыс. руб. (770 — 580), или 32,8%. Исходя из планируемой рентабельности по договору подлежат компенсации заказчиком 664 тыс. руб. (580 тыс. руб. х 114,5%). Доход с учетом НДС в январе следует признать в сумме 514 тыс. руб. (664 тыс. руб. х 1,18 — 270 тыс. руб.).
По итогам выполнения всего договора в феврале превышение фактических расходов над плановыми составит 200 тыс. руб. Доходы в феврале 2009 года будут признаны в сумме 160 тыс. руб. (944 — 270 — 514).
Вновь сравним размеры доходов и расходов, подлежащих признанию в бухгалтерском учете и отчете о прибылях и убытках, с теми доходами и расходами, которые следовало бы отразить на основании актов выполненных работ, подписанных заказчиком.

(тыс. руб.)

———-T—————————————T——————————————-¬
¦ Период ¦ По расчету в соответствии ¦ По актам выполненных работ (этапам) ¦
¦ ¦ с ПБУ 2/2008 ¦ ¦
¦ +———T————T———T———+————T———T———T————+
¦ ¦ ¦в том числе¦ ¦финансо- ¦ ¦ в том ¦ ¦ финансовый ¦
¦ ¦ доходы ¦ НДС ¦расходы ¦ вый ¦ доходы ¦числе НДС¦расходы ¦ результат ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦результат¦ ¦ ¦

Положение по бухгалтерскому учету
Учет договоров строительного подряда
ПБУ 2/2008

Утверждено
Приказом Минфина РФ от 24.10.2008 № 116н

(в ред. Приказов Минфина РФ от 23.04.2009 № 35н,
от 25.10.2010 № 132н, от 08.11.2010 № 144н,
от 27.04.2012 № 55н)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает особенности порядка формирования в бухгалтерском учете и раскрытия в бухгалтерской отчетности информации о доходах, расходах и финансовых результатах организациями (за исключением кредитных организаций и государственных (муниципальных) учреждений), являющимися юридическими лицами по законодательству Российской Федерации и выступающими в качестве подрядчиков либо в качестве субподрядчиков (далее - организации) в договорах строительного подряда (далее - договор), длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года (долгосрочный характер) или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы.

2. Настоящее Положение распространяется также на договоры оказания услуг в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в строительстве и иных услуг, неразрывно связанных со строящимся объектом, на выполнение работ по восстановлению зданий, сооружений, судов, по ликвидации (разборке) их, включая связанное с ней восстановление окружающей среды, длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года (долгосрочный характер) или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы.

2.1. Настоящее Положение может не применяться субъектами малого предпринимательства, за исключением эмитентов публично размещаемых ценных бумаг, а также социально ориентированными некоммерческими организациями.

II. Объекты бухгалтерского учета по договорам

3. Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов ведется отдельно по каждому исполняемому договору.

4. В случае, когда одним договором предусмотрено строительство комплекса объектов для одного или нескольких заказчиков по единому проекту, для целей бухгалтерского учета строительство каждого объекта должно рассматриваться как отдельный договор при соблюдении одновременно следующих условий:

• а) на строительство каждого объекта имеется техническая документация;
• б) по каждому объекту могут быть достоверно определены доходы и расходы.

5. Два и более договоров, заключенных организацией с одним или несколькими заказчиками, должны рассматриваться для целей бухгалтерского учета как один договор при соблюдении одновременно следующих условий:

• а) в силу взаимосвязи отдельные договоры фактически относятся к единому проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам;
• б) договоры исполняются одновременно или последовательно (непрерывно следуя один за другим).

6. В случае, когда при исполнении договора в техническую документацию вносится дополнительный объект строительства (дополнительные работы), для целей бухгалтерского учета строительство дополнительного объекта (выполнение дополнительных работ) должно рассматриваться как отдельный договор при соблюдении хотя бы одного из следующих условий:

• а) дополнительный объект (дополнительные работы) по конструкционным, технологическим или функциональным характеристикам существенно отличается от объектов, предусмотренных договором;
• б) цена строительства дополнительного объекта (дополнительных работ) определена на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

III. Признание доходов и расходов по договору

7. Доходы по договору признаются организацией доходами от обычных видов деятельности (далее - выручка по договору) в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 г. N 32н (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 31 мая 1999 г., регистрационный № 1791).

8. Величина выручки по договору определяется исходя из стоимости работ по определенной в договоре цене, корректируемой в случаях и на условиях, предусмотренных договором, в связи с:

• возникающими в ходе исполнения договора согласованными сторонами изменениями стоимости работ по договору (далее - отклонения), которые обуславливаются либо использованием более качественных и дорогостоящих строительных материалов и конструкций, а также выполнением работ более сложных по сравнению с предусмотренными в технической документации или работ, не предусмотренных в технической документации (увеличение выручки по договору), либо неисполнением каких-либо работ, предусмотренных в технической документации (уменьшение выручки по договору);
• предъявляемыми организацией к заказчикам и иным лицам, указанным в договоре, требованиями (далее - претензии): о возмещении затрат, не учтенных в смете, которые организация была вынуждена понести в связи с действиями (бездействием) указанных лиц; о возмещении разумных расходов, понесенных в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации, предоставленной заказчиком или проектной организацией (например, в связи с обнаружением в ходе строительства подпочвенных вод), в связи с задержкой или остановкой работы из-за неоказания заказчиком организации содействия, предусмотренного условиями договора (например, по передаче организации в пользование необходимых для выполнения работ зданий и сооружений, обеспечению временной подводки сетей энергоснабжения, водопровода) и т.д. (увеличение выручки по договору);
• выплачиваемыми организации дополнительно сверх сметы по условиям договора суммами (далее - поощрительные платежи), например, за сокращение сроков строительства и др. (увеличение выручки по договору).

9. Выручка по договору корректируется на суммы отклонений, претензий и поощрительных платежей, если существует уверенность, что такие суммы будут признаны заказчиками или иными лицами, указанными в договоре, которым они предъявлены, и сумма их может быть достоверно определена.

10. Расходы по договору признаются организацией расходами по обычным видам деятельности в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 г. № 33н (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 31 мая 1999 г., регистрационный № 1790).

11. Расходами по договору являются понесенные организацией за период с начала исполнения договора до его завершения:

• расходы, связанные непосредственно с исполнением договора (прямые расходы по договору);
• часть общих расходов организации на исполнение договоров, приходящаяся на данный договор (косвенные расходы по договору);
• расходы, не относящиеся к строительной деятельности организации, но возмещаемые заказчиком по условиям договора (прочие расходы по договору).

12. В состав прямых расходов по договору, помимо фактически понесенных, включаются ожидаемые неизбежные расходы (далее - предвиденные расходы), возмещаемые заказчиком по условиям договора. Предвиденные расходы принимаются к учету либо по мере их возникновения в процессе выполнения работ по строительству (по устранению недоделок в проектах и строительно-монтажных работах, по разборке оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты и т.п.), либо путем образования резерва на покрытие предвиденных расходов (на гарантийное обслуживание и гарантийный ремонт созданного объекта и т.п.).

Резерв на покрытие предвиденных расходов образуется при условии, что такие расходы могут быть достоверно определены.

Не связанные непосредственно с исполнением договора доходы организации, полученные при исполнении других видов договоров, в выручку по договору не включаются и учитываются как прочие доходы либо относятся в уменьшение прямых расходов по договору. К таким доходам относятся, например:

• доходы по договору купли-продажи от продажи организацией излишних строительных материалов и конструкций, приобретенных для исполнения договора;
• доходы в виде арендной платы за сданные в аренду другим лицам строительные машины и оборудование, которые временно не используются для исполнения договора.

13. Косвенные расходы по договору включаются в расходы по каждому договору путем распределения общих расходов организации на исполнение договоров. Способы распределения между договорами косвенных расходов определяются организацией самостоятельно (например, путем расчетов с использованием сметных норм и расценок, отражающих современный уровень производственных, технологических и организационных нормативов в строительстве) и применяются систематически и последовательно.

14. Прочие расходы по договору могут включать отдельные виды расходов на общее управление организацией, на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, другие расходы, возмещение которых заказчиком специально предусмотрено в договоре.

15. Расходы, связанные непосредственно с подготовкой и подписанием договора (на разработку технико-экономического обоснования, подготовку договора страхования рисков строительных работ и т.п.), понесенные организацией до даты его подписания, включаются в расходы по договору, если они могут быть достоверно определены и если в отчетном периоде, в котором они возникли, существует вероятность, что договор будет подписан. При несоблюдении данных условий указанные расходы признаются прочими расходами того периода, в котором они понесены.

16. Расходы по договору признаются в том отчетном периоде, в котором они понесены. При этом расходы, относящиеся к выполненным по договору работам, учитываются как затраты на производство, а расходы, понесенные в связи с предстоящими работами, - как расходы будущих периодов. По мере признания выручки по договору расходы по договору списываются для определения финансового результата отчетного периода в порядке, установленном настоящим Положением.

IV. Признание финансового результата

17. Выручка по договору и расходы по договору признаются способом "по мере готовности", если финансовый результат (прибыль или убыток) исполнения договора на отчетную дату может быть достоверно определен.

Способ "по мере готовности" предусматривает, что выручка по договору и расходы по договору определяются исходя из подтвержденной организацией степени завершенности работ по договору на отчетную дату и признаются в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, в которых выполнены соответствующие работы независимо от того, должны или не должны они предъявляться к оплате заказчику до полного завершения работ по договору (этапа работ, предусмотренного договором).

В случае, когда достоверное определение финансового результата исполнения договора в какой-то отчетный период невозможно, выручка по договору признается в соответствии с пунктом 23 настоящего Положения.

18. Независимо от предусмотренного договором порядка определения цены подлежащих выполнению работ необходимыми и достаточными условиями достоверного определения финансового результата исполнения договора являются:

• уверенность, что организация получит экономические выгоды, связанные с договором;
• возможность идентификации и достоверного определения понесенных расходов по договору.

19. В случае, когда договор предусматривает уплату заказчиком твердой цены за выполнение всей обусловленной договором работы или цены, определяемой исходя из фиксированной в договоре расценки за каждую единицу выполняемой работы (конструкции, вида работ и др.), в дополнение к установленным пунктом 18 настоящего Положения необходимыми и достаточными условиями достоверного определения финансового результата исполнения договора являются:

• возможность достоверного определения общей суммы выручки по договору;
• возможность идентификации и достоверного определения расходов, необходимых для завершения работ по договору;
• возможность определения степени завершенности работ по договору на отчетную дату;
• соизмеримость фактической величины расходов по договору с ранее произведенными оценками этих расходов.

Правила настоящего пункта применяются также в случае, когда договор предусматривает смешанный порядок определения цены подлежащих выполнению работ (например, как в договоре, предусматривающем возмещение заказчиком всех расходов, понесенных организацией в связи с выполнением предусмотренных договором работ, а также уплату процента от этих расходов одновременно с согласованной максимальной ценой подлежащей выполнению работы).

20. Для признания выручки по договору и расходов по договору способом "по мере готовности" организация может использовать следующие способы определения степени завершенности работ по договору на отчетную дату:

• по доле выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору (например, путем экспертной оценки объема выполненных работ или путем подсчета доли, которую составляет объем выполненных работ в натуральном выражении (в километрах дорожного полотна, кубометрах бетона и т.п.) в общем объеме работ по договору);
• по доле понесенных на отчетную дату расходов в расчетной величине общих расходов по договору (например, путем подсчета доли понесенных расходов в натуральном и стоимостном измерителе в расчетной величине общих расходов по договору в том же измерителе).

21. При определении степени завершенности работ по договору на отчетную дату по доле понесенных на отчетную дату расходов в расчетной величине общих расходов по договору:

• понесенные на отчетную дату расходы подсчитываются только по выполненным работам. Расходы, понесенные в счет предстоящих работ по договору (например, стоимость материалов, переданных для выполнения работ, но еще не использованных для исполнения договора, арендная плата, перечисленная в отчетном периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам), и авансовые платежи организациям, выступающим в качестве субподрядчиков по договору, не включаются в сумму понесенных на отчетную дату расходов;
• расчетная величина общих расходов по договору исчисляется как сумма всех фактически понесенных на отчетную дату расходов и расчетной величины расходов, которые предстоит понести для завершения работ по договору.

22. Если на отчетную дату у организации возникли сомнения в поступлении сумм, включенных в выручку по договору в соответствии с пунктами 8 и 9 настоящего Положения (отклонений, претензий, поощрительных платежей) и отраженных в отчете о прибылях и убытках за предыдущие отчетные периоды, то суммы, в отношении поступления которых возникли сомнения, признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода. Корректировка выручки по договору, признанной в предыдущие отчетные периоды, на эти суммы не производится.

23. В случае, когда достоверное определение финансового результата исполнения договора в какой-то отчетный период (например, на начальном этапе исполнения договора, когда уточняются условия договора, касающиеся величины расходов, возмещаемых заказчиком) невозможно, но существует вероятность, что расходы, понесенные при исполнении договора, будут возмещены, выручка по договору признается в отчете о прибылях и убытках в величине, равной сумме понесенных расходов, которые в этот отчетный период считаются возможными к возмещению.

Расходы, вероятность возмещения которых отсутствует (например, по договорам, которые могут быть признаны недействительными сделками или по которым стороны не могут выполнить свои договорные обязательства), признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода.

Если на отчетную дату существует неопределенность в возможности поступления всех предполагавшихся по договору отклонений, претензий, поощрительных платежей, то сумма, которая может быть не получена организацией (ожидаемый убыток), признается расходами по обычным видам деятельности отчетного периода (без уменьшения суммы ранее признанной выручки по договору). При этом величина ожидаемого убытка признается независимо от того, на какой стадии исполнения договора возник ожидаемый убыток. При устранении неопределенности в достоверном определении финансового результата выручка по договору и расходы по договору признаются в порядке, предусмотренном пунктами 17 - 21 настоящего Положения, независимо от того, на какой стадии исполнения договора устранена неопределенность.

24. В случае, если документально подтвержденные расходы по договору не возмещаются заказчиком, выявленная (ожидаемая) сумма превышения величины расходов по договору над величиной выручки по договору (ожидаемый убыток) признается в соответствующем отчетном периоде.

25. При применении способа "по мере готовности" в каждом отчетном периоде определение выручки по договору, расходов по договору и финансового результата по договору производится с учетом выручки по договору и расходов по договору, признанных в предыдущие отчетные периоды по указанному договору.

26. В бухгалтерском учете организации выручка по договору, признанная способом "по мере готовности", учитывается до полного завершения работ (этапа) как отдельный актив - "не предъявленная к оплате начисленная выручка".

В случае, если в соответствии с договором организация может в ходе исполнения договора выставлять заказчику промежуточные счета на оплату выполненных работ, начисленная выручка по предъявленным к оплате работам списывается на дебиторскую задолженность по мере выставления промежуточных счетов заказчику.

Если договором предусмотрено, что часть суммы за выполненные работы не подлежит оплате до выполнения определенных условий или до устранения выявленных недостатков работы, то такая сумма должна быть выделена в промежуточном счете.

Не предъявленная к оплате начисленная выручка списывается на дебиторскую задолженность при выставлении заказчику счета на оплату завершенных работ по договору.

V. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности

27. В бухгалтерской отчетности организации раскрывается следующая информация по договорам, исполнявшимся в отчетном периоде:

• сумма признанной в отчетном периоде выручки по договору;
• способы определения признанной в отчетном периоде выручки по договору.

28. В бухгалтерской отчетности организации раскрывается следующая информация по каждому договору, не завершенному на отчетную дату:

• общая сумма понесенных расходов и признанных прибылей (за вычетом признанных убытков) на отчетную дату;
• сумма полученной предварительной оплаты, авансов, задатка на отчетную дату;
• сумма за выполненные работы, не предъявленная заказчику до выполнения определенных условий или до устранения выявленных недостатков работы на отчетную дату.

29. Разница между величиной не предъявленной к оплате начисленной выручки, которая признана в отчете о прибылях и убытках за предыдущие и/или текущий отчетные периоды, и величиной начисленной выручки по предъявленным к оплате промежуточным счетам отражается развернуто в бухгалтерском балансе организации:

• в качестве актива - не предъявленная к оплате начисленная выручка (если разница положительная);
• в качестве обязательства - задолженность перед заказчиками (если разница отрицательная).

Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), утв. приказом Минфина РФ от 24.10.2008 № 116н, применяется с 2009 года.

Кто должен применять ПБУ 2/2008

Применяют ПБУ 2/2008 только подрядчики по договорам, связанным со строительством, восстановлением (ремонт, модернизация, реконструкция) или ликвидацией объектов недвижимости (зданий, сооружений, судов).

Субъекты малого предпринимательства могут не применять указанное ПБУ, если сделают соответствующую запись об этом в бухгалтерской учетной политике.

ПБУ 2/2008 применяется в отношении договоров, отвечающих следующим признакам:

1) по виду договора:

Договор строительного подряда;

Договор на оказание услуг (подряда) в области архитектуры, проектирования, инженерных изысканий и т.п.;

2) по срокам договора:

Долгосрочный договор (более 1 года);

Сроки начала и окончания договора приходятся на разные годы.

Учетная единица для бухгалтерского учета

Объектоманалитического учета (учетной единицей) на балансовых счетах 20 и 90 является договор. При этом п.п. 4-6 ПБУ 2/2008 установлены следующие случаи, выделения, объединения и разделения исполняемых договоров для целей формирования учетной единицы (объекта бухгалтерского учета):

1) один договор на комплекс объектов разделяется по объектам - каждый объект считается договором (для бухгалтерского учета) при одновременном выполнении следующих условий:

а) техническая документация имеется на каждый объект;

б) доходы и расходы достоверно определяются по каждому объекту;

2) два и более договоров (с одним или несколькими заказчиками) объединяютсяв один договор (для бухгалтерского учета) при одновременном выполнении условий:

а) имеется один проект (с нормой прибыли по проекту в целом);

б) договоры исполняются одновременно или последовательно;

3) дополнительный объект строительства (дополнительные работы) выделяется в отдельный договор при выполнении одного из условий:

а) существенное отличие по конструкционным, технологическим или функциональным характеристикам;

б) (или) цена определена на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Доходы по договору

Доходы по договору строительного подряда отражаются в составе доходов от обычных видов деятельности в соответствии с ПБУ 9/99 (субсчет 90-1). При этом выручка от реализации по каждому договору (Дебет 62 Кредит 90-1) признается с учетом так называемых «корректировок». К корректировкам относятся отклонения по договору, претензии и поощрительные платежи.

Порядок определения выручки от реализации можно представить в виде формулы:

ВД = ЦД + О + П + ПП ,

где ВД – выручка от реализации по договору; ЦД - цена по договору; О – отклонения; П- претензии; ПП - поощрительные платежи.

Отклонения – это согласованные сторонами изменения стоимости работ, которые могут возникать в результате:

а) замены материалов (на более дешевые или дорогие);

б) выполнения дополнительных работ, не предусмотренных в технической документации;

в) выполнения более сложных работ, чем предусмотрено технической документацией;

г) исключение (невыполнение) части работ, ранее включенных в объем работ по договору.

Претензии – это требования, которые подрядчик предъявляет заказчику или иным лицам, указанным в договоре:

а) о возмещении затрат, которые подрядчик понес из-за действия (бездействия) заказчика или третьих лиц;

б) о возмещении разумных расходов, которые подрядчик понес из-за дефектов в технической документации;

в) о возмещении затрат, которые подрядчик понес в результате невыполнения заказчиком функций, предусмотренных договором (обеспечение точек подключения, энергоснабжения строительной площадки, титульными временными зданиями и сооружениями и др.).

Поощрительные платежи – это суммы, которые выплачиваются подрядчику дополнительно сверх сметы при выполнении определенных условий, указанных в договоре (например, за сокращение сроков строительства и т.д.).

Обратите внимание! Корректировки включаются в выручку при условии, что они предусмотрены договором.

Претензии и поощрительные платежи отражаются при одновременном выполнении двух условий:

1) существует уверенность, что суммы будут признаны заказчиком;

2) их сумма может быть достоверно определена.

Если на отчетную дату есть сомнения в поступлении отклонений, претензий и поощрительных платежей, которые раньше были включены в выручку от реализации, то они признаются расходами по обычным видам деятельности отчетного периода. Выручка, признанная в прошлых отчетных периодах, не корректируется!

Расходы по договору

Признаются расходами по обычным видам деятельности в соответствии с ПБУ 10/99 (балансовые счета 20, 25, 26).

Состав расходов по договору определяется следующей формулой:

РД = ПР + КР + П,

где РД – расходы по договору, ПР – прямые расходы по договору, КР – косвенные расходы по договору, П – прочие расходы по договору.

Прямые расходы по договору – расходы, которые непосредственно связаны с исполнением договора (отражаются на балансовом счете 20 «Основное производство»).

Обратите внимание, в состав прямых расходов по договору включают предвиденные расходы.

Предвиденные расходы – это ожидаемые неизбежные расходы. Их включают в состав прямых расходов в порядке, закрепленном в бухгалтерской учетной политике:

1) по мере их возникновения;

2) (или) в виде резервов на покрытие предвиденных расходов.

Обратите внимание! Предвиденные расходы признаются прямыми расходами при условии, что их возмещение заказчиком прямо предусмотрено договором, а именно:

Виды предвиденных расходов, которые заказчик готов возместить;

Порядок и условия возмещения;

Точная сумма, подлежащая возмещению.

ПБУ 2/2008 называет следующие виды предвиденных расходов:

Устранение недоделок в проектах или строительно-монтажных работах (например, недоделки в СМР могут быть оставлены предыдущими подрядчиками или субподрядчиками);

Разборка оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты;

Расходы на гарантийный ремонт и гарантийное обслуживание построенного объекта (резервирование таких расходов должно быть предусмотрено сметой в виде процента к сметной стоимости СМР, либо включено в договорную цену).

Косвенные расходы по договору – часть общих расходов организации на исполнение строительных договоров, приходящаяся на конкретный договор (отражаются на балансовом счете 25 «Общепроизводственные расходы» и распределяются в конце месяца по исполняемым договорам: Дебет 20 Кредит 25). Порядок распределения косвенных расходов устанавливается в бухгалтерской учетной политике. ПБУ 2/2008 предлагает один из вариантов такого распределения - с использованием сметных норм и расценок. Другие варианты: пропорционально прямым затратам, либо заработной плате основных рабочих, либо материальным затратам по каждому договору в общей сумме соответствующих затрат по всем договорам, исполняемым в календарном месяце.

Прочие расходы по договору – те общехозяйственные расходы, которые по условиям договора возмещаются заказчиком (отражаются на балансовом счете 26 «Общехозяйственные расходы» и списываются в дебет счета 20 только по статьям и в размерах, предусмотренных конкретным договором). К прочим расходам относят отдельные расходы на управление строительной организацией, на проведение НИОКР и др. Обратите внимание: возмещение заказчиком прочих расходов должно быть специальнопредусмотрено в договоре.

Изложенный в ПБУ 2/2008 порядок списания прочих расходов по договору (Дебет 20 Кредит 26) не препятствует строительной организации установить в бухгалтерской учетной политике способ включения общехозяйственных расходов по окончании каждого месяца полностью в себестоимость продаж (Дебет 90-2 Кредит 26). В ПБУ 2/2008 речь идет только о конкретных видах расходов, которые возмещает заказчик по конкретному договору и, следовательно, эти расходы непосредственно связаны с получением доходов по такому договору.

В отдельную группу выделяются расходы, понесенные до подписания договора (разработка ТЭО, подготовка договора страхования рисков строительных работ и т.п.). Такие расходы отражаются в составе расходов будущих периодов (по дебету балансового счета 97) и списываются в следующем порядке:

1) в расходы по договору (Дт 20 Кт 97) – если договор подписан в том же отчетном периоде, в котором понесены расходы;

2) в состав прочих расходов (Дт 91-2 Кт 97) – если договор в отчетном периоде не подписан.

Обратите внимание, «Прочие расходы по договору» – термин, введенный ПБУ 2/2008. С точки зрения ПБУ 10/99 это – расходы по обычным видам деятельности, которые отражаются на балансовом счете 26.

В общем случае «Прочие расходы» - это расходы, которые не связаны с обычными видами деятельности. Они отражаются на субсчете 91-2.

Доходы, полученные при исполнении не строительных договоров

К таким доходам относятся:

1) доходы от сдачи в аренду строительных машин и механизмов, оборудования, опалубки, строительных бытовок и т.п.;

2) доходы от реализации излишних строительных материалов, деталей и конструкций;

3) иные подобные доходы.

В бухгалтерской учетной политике организация должна выбрать способ отражения таких доходов:

1) учитывать как прочие доходы на субсчете 91-1 (Дебет 62, 76 Кредит 91-1);

2) (или) уменьшать на сумму полученных доходов прямые расходы по договору (Дебет 62, 76 Кредит 20).

Определение финансового результата по договору

Финансовый результат по договору (прибыль или убыток) определяется путем соотнесения выручки по договору и соответствующих этой выручке расходов. Для этого выручка и расходы признаются в бухгалтерском учете способом «по мере готовности», а именно: исходя из степени завершенности работ по договору на отчетную дату.

Способ определения степени завершенности работ по договору устанавливается в бухгалтерской учетной политике. ПБУ 2/2008 предлагает на выбор 2 способа:

1) по доле выполненного на отчетную дату объема работ в общем объеме работ по договору;

2) по доле понесенных на отчетную дату расходов в расчетной величине общих расходов по договору.

При этом за основу для определения доли можно взять как натуральные, так и стоимостные показатели. Таким образом, в учетной политике следует не только выбрать способ определения степени завершенности работ, но и прописать алгоритм применения выбранного способа.

Очень важно: финансовый результат отчетного периода определяется с учетом выручки и расходов по договору, признанных в предыдущие отчетные периоды по данному договору.

Пример

На примере рассмотрим применение способов определения степени завершенности работ в стоимостном выражении.

Ожидаемая выручка по договору – 3 200 000 руб.

Выполнено на отчетную дату – 2 000 000 руб., в том числе:

В предыдущих отчетных периодах (признана выручка) – 1 200 000 руб.,

В текущем отчетном периоде – 800 000 руб.

Фактические расходы на отчетную дату – 1 500 000 руб., в том числе:

В предыдущих отчетных периодах – 950 000 руб.,

В текущем отчетном периоде – 550 000 руб.

Расходы по смете, всего – 2 700 000, в том числе:

По выполненным работам – 1 700 000 руб.,

По оставшимся работам – 1 000 000 руб.

Порядок определения степени завершенности работ для разных вариантов представлен в таблице 1, алгоритм расчета финансового результата – в таблице 2.

Таблица 1

По доходам (выполненным объемам в стоимостном выражении)	По расходам
2000 000 / 3 200 000 х 100% =62,5 %	1 500 000: (1 500 000 + 1 000 000) х 100% = 60%

Таблица 2

Показатель	По доходам	По расходам
Выручка, всего	2 000 000 (3 200 000 х 62,5%)	1 920 000 (3 200 000 х 60%)
в т.ч. выручка отчетного периода	800 000 (2 000 000 – 1 200 000)	720 000 (2 000 000 – 1 920 000)
Расходы, всего	1 562 500 (2 500 000 х 62,5%)	1 500 000 (2 500 000 х 60%)
в т.ч. отчетного периода	612 500 (1 562 500 – 950 000)	550 000 (1 500 000 – 950 000)
Финансовый результат, всего	437 500 (2 000 000 – 1 562 500)	420 000 (1 920 000 – 1 500 000)
в т.ч. отчетного периода	187 500 (800 000 – 612 500)	170 000 (720 000 – 550 000)

Условия для применения способа «по мере готовности»

Способ «по мере готовности» применяется при условии, что финансовый результат по договору на отчетную дату может быть достоверно определен.

Условиями для достоверного определения финансового результата являются:

1) уверенность в получении экономических выгод (дохода) от договора;

2) возможность идентификации и достоверного определения расходов, понесенных по договору.

ПБУ 2/2008 установлены также дополнительные условия для договора с твердой ценой (или фиксированной расценкой за единицу работ) и при смешанном порядке определения цены:

3) возможность определения:

Общей суммы выручки по договору;

Расходов, необходимых для завершения работ по договору;

Степени завершенности работ на отчетную дату;

4) соизмеримость фактической величины расходов с ранее произведенными оценками этих расходов.

Способ равенства выручки расходам

Способ определения финансового результата «выручка отчетного периода равна понесенным расходам в этом отчетном периоде» применяется только в случае, когда:

а) достоверное определение финансового результата в данном отчетном периоде невозможно;

б) (и) есть уверенность, что понесенные расходы будут возмещены заказчиком.

Такой способ определения финансового результата может применяться на начальном этапе исполнения договора, когда уточняются его условия. При устранении неопределенности применяется способ «по мере готовности» (с отчетного периода, в котором устранена неопределенность).

Если нет уверенности, что расходы будут возмещены заказчиком, то признаются только затраты (без выручки)в качестве расходов по обычным видам деятельности отчетного периода (балансовый счет 20).

В случаях, когда документально подтвержденные расходы не возмещаются заказчиком, в соответствующем отчетном периоде признается ожидаемый убыток.

Ожидаемый убыток – это выявленное (ожидаемое) превышение суммы расходов над величиной выручки по договору.

Не предъявленная к оплате начисленная выручка

Выручка по договору, признанная способом "по мере готовности", учитывается до полного завершения работ (этапа) как отдельный актив - "не предъявленная к оплате начисленная выручка". Это означает, что в бухгалтерском учете и отчетности следует отражать выручку, не зависимо от того, оформлены или нет акты приема-передачи выполненных работ. Для отражения такой выручки можно использовать субсчет 46-2.

Не предъявленная к оплате начисленная выручка отражается в учете следующими проводками:

1. До выставления счета на оплату заказчику:

Дебет 46-2 Кредит 90-1 - начислена выручка по договору;

Дебет 90-3 Кредит 76, субсчет «Отложенный НДС» - исчислен отложенный НДС с выручки, которая не предъявлена (обязанности по уплате НДС у подрядчика не возникает ввиду отсутствия акта выполненных работ);

2. При выставлении промежуточных счетов на оплату заказчику:

Дебет 62 Кредит 46-2 – на сумму выручки, которая включена в счет на оплату;

3. При завершении работ и сдаче ее результатов заказчику:

Дебет 62 Кредит 46-2 – на сумму выручки, которая не предъявлялась заказчику в счетах на оплату;

Дебет 76, субсчет «Отложенный НДС» Кредит 68, субсчет «Расчеты с бюджетом по НДС» - отложенный НДС начислен к уплате в бюджет.

Для промежуточного счета установлено следующее правило : если договором предусмотрена неполная оплата счета за выполненные работы до выполнения определенных условий или устранения недостатков, то такая сумма выделяется в промежуточном счете (п.26 ПБУ 2/2008).

Пример

Начало договора – декабрь 2010, окончание – январь 2011. Работа сдается заказчику после полного завершения (по окончании договора).

Всего стоимость работ по договору – 3 540 000 руб., в т.ч. НДС – 540 000 руб.

Расходы по смете – 2 450 000 руб., в т.ч. сметная себестоимость работ декабря – 1 000 000 руб., января – 1 450 000 руб.

Фактические расходы в декабре составили 870 000 руб., в январе – 1 400 000 руб.

Выручка и расходы по договору определяются способом «по мере готовности». Степень завершенности работ – по доле понесенных на отчетную дату расходов.

Степень завершенности работ на 31.12.2010: 870 000 руб. : (870 000 руб. + 1 450 000 руб.) х 100% = 37,5%

Выручка (с учетом НДС) по договору в декабре: 3 540 000 руб. х 37,5% = 1 327 500руб. (в т.ч. НДС – 202 500 руб.).

Бухгалтерские проводки для данного примера см. в таблице 3.

Таблица 3

Операция	Дебет	Кредит	Сумма
Декабрь
Начислена выручка за декабрь	46-2	90-1	1 327 500
Начислен отложенный НДС с выручки	90-3	76 ндс	202 500
	90-2		870 000
Январь
Начислена выручка за январь		90-1	2 212 500
Непредъявленная к оплате выручка отнесена в дебиторскую задолженность		46-2	1 327 500
Начислен НДС к уплате в бюджет	90-3	68-НДС	337 500
	76 ндс	68-НДС	202 500
Отражена себестоимость выполненных работ	90-2		1 400 000

Бухгалтерская учетная политика строительной организации

В бухгалтерской учетной политике подрядной строительной организации должны быть раскрыты следующие способы и методы учета в связи с применением ПБУ 2/2008:

1) способы распределения косвенных расходов между договорами (п.13 ПБУ 2/2008);

2) порядок отражения предвиденных расходов: по мере возникновения или путем формирования резерва. В случаях формирования резерва на покрытие предвиденных расходов – порядок формирования такого резерва (п.12 ПБУ 2/2008);

3) порядок отражения доходов, не связанных с исполнением строительных договоров: в составе прочих доходов или на увеличение прямых расходов (п.12 ПБУ 2/2008);

4) способ определения степени завершенности работ по договору (п.20 ПБУ 2/2008);

5) порядок применения субсчета 46-2 (или иного счета/субсчета) для отражения «не предъявленной к оплате начисленной выручки» и задолженности перед заказчиками (п.п. 26, 29 ПБУ 2/2008);

6) порядок отражения отложенного НДС с начисленной, но не предъявленной к оплате выручки (76, субсчет «НДС отложенный).

← Вернуться