ตึกระฟ้าของนิวยอร์กและคาสิโนลาสเวกัสเป็นเพียงส่วนหน้าอาคารด้านนอกของหนึ่งในนั้น ประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก. Real America นั้นอบอุ่นสบาย เป็นจังหวัดเล็กๆ “เรื่องเดียว” โครงการ บ้านอเมริกันเป็นกระท่อมที่กว้างขวางและมีความสำคัญ "สำหรับทั้งครอบครัว": ที่ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ห้องครัว ทางเข้าโรงจอดรถ ห้องเอนกประสงค์- บนชั้นสองมีห้องนอนของผู้ปกครอง เด็ก และแขก ห้องใต้หลังคาในรูปแบบนี้ไม่ธรรมดามากแม้ว่าจะไม่ได้แยกออกทั้งหมดก็ตาม
ดังนั้นการออกแบบบ้านสไตล์อเมริกันแบบดั้งเดิมจึงเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารชั้นเดียวซึ่งมักเป็นอาคารสองชั้นโดยใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบเฟรม ในรัฐที่อบอุ่นไม่จำเป็นต้องมีกำแพงหนาและอัตราการเกิดอาชญากรรมที่ต่ำและความสัมพันธ์ฉันมิตรกับเพื่อนบ้านในภาคเอกชนทำให้สามารถทำได้โดยไม่ต้องมีผู้ซื้อชาวรัสเซียตามปกติ ระบบรักษาความปลอดภัยและข้อควรระวัง การออกแบบบ้านสไตล์อเมริกันที่นำเสนอในฐานข้อมูลของเราได้รับการปรับเปลี่ยนและปรับให้เข้ากับลักษณะภูมิอากาศของประเทศของเรา
โครงการบ้านและกระท่อมแบบอเมริกันในภาษารัสเซีย
สิ่งสำคัญที่เรารักษาไว้คือการแสดงออกที่แสดงออก คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมความรักความเป็นส่วนตัวของชาวอเมริกัน - พื้นที่ส่วนตัว บ้านได้รับการออกแบบในลักษณะที่ไม่มีใครคับแคบที่นั่น และทุกคนก็มีมุมที่เงียบสงบเป็นของตัวเอง นอกจากนี้การออกแบบบ้านดังกล่าวยังหมายถึงสวนหลังบ้าน แต่เป็นรั้วและ รั้วสูงไม่ได้จัดเตรียมไว้เสมอไป - ผู้อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาชอบที่จะเป็นเพื่อนกับเพื่อนบ้านและอย่าซ่อนที่ดินของตนจากการสอดรู้สอดเห็น
เพื่อปรับให้เข้ากับความเป็นจริงของรัสเซีย เราต้องเปลี่ยนกระท่อมแบบอเมริกันดั้งเดิมเล็กน้อย: โครงการในฐานข้อมูลของเราส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับคอนกรีตมวลเบาแทนที่จะเป็น "กล่อง" กรอบไม้ แม้ว่าพวกเขาจะสามารถทำได้โดยใช้เทคโนโลยีกรอบประหยัดพลังงานใหม่ที่พัฒนาขึ้นสำหรับรัสเซียโดยเฉพาะ . นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านสถาปัตยกรรมยังสามารถค้นหาความแตกต่างและความไม่สอดคล้องของโวหารได้ นี่เป็นเรื่องปกติ - โครงการใด ๆ จะต้อง "ผูก" กับสถานที่ มิฉะนั้นอาคารจะใช้งานไม่ได้น้อย อย่างไรก็ตาม เราสามารถรักษาคุณลักษณะที่ดีที่สุดและเป็นที่รู้จักของสไตล์อเมริกันไว้ได้:
- ระเบียงกว้าง
- ห้องใต้หลังคาแสนสบายใต้หลังคา
- หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง;
- ระเบียง;
- หลังคากระเบื้อง
แบบบ้านสไตล์อเมริกันที่นำเสนอในแค็ตตาล็อกได้รับการพัฒนาโดยสถาปนิกมืออาชีพ โดยมีรูปถ่าย เค้าโครง และคำอธิบายโดยละเอียด
สไตล์อเมริกันเป็นบทพิเศษในด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ เขามีหมายเลข คุณสมบัติลักษณะซึ่งทำให้แตกต่างจากที่อื่น คุณสมบัติเหล่านี้ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมบ้านสไตล์อเมริกันจึงถูกสร้างขึ้นมากขึ้นในกลุ่มประเทศ CIS มีหลายด้านและมีข้อดีและข้อเสียมากมาย
ให้เราพิจารณารายละเอียดในบทความว่าบ้านแบบอเมริกันทั่วไปคืออะไร รูปแบบและสถาปัตยกรรมของกระท่อมลักษณะการตกแต่งภายในของสถานที่จะอธิบายไว้ด้านล่าง
มันเริ่มต้นที่ไหน?
สไตล์อเมริกันที่เรารู้จักกันดีมีต้นกำเนิดมาจากสไตล์ยุโรปโบราณ ผู้อพยพจากอังกฤษและยุโรปนำเทรนด์ทางสถาปัตยกรรมมาจากประเทศของตน ซึ่งมีรากฐานมาจากสหรัฐอเมริกาเป็นเวลาหลายปี แน่นอนว่าทุกอย่างมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา แต่ต้นกำเนิดเป็นโครงการของที่อยู่อาศัยแบบยุโรปเก่า
สถาปัตยกรรมมีลักษณะเช่นความกว้างขวางสมมาตรหลังคาหลายชั้น จำนวนมากหน้าต่าง คอลัมน์ และรายละเอียดการผ่อนปรนขั้นต่ำ แผนผังของบ้านอเมริกันรูปถ่ายที่นำเสนอในบทความมีลักษณะไม่มีโถงทางเดินเต็ม ตำแหน่งเดิมห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร แนวคิดหลักของสถานที่คือความสะดวกสบายเป็นหลัก ลองดูรายละเอียดเพิ่มเติมนี้
คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมของบ้านอเมริกัน
สถาปัตยกรรมของกระท่อมแบบอเมริกันผสมผสานความเรียบง่ายและความซับซ้อนเข้าด้วยกัน น้ำตกมีมูลค่าเท่าไร? หลังคาหน้าจั่ว- มักมีระเบียงกว้างขวางรอบขอบบ้าน และมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาทางหน้าต่างหลายบาน อย่างไรก็ตามบานประตูหน้าต่างก็ค่อนข้างธรรมดาเช่นกัน
บ้านสไตล์อเมริกันมักจะสว่างหรือ เฉดสีพาสเทล- และองค์ประกอบบางอย่าง (เช่น ฐานรากหรือปล่องไฟ) ทำจากหินธรรมชาติหรือหินทราย แต่ที่สำคัญที่สุด การเลือกใช้วัสดุที่ใช้สร้างบ้านและรูปลักษณ์ของอาคารได้รับอิทธิพลจากที่ตั้งเฉพาะของบ้าน
สภาพอากาศแตกต่างกันไปในทุกรัฐ และยังส่งผลต่อการก่อสร้างด้วย ตัวอย่างเช่นระเบียงที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นคุณลักษณะบังคับของกระท่อมที่ตั้งอยู่ในภาคใต้ของอเมริกา ในพื้นที่ภาคเหนือของประเทศ บ้านที่มีกำแพงหนา และ ห้องใต้ดิน- จากนี้ไปแม้ว่ากระท่อมทั้งหมดจะเป็นสไตล์อเมริกัน แต่แต่ละหลังก็มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง
การวางแผนแบบอเมริกันคืออะไร?
ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นคนอเมริกันส่งเสริมความสะดวกสบาย สิ่งแรกที่นี่คือความเรียบง่ายและอิสระ นั่นเป็นเหตุผล บ้านอเมริกันมีลักษณะไม่มีโถงทางเดินเต็มและฉากกั้นระหว่างพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น และแม้ว่ารูปแบบบ้านแบบอเมริกันจะถือว่าพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางในตอนแรกก็ตาม ไม่เพียงแต่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่มีพื้นที่กว้างเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ในห้องน้ำ ห้องครัว และห้องเด็กอีกด้วย
แต่ไม่ว่ามันจะแปลกแค่ไหน รูปแบบบ้านแบบอเมริกันจัดให้ครอบครัวเดียวได้อาศัยอยู่ในกระท่อมเท่านั้น ไม่ใช่หลายชั่วอายุคน ดังนั้นพวกเขาจึงมักมีเพียงสองห้องนอนเท่านั้น: ห้องนอนหลักและแขก และบ้านแต่ละหลังต้องมีทางออกอย่างน้อย 2 ทาง คือ ประตูหน้าและสวนหลังบ้าน นอกจากนี้ประตูทางเข้ายังอาจอยู่ในห้องอื่นๆ บนชั้น 1 ได้ (เช่น ในห้องนอนหรือห้องทำงาน) อาจมีทางเข้าโรงจอดรถได้หากติดกับตัวบ้าน
เราต้องไม่ลืมเกี่ยวกับ พวกมันยังรวมอยู่ในโครงร่างและด้วย คุณลักษณะบังคับของบ้านสไตล์อเมริกันทุกหลัง
กระท่อมชั้นเดียว
เค้าโครงแบบอเมริกัน บ้านชั้นเดียวตื่นตาตื่นใจกับความหลากหลาย บ่อยครั้งที่กระท่อมดังกล่าวสร้างด้วยระเบียงหรือเฉลียงกว้าง ไม่มีโถงทางเดินในความหมายปกติ ใน สถานการณ์กรณีที่ดีที่สุดทางเข้าจะถูกแยกออกจากส่วนที่เหลือของสถานที่ด้วยซุ้มประตูหรือเสา
พื้นที่รับประทานอาหารมักจะเชื่อมต่อกับห้องครัวหรือห้องนั่งเล่น โดยปกติ, บ้านชั้นเดียวมีสองห้องนอนและห้องเด็กหนึ่งห้อง กระท่อมยังมีพื้นที่สำหรับห้องน้ำ 3 ห้องและห้องแต่งตัวหลายห้อง
บ่อยครั้งที่โรงจอดรถติดกับบ้านจึงมีทางเข้าลานจอดรถเสมอ ข้างๆ มีมุมสำหรับซักรีด (เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ที่รองรีดและอื่น ๆ) โดยปกติแล้วจะวางไว้หลังผนังตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
กระท่อมสองชั้น
อาคารที่มี 2 ชั้นมีขนาดกะทัดรัดและครอบครอง พื้นที่น้อยลงดังนั้นจำนวนจึงมีชัยเหนือกระท่อมชั้นเดียว เค้าโครงแบบอเมริกันมักจะมีลักษณะเช่นนี้
ที่ชั้นล่างมีห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นกว้างขวาง ทั้งสามห้องมักจะเชื่อมต่อถึงกัน นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำ ห้องเก็บของ และหากโรงจอดรถติดกับบ้านก็จะมีทางเข้า อาจมีสำนักงานและห้องนอนแขกที่นี่
หากชั้นแรกมีไว้สำหรับรับแขก ชั้นที่สองก็จะเป็นอาณาเขตของเจ้าของโดยสมบูรณ์ มีห้องนอนใหญ่ ห้องเด็ก ห้องน้ำ และห้องแต่งตัว หากขนาดของห้องเอื้ออำนวย ก็มักจะติดตั้งห้องนั่งเล่นอีกห้องไว้ที่ชั้นสอง
การตกแต่งภายใน
มักใช้ไม้ พื้นปูด้วยไม้ปาร์เก้แท้และมี คานตกแต่งและผนังกรุด้วยแผ่นไม้
ใช้ในห้องน้ำ วัสดุแบบดั้งเดิม- กระเบื้อง, กระเบื้อง. ในห้องครัวพื้นปูด้วยกระเบื้อง แต่ผนังอาจมีความหลากหลายมาก ทุกอย่างขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของเค้าโครง ตัวอย่างเช่น ถ้า พื้นที่ครัวไม่ได้แยกจากห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นก็ทำเป็นสไตล์เดียวกันหมด
ผนังห้องส่วนใหญ่จะทาสี เช่น องค์ประกอบตกแต่งใช้สลักเสลา เครือเถา และแผง สำหรับบริเวณเตาผิง ให้เลือกไม้หรือหิน หลักการสำคัญการตกแต่งภายในแบบอเมริกัน - ทุกอย่างควรมีความสามัคคีและไม่ระคายเคืองตา
เฟอร์นิเจอร์
รูปแบบของบ้านส่วนตัวแบบอเมริกันจะไม่สมบูรณ์หากไม่มีพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์และใช้พื้นที่ค่อนข้างมาก ท้ายที่สุดแล้วเฟอร์นิเจอร์ในกระท่อมแบบอเมริกันมีขนาดใหญ่เป็นเรื่องปกติที่จะวางไว้เกือบกลางห้อง แต่ตามกฎแล้วมันนุ่มและสบายมาก และนี่เป็นการพิสูจน์หลักการของสไตล์อเมริกัน - ความสะดวกสบายและความผาสุก
เฟอร์นิเจอร์ที่เหลือก็เทอะทะไม่น้อย ห้องรับประทานอาหารในบ้านของชาวอเมริกันมักตกแต่งด้วยโต๊ะและตู้ลิ้นชักที่ทำจากไม้ ไม้ธรรมชาติ- หลักการเดียวกันนี้มีอยู่ในสำนักงาน แต่ในห้องนอนในบรรดาเฟอร์นิเจอร์มักจะมีเตียงพร้อมหัวเตียงขนาดใหญ่และคู่รัก โต๊ะข้างเตียง- บางครั้งคุณจะพบตู้ลิ้นชัก โต๊ะเครื่องแป้ง, เบาะนั่งหรืออาร์มแชร์
แผนผังบ้านแบบอเมริกันเป็นสถานที่สำหรับจัดเก็บห้องแต่งตัวซึ่งไม่เพียง แต่ตั้งอยู่ในห้องนอนเท่านั้น แต่ยังอยู่ทั่วทั้งบ้าน (เช่นใกล้ประตูหน้าบ้านและในห้องครัว)
อเมริกันเหมาะกับใครบ้าง?
แม้จะมีข้อดีทั้งหมด แต่ประเภทของสถานที่ที่อธิบายไว้นั้นไม่เหมาะสำหรับทุกคน แผนผังของบ้านสไตล์อเมริกันเกี่ยวข้องกับการสื่อสารกับครอบครัวและเพื่อนฝูงบ่อยครั้ง ดังนั้นจึงแนะนำให้ผู้คนสร้างกระท่อมดังกล่าว:
- กระตือรือร้นและเข้ากับคนง่าย (พื้นที่ขนาดใหญ่และห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารรวมกันสนับสนุนสิ่งนี้)
- มุ่งเน้นไปที่ค่านิยมของครอบครัว (ห้องแต่งตัวจำนวนมากช่วยให้คุณเก็บของราคาแพงได้และการตกแต่งภายในเอื้อต่อการวางกรอบพร้อมรูปถ่ายน่ารักและอุปกรณ์เสริมที่สะดวกสบายต่างๆ)
- ผู้ที่รักการเดินทาง (นึกถึงเฟอร์นิเจอร์แสนสบายที่น่านั่งเมื่อกลับถึงบ้าน)
หากคุณมีแนวโน้มที่จะแบ่งโซนอย่างชัดเจนและทางเดินแห่งความรักเค้าโครงดังกล่าวจะไม่ทำให้คุณมีความสุขอย่างแน่นอน
บ้านโครงแบบอเมริกันเป็นอาคารประเภทหนึ่งเมื่อฐานของบ้านเป็นโครง ซึ่งเป็นพื้นฐาน (โครงกระดูก) ของอาคารที่กำลังก่อสร้าง ส่วนประกอบโครง จันทัน บันได และชิ้นส่วนขนาดใหญ่อื่นๆ ผลิตในโรงงาน จากนั้นจึงส่งไปยังสถานที่ก่อสร้างเพื่อประกอบและติดตั้ง
ชาวอเมริกันกำลังสร้าง บ้านกรอบเป็นเวลาหลายปีผ่านการลองผิดลองถูก พวกเขาจึงสร้างเทคโนโลยีการก่อสร้างของตนเองขึ้นมา ซึ่งมีพื้นฐานมาจาก:
- ความน่าเชื่อถือของโซลูชันการออกแบบ
- การเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนแรงงานในการก่อสร้างอาคาร
- การคำนวณปริมาณวัสดุที่ใช้แปรรูปในโรงงานอย่างแม่นยำ
- การใช้วัสดุคุณภาพสูงพร้อมค่าความร้อนที่ดี
เราสามารถพูดได้ว่าเฟรมที่ใช้เทคโนโลยีของอเมริกาเป็นมาตรฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านเฟรมประเภทอื่นทุกประการ การออกแบบนี้มีความทนทานและเชื่อถือได้ ประกอบได้อย่างรวดเร็ว ใช้งานได้จริง และมีราคาถูกกว่าในแง่การเงิน
ประเด็นเด่นที่เป็นลักษณะเฉพาะของบ้านเฟรมอเมริกันคือ:
- ใช้ไม้แห้งเท่านั้น
- การออกแบบไม่ได้ใช้ไม้ แต่ใช้เฉพาะแผ่นขอบเท่านั้น
- หากจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งให้กับแต่ละองค์ประกอบ (ช่องหน้าต่างและประตู ฯลฯ) การเสริมกำลังจะดำเนินการโดยการติดตั้งชั้นวางคู่หรือสามชั้นโดยใช้แผงขอบ
- เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างเหนือช่องเปิด ให้วางกระดานไว้บนขอบ
- โครงเฟรมด้านบนทำจากไม้กระดานคู่
- แถวบนและล่างของสายรัดถูกสร้างขึ้นโดยมีการทับซ้อนกันในส่วนหลักหลักของเฟรม (มุม ทางแยกของฉากกั้นและผนัง และชิ้นส่วนอื่น ๆ ของโครงสร้างปิดล้อม)
คุณสมบัติการออกแบบของเฟรมอเมริกันคือ:
- มุมเฟรม.
มีหลายตัวเลือกสำหรับองค์ประกอบการออกแบบนี้ แต่ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือ:
- “ มุมแคลิฟอร์เนีย” - ในกรณีนี้กระดานอีกอัน (แถบของบอร์ด OSB) ถูกตอกตะปูจากด้านในไปยังเสาด้านนอกของผนังมุมด้านหนึ่งส่งผลให้มีการสร้างชั้นวางที่ด้านในของมุม
- มุมปิด - ในตัวเลือกนี้จะมีการติดตั้งชั้นวางเพิ่มเติมโดยสร้างชั้นวางที่มุมด้านใน
- การทำกรอบช่องหน้าต่างและประตู
- ดำเนินการเฟรมคู่
- การมีอยู่ของ "ส่วนหัว" – องค์ประกอบที่เสริมกรอบเหนือช่องเปิด
- สายรัดคู่ด้านบน.
องค์ประกอบนี้ให้ความแข็งแรงของโครงสร้างผนังเมื่อสัมผัสกับแรงในแนวตั้ง (การโก่งตัว) และความสมบูรณ์ซึ่งทำได้โดยการทับซ้อนกันของแถวสายรัด
หากเราพูดถึงเค้าโครง จำนวนชั้น และองค์ประกอบการออกแบบ การออกแบบบ้านแบบอเมริกันจะโดดเด่นด้วยพื้นที่กระจกขนาดใหญ่และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจขนาดใหญ่ที่รวมห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน บ้านมีห้องน้ำหลายห้อง ห้องนั่งเล่นตั้งอยู่บนชั้นสอง
ตามกฎแล้วบ้านแบบอเมริกันนั้น บ้านสองชั้นพร้อมห้องใต้ดินพร้อมโรงจอดรถกว้างขวางสำหรับรถยนต์หลายคันและระเบียงที่ประตูหน้า
ในแง่ของการออกแบบ บ้านในกลุ่มนี้มาในสไตล์ทิวดอร์ โคโลเนียล คันทรี่ วิกตอเรียน และสไตล์แรนช์
สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีอเมริกัน
คุณสมบัติที่โดดเด่นของเทคโนโลยีนี้คือความเร็วของการก่อสร้างอาคารซึ่งมั่นใจได้จากการผลิตองค์ประกอบเฟรมหลักและ โครงถักในสภาพโรงงานตลอดจนการติดตั้งโดยใช้อุปกรณ์พิเศษ (เครนรถบรรทุก หอคอย ลิฟต์)
โครงอาคารที่มีพื้นที่ในตัวสูงถึง 200 ตร.ม. ประกอบในสหรัฐอเมริกาภายในหนึ่งสัปดาห์ ในรัสเซีย เมื่อคำนึงถึงสภาพอากาศและความคิดที่เฉพาะเจาะจงของคนงาน การติดตั้งเฟรมดังกล่าวจะแล้วเสร็จภายในหนึ่งเดือน
พื้นฐาน
บ้านเฟรมเป็นโครงสร้างน้ำหนักเบาที่ไม่ต้องมีการสร้างฐานรากเสริมแรง เมื่อสร้างบ้านประเภทนี้ในอเมริกา ฐานรากจะทำจากแบบแถบหรือในรูปแบบของแผ่นพื้นซึ่งวางอยู่ใต้ระดับความลึกเยือกแข็งของดินที่สถานที่ก่อสร้าง โดยเฉลี่ยเมื่อคำนึงถึงการก่อสร้างชั้นใต้ดินและฐานภายนอกแล้วจะมีความสูง 2.0 - 2.4 เมตร
ในสภาวะของประเทศของเราและคำนึงถึง เทคโนโลยีที่ทันสมัยก่อสร้างก็นำไปประยุกต์ได้ กองสกรูหรือการก่อสร้างฐานรากแบบฝังตื้น
การก่อสร้างกรอบ
เฟรมประกอบจากบอร์ดที่ผ่านการปรับเทียบจากโรงงานซึ่งมีความหนา 50.0 มม. ซึ่งติดตั้งอยู่บนพื้นผิวที่เตรียมไว้ พื้นผิวนี้ “พื้นสกปรก” และ ครอบคลุมอินเทอร์ฟลอร์ตามกฎแล้วจะดำเนินการโดยใช้เทคโนโลยี "แพลตฟอร์ม" ซึ่งเกี่ยวข้องกับการวางตงและฉนวนด้วยการเย็บ วัสดุแผ่น(OSB, ไม้อัด และอื่นๆ) บนฐานที่เตรียมไว้ (ฐานราก ผนังชั้น 1)
เมื่อติดตั้งเฟรมจะมีการตรวจสอบมิติทางเรขาคณิตที่ต้องการตลอดจนตำแหน่งเชิงพื้นที่ที่แน่นอนขององค์ประกอบทั้งหมดของโครงสร้างที่ถูกสร้างขึ้น
ในสหรัฐอเมริกา เครือข่ายสาธารณูปโภคทั้งหมดจะถูกวางภายในองค์ประกอบเฟรมก่อนที่จะวาง ในขณะที่กฎเกณฑ์ที่ควบคุมการวาง เครือข่ายไฟฟ้ามีความต้องการน้อยกว่ากฎการติดตั้งระบบไฟฟ้าภายในประเทศ
ความเร็วของการประกอบและคุณภาพของมันได้รับอิทธิพลอย่างมากจากการศึกษาอย่างรอบคอบของโครงการเฉพาะที่ซึ่งการวางทั้งหมด เครือข่ายสาธารณูปโภคและการสื่อสาร รูที่จำเป็นและองค์ประกอบทางเดินอื่น ๆ ถูกสร้างขึ้นในโรงงานในระหว่างการผลิตช่องว่างของเฟรมโดยมีการทำเครื่องหมายและการกำหนดตามมาในแผนการประกอบของบ้านที่ถูกสร้างขึ้น
กับ ข้างนอกโครงหุ้มด้วยบอร์ด OSB หลังจากนั้นจึงวางฉนวนไว้ภายใน ในอเมริกาใช้มันเป็นฉนวน ขนแร่ปัจจุบันเรามีฉนวนประเภทอื่นๆ อีกมากมายที่สามารถนำไปใช้ในการก่อสร้างได้ บ้านกรอบ(พลาสติกโฟม เพนอยโซล และอื่นๆ)
อยู่ระหว่างการเย็บ พื้นผิวด้านในกรอบนี้ใช้บอร์ด OSB หรือไม้อัดด้วย ระหว่างฉนวนกับแผ่นพื้นมีการวางแผงกั้นไอและข้อต่อของแถบจะติดกาวด้วยเทปหรือเทปพิเศษ
การตกแต่งภายนอกและภายใน
เมื่อประกอบเฟรมแล้วจะมีการวางระบบสาธารณูปโภคและพื้นผิวของโครงสร้างที่ปิดล้อมได้รับการปกป้องคุณสามารถเริ่มดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้
ตัวเลือก การตกแต่งภายนอกมีความหลากหลายมากดังนั้นทั้งหมดขึ้นอยู่กับจินตนาการของนักพัฒนาและความสามารถทางการเงินของเขาตลอดจนสไตล์ที่จะสร้างบ้านที่จะตกแต่งบ้าน
แต่ก่อนอื่นมีการติดตั้งองค์ประกอบกระจก (หน้าต่าง, กระจกสี) และประตูและมีการติดตั้งบันไดและองค์ประกอบขนาดใหญ่อื่น ๆ ที่ประกอบจากโรงงานด้วย
ผนังสามารถใช้สำหรับตกแต่งภายนอก แผงด้านหน้า, เทียมหรือ หินธรรมชาติและวัสดุอื่นๆ ที่ทนทานต่อสารก่อบรรยากาศ
ใน การตกแต่งภายในคุณสามารถใช้ไม้ (ไม้บุผนัง ข้างบ้าน ฯลฯ) เช่นเดียวกับผนังยิปซั่ม ตามด้วยวอลเปเปอร์หรือวัสดุตกแต่งอื่นๆ
หลังคาสามารถทำจากวัสดุอะไรก็ได้ที่มีอยู่และเข้ากับสไตล์บ้านที่ปลูก (กระเบื้อง ประเภทต่างๆ, โปรไฟล์โลหะ, กระดานชนวน ฯลฯ)
ข้อดีของบ้านเฟรมที่ใช้เทคโนโลยีอเมริกัน
การก่อสร้างบ้านโดยใช้กรอบโดยใช้เทคโนโลยีของอเมริกามีข้อดีหลายประการเมื่อเปรียบเทียบกับวิธีการก่อสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน
ข้อดีของวิธีนี้คือ:
- ความเร็วของงานติดตั้ง
- ความเป็นไปได้ของการดำเนินการใน สไตล์ที่แตกต่างการตกแต่งและการออกแบบ
- ความปลอดภัยต่อสิ่งแวดล้อมขึ้นอยู่กับการใช้วัสดุคุณภาพสูงและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
- การขจัดความจำเป็นในการสร้างรากฐานที่ซับซ้อนทำให้งานง่ายขึ้นและลดต้นทุนการก่อสร้างโดยรวม
- ความสามารถในการสร้างเค้าโครงภายในของแต่ละบุคคลช่วยให้คุณสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย
- เป็นอาคารประหยัดพลังงานที่รับประกันการอนุรักษ์ความร้อนในระหว่าง พื้นที่ภายในบ้าน.
- ความเป็นไปได้ในการใช้งานในภูมิภาคที่มีอุณหภูมิแวดล้อมสูงสุด (ตั้งแต่ +40 ถึง – 60 *C)
- ในระหว่างการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องจักรกลหนักและกลไกที่ซับซ้อนซึ่งช่วยให้คุณสามารถดำเนินการติดตั้งได้ด้วยตัวเอง
- งานทุกฤดูกาลเกิดขึ้นได้จากการผลิตส่วนประกอบของโรงงานและ กำหนดเวลาที่รวดเร็วการติดตั้ง
- อายุการใช้งานยาวนาน
- มีตัวเลือกในการเพิ่มอยู่เสมอ พื้นที่ใช้สอยบ้านโดยการสร้างพื้นที่ใกล้เคียง
- ชุดอุปกรณ์ในบ้านราคาประหยัดสำหรับเทคโนโลยีการประกอบนี้
เทคโนโลยีอเมริกันสำหรับการก่อสร้างบ้านเฟรมเป็นเทคโนโลยีทั่วไปสำหรับการก่อสร้างอาคารสำเร็จรูปซึ่งแพร่หลายในหลายประเทศทั่วโลกโดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งของบ้านที่ถูกสร้างขึ้น
วิธีการก่อสร้างนี้มีความเหมือนกันมากกับเทคโนโลยีการสร้างบ้านแบบเฟรมอื่น ๆ (ฟินแลนด์, แคนาดา, เยอรมัน) แต่มีความโดดเด่นด้วยความน่าเชื่อถือและระยะเวลาในการก่อสร้างวัตถุตลอดจน องค์ประกอบโครงสร้างซึ่งได้อธิบายไว้ข้างต้น
บ้านเฟรมเริ่มสร้างขึ้นในอเมริกาในช่วงกลางศตวรรษที่ 17 แต่ต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งศตวรรษกว่าที่ผู้คนจะยอมรับการออกแบบเหล่านี้ มีเพียงช่วงทศวรรษ 1900 เท่านั้นที่เริ่มสร้างบ้านแบบนี้ทุกที่และโครงสร้างของอาคารก็เริ่มมีการผลิตในโรงงานด้วยซ้ำ โครงสร้างที่ผลิตในโรงงานถูกส่งไปยังสถานที่ที่ต้องการโดยทางรถไฟ ทุกอย่างรวมอยู่ในชุดก่อสร้าง วัสดุที่จำเป็นเพื่อสร้างบ้านที่สมบูรณ์ บ้านกรอบอเมริกันได้รับความนิยมสูงสุดทันทีหลังสิ้นสุดสงครามโลกครั้งที่สอง
บางทีคุณลักษณะการก่อสร้างนี้อาจอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าบ้านสำหรับผู้อยู่อาศัยกึ่งเมืองสมัยใหม่ของสหรัฐอเมริกาเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว ผู้อยู่อาศัยในประเทศนี้เปลี่ยนบ้านบ่อยพอๆ กับอพาร์ตเมนต์ และสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในการย้ายทั้งครอบครัวคือการอยู่ใกล้บ้านไปยังสถานที่ทำงานใหม่หรือโรงเรียนดีๆ ที่เด็กๆ จะได้ไปเรียน ทัศนคตินี้เทียบได้ยากกับความคิดของรัสเซีย เจ้าของบ้านของเราพยายามที่จะสร้างให้คงทน ไม่เพียงแต่เด็กๆ เท่านั้น แต่บ่อยครั้งแม้แต่ลูกหลานก็สามารถเติบโตในบ้านได้
เด็กอเมริกันเมื่อเข้าสู่วัยผู้ใหญ่แล้ว พยายามออกจากบ้านพ่อแม่และใช้ชีวิตอย่างอิสระ แต่ผู้อยู่อาศัยสูงอายุในสหรัฐฯ ยังสามารถขายบ้านเพื่อเดินทางรอบโลก แล้วไปตั้งรกรากในบ้านพักคนชราที่เหมาะสมได้
วิธีสร้างบ้านในสหรัฐอเมริกา
บ้านกรอบอเมริกันเป็นอาคารสองชั้นที่สร้างขึ้นบนฐานรากที่ต่ำ ตามแผนทั่วไป มีการวางเส้นทางคมนาคมและถนนในหมู่บ้านพร้อมบ้านกรอบ ขั้นตอนต่อไปคือการขุดดินใต้เบาะรองฐานรากของบ้าน แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งมีองค์ประกอบของแถบฝังอย่างประณีตมักถูกเทเป็นฐานราก
ใกล้ ประตูหน้ามักมีระเบียง ประเภทเปิด- และบ่อยครั้งที่บ้านดังกล่าวค่อนข้างเรียบง่ายในแง่สถาปัตยกรรม บ้านมีส่วนหน้าสว่าง บานประตูหน้าต่างสีเข้มสำหรับหน้าต่างใช้เป็นองค์ประกอบตกแต่ง หลังคาบ้านมีลักษณะลาดเอียง มีที่จอดรถขนาดใหญ่อยู่ข้างบ้าน และถ้าขนาดของแปลงทำให้เป็นไปได้ที่ลานบ้านก็มีสระว่ายน้ำสนามหญ้าสำหรับปิกนิกและอุปกรณ์กีฬา
การออกแบบและการจัดวาง
เป็นที่น่าสังเกตว่าการออกแบบบ้านหลังนี้เป็นวิธีแก้ปัญหาส่วนบุคคลซึ่งขึ้นอยู่กับรสนิยมของเจ้าของอย่างเต็มที่ เค้าโครงของบ้านเฟรมสไตล์อเมริกันบ่งบอกถึงการใช้งานจริงและความสะดวกสบายเป็นหลักต้องมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับทั้งครอบครัวได้ นอกจากนี้สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนยังสามารถมีพื้นที่ส่วนตัวในบ้านได้ และบ่อยครั้งในบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำหลายห้องสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
มีทางเข้าทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน นอกจากนี้ยังมีทางเข้าพิเศษที่นำไปสู่เวิร์กช็อปหรือโรงจอดรถ ส่วนใหญ่มักจะมีรั้วฝั่งเพื่อนบ้าน ห้องพักพักอาศัยตั้งอยู่บนชั้นสอง ที่ชั้นล่างมักมีห้องเพิ่มเติม เช่น ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องโถง ฯลฯ
ห้องใต้ดินของบ้านสามารถติดตั้งได้ตามรสนิยมของเจ้าของ คุณสามารถมีห้องออกกำลังกายที่นั่น ห้องเล่นเกมบาร์ และแม้แต่ห้องสมุด นอกจากนี้ห้องนอนแต่ละห้องยังมีห้องแต่งตัว ห้องน้ำ และห้องสุขา
แผนผังห้องครัวนั้นเรียบง่ายและสะดวกเสมอ บ่อยครั้งที่คุณสามารถหาทางเลือกของห้องครัวห้องรับประทานอาหารได้ ตู้บิวท์อินใช้เก็บอาหารและเครื่องใช้ต่างๆ
การออกแบบบ้านดังกล่าวได้รับการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเนื่องจากการพัฒนาเทคโนโลยีสมัยใหม่ วัสดุก่อสร้างมีความทนทานมากขึ้น นี่เป็นการเพิ่มข้อดีให้กับบ้านเฟรม ที่อยู่อาศัยนี้ไม่เพียงแต่ประหยัดและง่ายต่อการก่อสร้างเท่านั้น บ้านดังกล่าวเริ่มทนทานต่อสภาพอากาศที่รุนแรงยิ่งขึ้น
หลังจากเทพื้นแล้ว โครงอาคารจะถูกสร้างขึ้นเอง เช่น องค์ประกอบรับน้ำหนักสามารถใช้บอร์ดขนาด 2 นิ้วยึดเข้ากับสิ่งที่เรียกว่า "แซนวิช" ในสถานที่ที่มีการบรรทุกหนัก
ชาวอเมริการักและเห็นคุณค่าของพื้นที่ นอกจากนี้พวกเขายังชอบเตาผิงมาก เตาผิงธรรมชาติมักนิยมใช้มากกว่าเตาผิงแบบใช้แก๊ส
หมู่บ้าน
ชาวอเมริกันไม่ได้สร้างบ้านส่วนตัวด้วยตนเอง งานดังกล่าวมักจะกลายเป็นงานที่ลำบากและมีราคาแพงมาก สำหรับ การก่อสร้างด้วยตนเองคุณต้องรวบรวมเอกสารและการอนุมัติจำนวนมาก ดังนั้นพวกเขาจึงเลือกมากขึ้น โซลูชั่นง่ายๆและมักจะซื้ออยู่แล้ว บ้านสำเร็จรูปในพื้นที่หรือเมืองพิเศษ หากหมู่บ้านเพิ่งเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนา เจ้าของบ้านในอนาคตสามารถเลือกโครงการมาตรฐานโครงการใดโครงการหนึ่งล่วงหน้าและเปลี่ยนแปลงรสนิยมได้
แต่ละหมู่บ้านดังกล่าวก็มี แผนทั่วไปซึ่งอธิบายโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด แผนนี้จะอธิบายการสื่อสารทั้งหมด เครือข่ายถนน ตลอดจนตำแหน่งทางสังคม พื้นที่ดังกล่าวแบ่งออกเป็นอำเภอแต่ละเขตจะมีบ้านเรือนประมาณ 100 หลัง ทั้งหมู่บ้านนี้จะใช้โครงสร้างพื้นฐานที่เตรียมไว้ล่วงหน้า รวมถึงธนาคาร โรงเรียนอนุบาล ร้านค้า ฯลฯ
เทคโนโลยีการก่อสร้างบ้าน
หลังจากเลือกโครงการบ้านแล้ว คุณสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับเทคโนโลยีในการก่อสร้างได้ เทคโนโลยียอดนิยมคือ:
- แผงหรือ;
- โครงสร้างที่อยู่อาศัยเฟรมแบบโมดูลาร์
แผงเฟรมประกอบจากแผงแผงหรือบล็อกซึ่งซ้อนทับบนกรอบไม้ที่เตรียมไว้ แผงสามารถทำจาก วัสดุต่างๆรวมถึงไม้อัด บอร์ด OSB แผง SIP และเทอร์โมบล็อก
กรณีก่อสร้างเองเรามักใช้ บอร์ด OSB- คุณสมบัติการประหยัดความร้อนที่ดีเยี่ยมมีอยู่ในเทอร์โมบล็อค สามารถใช้งานได้อย่างคุ้มค่าในภูมิภาคที่มีอากาศหนาวเย็น แผง SIP ทำจากโฟมโพลีสไตรีนและ OSB เชื่อกันว่าดีไซน์นี้มีความคงทนที่สุด
อาคารกรอบโมดูลาร์ถูกสร้างขึ้นจากโมดูลโรงงานสำเร็จรูปคุณสมบัติพิเศษของบ้านดังกล่าวคือความสามารถในการประกอบ บ้านพร้อมโดยตรงที่โรงงานและขนส่งไปที่ แบบฟอร์มเสร็จแล้วในสถานที่. แม้ว่าบ้านจะประกอบที่โรงงาน แต่ก็มีการสื่อสารทั้งหมดและหากต้องการก็มีเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วย!
ขั้นตอนการก่อสร้างบ้านเฟรมในอเมริกา
ขั้นแรก.
ในขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง มีการเตรียมสถานที่ ทุกสิ่งที่ไม่จำเป็นจะถูกลบออก: หญ้า ตอไม้ ฯลฯ ไซต์นี้ถูกทำเครื่องหมายไว้สำหรับฐานรากและมีการสร้างสนามเพลาะ ถัดไปเป็นการติดตั้งฐานราก ในการทำเช่นนี้จะใช้การเทฐานรากคอนกรีตหรือเสาเข็มสกรู
ระยะที่สอง
หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างฐานรากแล้ว ก็เริ่มสร้างโครงไม้ เฟรมเตรียมไว้ล่วงหน้าและชุบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อและสารประกอบพิเศษเพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดเพลิงไหม้
ขั้นตอนที่สาม
ในขั้นตอนที่สามจะมีการติดตั้งหลังคาซึ่งต่อมาถูกปิด วัสดุมุงหลังคาจากนั้นจึงดำเนินการตกแต่งภายในและภายนอกของบ้าน หลังจากที่หลังคาพร้อมแล้ว โครงจะถูกหุ้มด้วยบอร์ด OSB พิเศษ การหุ้มนี้ทำให้โครงสร้างมีความแข็งแกร่งและความสมบูรณ์ ถัดไปจะติดตั้งเมมเบรนกันลมและกันซึมบนบอร์ด OSB ในขั้นตอนสุดท้ายของการตกแต่งบ้านจะมีการติดตั้งระบบทำความร้อนน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งติดตั้งหน้าต่างและประตู พื้นและผนังในบ้านเป็นฉนวน
สำหรับการตกแต่งภายนอกใดๆ วัสดุที่เหมาะสม- คุณสามารถใช้ปูนปลาสเตอร์ ผนัง แผงปูนเม็ด หรือกระเบื้องเลียนแบบได้ การไม่มีข้อ จำกัด สามารถเรียกได้ว่าเป็นข้อได้เปรียบหลักของบ้านเฟรม
ขั้นตอนที่สี่
ที่เวทีนี้, จบงานซึ่งมีให้ในโครงการออกแบบ กำลังติดตั้งเพดาน กำลังติดตั้งประปา กำลังติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ ตามกฎแล้วการก่อสร้างบ้านดังกล่าวจะใช้เวลาประมาณ 2-3 เดือน
ของตกแต่งบ้านสไตล์อเมริกัน
หลังจากคัดเลือกแล้ว เทคโนโลยีที่จำเป็นและวัสดุที่คุณสามารถเริ่มเลือกได้ วัสดุตกแต่ง- และในเรื่องนี้ เทคโนโลยีเฟรมให้อิสระในการเลือกโดยสมบูรณ์โดยไม่มีข้อจำกัด เจ้าของแต่ละคนสามารถเลือกวัสดุให้เหมาะกับรสนิยมของตนเองได้
ข้อดีของการสร้างบ้านสไตล์อเมริกัน
บ้านกรอบแบบอเมริกันมีข้อดีหลายประการ ได้แก่ :
- การออกแบบเชิงปฏิบัติ
- เส้นก่อสร้างที่สั้นที่สุดเนื่องจากไม่มีรากฐานที่ลึก
- เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- การใช้พลังงานน้อยที่สุดเพื่อให้ความร้อนเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านอิฐ
- ราคาที่ดี;
- ผนังอุ่นซึ่งช่วยให้คุณสามารถติดตั้งหน้าต่างในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างและไม่รอให้บ้านหดตัว
- ความเป็นไปได้ในการเพิ่มสถานที่เพิ่มเติมเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอย
- บ้านกรอบสามารถสร้างได้ตลอดเวลาของปี
- บ้านเฟรมค่อนข้างทนไฟเนื่องจากสร้างจากฉนวนที่ไม่ติดไฟและโครงเคลือบด้วยองค์ประกอบพิเศษ (สารหน่วงไฟ)
การสร้างบ้านแบบเฟรมโดยใช้เทคโนโลยีของอเมริกานั้นง่ายและรวดเร็ว มีผลกำไรมากและสามารถตอบสนองความคาดหวังใดๆ ได้ และเป็นเรื่องง่ายมากที่จะเลือกโครงการที่เหมาะกับงบประมาณและกรอบเวลา
เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ และตอนนี้คุณสามารถดูวิดีโอรีวิวเกี่ยวกับวิธีการสร้างเฟรมเฟรมในสหรัฐอเมริกาจาก Max Holstein
โหลดบทความใหม่...
ความฝันของชาวอเมริกันโดยเฉลี่ยไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ในแมนฮัตตันในตึกระฟ้าที่มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานและทิวทัศน์ของเซ็นทรัลพาร์ค ความฝันโดยเฉลี่ยของชาวอเมริกันในการเป็นเจ้าของบ้าน มีสนามหญ้าที่ตกแต่งอย่างสวยงามอยู่ข้างหน้า มีบ้านต้นไม้สำหรับลูกทั้ง 5 คน โรงจอดรถสำหรับรถกระบะ และห้องใต้ดินพร้อมโต๊ะพูลและรางรถไฟของเล่น สิ่งที่คุณควรเตรียมตัวเมื่อเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกา และการเป็นเจ้าของบ้านที่นี่มีความแตกต่างกันอย่างไร?
คุณต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินประจำปี
และเมื่อเทียบกับเราแล้ว สำคัญมาก! ยิ่งบ้านของคุณใหม่กว่าและมีราคาแพงกว่า คุณจะต้องจ่ายภาษีมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากภาษีจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าประเมินของบ้าน โกงระบบและซื้อบ้านเก่าเข้ามา พื้นที่ที่ดีการลดภาษีจะไม่ทำงาน: เท่ากัน บ้านเก่าในพื้นที่ที่ดีจะไม่ถูกและภาษีจะไม่คำนวณจากราคาเดิมของบ้าน แต่จะคำนวณจากราคาซื้อ
อัตราภาษีเฉลี่ยของสหรัฐอเมริกาคือ 1.2% ของมูลค่าประเมิน ซึ่งหมายความว่าหากบ้านของคุณมีมูลค่า 250,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ คุณจะต้องจ่าย 3,000 ดอลลาร์ต่อปี ไม่ว่าคุณจะเช่าบ้าน กู้ยืมเงิน หรือเป็นเจ้าของ คุณจะต้องจ่ายภาษี หากคุณจ่ายค่าเช่าภาษีจะรวมอยู่ด้วย เช่าและถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านก็เสียภาษีเอง
คุณไม่สามารถส่งเสียงดังในบ้านได้
แน่นอน คุณทำได้ หากบ้านของคุณยืนอยู่คนเดียวในทุ่งข้าวโพดหรือสวมมงกุฎให้กับถนนคดเคี้ยวรกร้างในป่าบนไหล่เขา หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีเกียรติและมีเพื่อนบ้านที่ดี การซื้อเครื่องเสียง "สนามกีฬา" และจัดงานปาร์ตี้ในรูปแบบของภาพยนตร์อเมริกันสำหรับนักเรียนมัธยมปลายอาจเป็นปัญหาได้ นี่เป็นบ้านของฉันได้อย่างไรฉันทำทุกอย่างที่ฉันต้องการในนั้นและโดยทั่วไปแล้วนี่คือบ้านแบบไหนที่ได้ยินเสียงดนตรีดังผ่านกำแพง?
ก่อนอื่นเลย บ้านเกือบทั้งหมดอยู่ในอเมริกา ไม้อัด- คุณเคยเห็นบ้านในอเมริกาถูกพายุเฮอริเคนพัดถล่มที่ไหนสักแห่งบนชายฝั่งฟลอริดาหรือไม่? ดังนั้น บ้านทางตอนเหนือของสหรัฐอเมริกา ในพื้นที่ที่มีหิมะมากที่สุดใกล้เกรตเลกส์ จึงทำจากไม้อัดชนิดเดียวกัน และฉนวนกันเสียงของบ้านก็ค่อนข้างดี หากเพื่อนบ้านของคุณตัดสินใจว่าระดับเสียงรบกวนความเป็นส่วนตัวในบ้านของเขา เขาสามารถแจ้งตำรวจได้ การอุทธรณ์นี้จะมีผลทางกฎหมายแม้ว่าคุณจะส่งเสียงดังโดยไม่เจตนา แต่เป็นการ "ไม่ได้ตั้งใจ" หรือ "ประมาท"
สนามหญ้าหน้าบ้านต้องตัดหญ้า
ถ้าฉันต้องการหญ้าสูงใกล้บ้านล่ะ? - คุณอาจจะถาม. ขึ้นอยู่กับกฎข้อบังคับของเมืองในท้องถิ่น และบางที บางแห่งอนุญาตให้คุณมีมุมของธรรมชาติป่าหน้าบ้านของคุณ พร้อมด้วยหญ้าแพรรี ดอกไม้ป่า และหลุมโกเฟอร์ อย่างไรก็ตาม กฎหมายเมืองส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องตัดหญ้าหน้าบ้านเป็นประจำ เจ้าหน้าที่จะรู้เรื่องนี้ได้อย่างไร? ของคุณ เพื่อนบ้านจะแจ้งเจ้าหน้าที่ทันทีว่าคุณไม่ทำสิ่งนี้
หากคุณลืมตัดหญ้าหน้าบ้าน มีแนวโน้มว่าพวกเขาจะไม่ทะเลาะกับคุณด้วยซ้ำ โทรหาคุณให้เป็นนักกิจกรรมในงานปาร์ตี้และบรรยายให้คุณฟัง เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะส่งคนมาตัดหญ้าหน้าบ้านคุณและคุณ จากนั้นพวกเขาจะเรียกเก็บเงินจากคุณวิธีเดียวที่จะหลีกเลี่ยงกฎระเบียบนี้คือการจัดเตียงดอกไม้หรือเตียงเล็ก ๆ หน้าบ้าน สวนพฤกษศาสตร์- ถ้าอย่างนั้นคุณไม่จำเป็นต้องตัดหญ้าแต่คุณจะต้องดูแลสวน
ต้องเคลียร์หิมะหน้าบ้าน
ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าคุณต้องตัดหญ้าเป็นประจำ แต่แล้วฤดูหนาวก็มาถึงและทุกอย่างก็ถูกปกคลุมไปด้วยหิมะ เฮ้! คุณไม่ต้องกังวลกับการทำความสะอาดพื้นที่อีกต่อไป แต่มันไม่ได้อยู่ที่นั่น! หากในฤดูร้อนคุณต้องรับผิดชอบสนามหญ้าของตัวเอง แต่ในฤดูหนาวคุณต้องรับผิดชอบทางเดินสาธารณะที่อยู่ติดกับบ้านของคุณด้วย ซึ่งจำเป็นต้องกำจัดหิมะเป็นประจำ
ตัวอย่างเช่น ในรัฐนิวยอร์ก เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการเคลียร์หิมะจากทางเดินและทางเท้าที่อยู่ติดกันทั้งหมด เพื่อให้แน่ใจว่าหิมะจะปลอดภัยสำหรับคนเดินถนน
ไม่เพียงเท่านั้น หากมีป้ายรถเมล์หรือหัวจ่ายน้ำดับเพลิงอยู่หน้าที่พักของคุณ คุณจะต้องกำจัดหิมะและน้ำแข็งออกจากทางเดินที่อยู่ติดกันเป็นประจำ กฎระเบียบของแต่ละรัฐมีความแตกต่างกัน แต่อย่าแปลกใจหากคุณเห็นข้อกำหนดเหล่านี้
คุณไม่สามารถรั้วบ้านได้
ขอย้ำอีกครั้งว่าไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไปและมีข้อยกเว้นด้วย แต่ข้อจำกัดในการใช้ที่ดินส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้คุณสร้างรั้วเปล่ารอบบ้าน บ่อยครั้งที่บ้านไม่สามารถมีรั้วกั้นได้เลยไม่ว่าจะมีรั้วหรือรั้วหรือแม้แต่พุ่มไม้หนาทึบก็ตาม ข้อจำกัดเหล่านี้กำหนดโดย "เงื่อนไขการใช้ที่ดิน" หรือ "พันธสัญญา" แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของที่ดินก็ตาม
ทั้งนี้เงื่อนไขการใช้ที่ดินสามารถกำหนดอะไรก็ได้ ไม่ว่าจะเป็น บ้านขนาดไหน ควรใช้วัสดุอะไร แอร์ด้านไหน และผนังควรเป็นสีอะไร!
วัตถุประสงค์ของข้อจำกัดดังกล่าวคือเพื่อรักษา “บรรยากาศ” ของพื้นที่ทั้งหมด และด้วยเหตุนี้ ค่าที่ดินพวกเขาปรากฏในศตวรรษที่ 19 เป็นข้อตกลงระหว่างเพื่อนบ้านเพื่อว่าวัวจะไม่เข้าสู่ดินแดนส่วนตัว ในช่วงทศวรรษที่ 1920 พันธสัญญาเริ่มระบุข้อกำหนดสำหรับรูปลักษณ์และความเรียบร้อยของบ้าน ปัจจุบันได้รับการยอมรับจากสมาคมเจ้าของบ้านและเป็นเรื่องยากมากที่จะเพิกเฉย
การมีบ้านในอเมริกาเป็นอย่างไร? ส่วนที่ 2
ฉันเล่าเรื่องราวของฉันต่อเกี่ยวกับความแตกต่างและความประหลาดใจที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกา ความฝันของชาวอเมริกันโดยเฉลี่ยทุกคนในการเป็นเจ้าของบ้าน และสำหรับอเมริกา ความฝันนี้ค่อนข้าง "ยกระดับ" เลยทีเดียว อย่างไรก็ตาม เราต้องไม่ลืมว่าสหรัฐอเมริกาเป็นประเทศที่มีการควบคุมอย่างมาก และมีกฎ ความรับผิดชอบ และแม้แต่ข้อห้ามมากมายที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการซื้อและเป็นเจ้าของบ้าน สิ่งที่คุณควรเตรียมเมื่อเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกา และทั้งหมดนี้แตกต่างจากที่เรามีที่นี่อย่างไร?
ต้นไม้ - ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
ใกล้บ้านของคุณมีต้นเมเปิลอายุร้อยปีแผ่กิ่งก้านสาขาซึ่งเข้ากับภูมิทัศน์ของสนามหญ้าได้อย่างลงตัว มงกุฎสีเขียวช่วยปกป้องสวนดอกไม้จากแสงแดดที่แผดจ้าและให้ร่มเงาแก่เด็กๆ ที่เล่นบนสนามหญ้า
อย่างไรก็ตามเมื่อถึงฤดูใบไม้ร่วงต้นเมเปิลอายุร้อยปีที่สวยงามใต้บ้านอาจกลายเป็นภาระได้อย่างแท้จริง ในเดือนกันยายนใบไม้สีแดงเหลืองเริ่มปกคลุมสนามหญ้าใกล้บ้านซึ่งเพิ่มการดูแลอาณาเขต คุณต้องกำจัดใบไม้ออกบ่อยกว่าการตัดหญ้า แต่ก็ยังต้องทำอย่างสม่ำเสมอ คุณไม่จำเป็นต้องถอดใบไม้ออกตามกฎหมาย แต่คุณต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของทางเท้าที่อยู่ติดกัน และหากมีใครลื่นล้มบนใบไม้เปียกใกล้บ้านของคุณ คุณอาจถูกฟ้องร้องได้
โดย บางวัน"ทองคำในฤดูใบไม้ร่วง" ถูกนำออกไปโดยรถบรรทุกขยะ แต่สำหรับสิ่งนี้จึงต้องเก็บใบไม้ไว้ ถุงกระดาษพิเศษ,ซึ่งคุณต้องซื้อที่ซุปเปอร์มาร์เก็ต ใบไม้ที่ไม่ได้บรรจุหรือบรรจุอย่างถูกต้องจะไม่ถูกเก็บโดยคนเก็บขยะ ห้ามเผาใบไม้แม้ในดินแดนของคุณเองโดยเด็ดขาดดังนั้นเจ้าของต้นไม้ที่โชคดีจึงมีทางเลือกเดียวเท่านั้น: แยกถุงใส่ใบไม้จำนวนมาก
ของตกแต่งบ้าน "แข่งขัน"
ไม่ต้องการที่จะมองเห็นเพื่อนบ้านของคุณอย่างน่าตำหนิใช่ไหม? โปรดจำไว้ว่าในทุกวันหยุด คุณต้องตกแต่งบ้านและสวนด้วยคุณลักษณะตามธีม ไม่ สิ่งนี้ไม่จำเป็นตามกฎหมาย และส่วนใหญ่จะไม่ได้สะกดไว้ใน “เงื่อนไขการใช้ที่ดิน” (แม้ว่าจะตรวจสอบได้ก็ไม่เสียหาย) อย่างไรก็ตาม คนอเมริกันทุกคนตกแต่งทรัพย์สินของตนก่อนวันหยุดทุกวันหยุด
ร้านค้าในพื้นที่สนับสนุนสิ่งนี้ในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้และมีการตกแต่งให้เลือกมากมายเพื่อให้เหมาะกับทุกรสนิยมและงบประมาณ คนอเมริกันก็เหมือนเด็ก ทุกปีพวกเขาซื้อของใหม่มากขึ้นเรื่อยๆ ตกแต่งตามธีมสำหรับบ้านพยายามเอาชนะเพื่อนบ้าน กวางและมาลัยเรืองแสงในวันคริสต์มาส กระต่ายน่ารัก และไข่สดใสสำหรับอีสเตอร์ โครงกระดูกพันกันเป็นใยแมงมุม ค้างคาวและฟักทองสำหรับวันฮาโลวีน - พวกเขาจะแทนที่กันเหมือนทหารยามใกล้ทำเนียบขาว
แน่นอนว่าคุณอาจไม่ได้เข้าร่วมการแข่งขันครั้งนี้ แต่คุณต้องจำไว้ว่าชาวอเมริกันอาจไม่ไว้วางใจผู้ที่ไม่สนับสนุนประเพณีของตน และการตกแต่งบ้านก็เป็นประเพณีที่แปลกประหลาดของชาวอเมริกัน เช่น ไก่งวงบนโต๊ะคริสต์มาส
กฎที่เข้มงวดในการรวบรวมขยะ
เทศบาลมีหน้าที่เก็บขยะ โดยปกติแล้ว รัฐบาลเมืองจะประมูลบริการเหล่านี้ และบริษัทเอกชนที่ชนะรางวัลจะให้บริการในพื้นที่เฉพาะหรือทั่วทั้งเมืองในนามของรัฐบาลท้องถิ่น ข้อกำหนดการประกวดราคามักจะระบุ ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการรวบรวมขยะและผู้รับเหมาจะเผยแพร่กฎเกณฑ์โดยละเอียด
และตอนนี้คุณต้องอ่านกฎของบริษัทขยะอย่างละเอียด มิฉะนั้น ขยะของคุณอาจไม่ถูกเก็บหรืออาจถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการทำความสะอาดประการแรก มักจะมีข้อกำหนดว่าควรวางถังขยะที่ไหน อย่างไร และเมื่อใด เช่น ถังขยะ “ต้องอยู่ในพื้นที่บรรจุหีบห่อ ใกล้ถนน โดยให้ที่จับหันไปทางถนน (แต่ไม่ใช่บนถนน) ทุกวันพฤหัสบดี เวลา 8 โมงเช้า” ประการที่สอง มีรายการสิ่งที่สามารถทิ้งได้และสิ่งที่ไม่สามารถทิ้งได้ ตัวอย่างเช่น เรามีโคมไฟ เครื่องดูดฝุ่น และเครื่องปิ้งขนมปัง แต่ไม่อนุญาตให้ใช้โต๊ะ ตู้ลิ้นชัก และรถเข็นเด็ก แต่สำหรับไมโครเวฟ ของเล่นเด็ก และตู้ทำน้ำเย็น จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
บ้านของคุณอาจไม่ใช่ "ของคุณ" ทั้งหมด
ทาวน์เฮาส์เป็นทางออกที่ดีเยี่ยมระหว่างอพาร์ทเมนต์กับบ้าน คุณมีทางเข้าแยกต่างหากแล้ว อาณาเขตของคุณเองพร้อมสนามหญ้าและบาร์บีคิว ไม่มีเพื่อนบ้านด้านบนหรือด้านล่าง แต่คุณยังคงไม่จำเป็นต้องจัดการกับหิมะและใบไม้ออกจากทางเท้าที่อยู่ติดกันและสนามหญ้าที่ตัดหญ้า นี้จะเสร็จสิ้น บริษัทจัดการ- ทาวน์เฮาส์สามารถซื้อได้และมันจะเป็นของคุณเสมือนเป็นบ้านของคุณเอง
อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งมากแม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ แต่คุณอาจไม่สามารถควบคุมพื้นที่ใดๆ ของมันได้ และอาจไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้มากนัก ตัวอย่างเช่น คุณอาจไม่สามารถเข้าถึงชั้นใต้ดิน ซึ่งอาจมีอุปกรณ์ทางเทคนิคอยู่ หรือห้องใต้หลังคาซึ่งอาจว่างเปล่าโดยสิ้นเชิง ฉันไม่ได้พูดถึงการระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ ระบบทำความร้อน และอื่นๆ อีกมากมาย รูปร่างทาวน์เฮาส์
คุณไม่สามารถปลูกผักหรือเลี้ยงสัตว์ไว้ขุนได้
ขอย้ำอีกครั้งว่ากฎเกณฑ์แตกต่างกันไปทุกที่ และหากคุณปลูกโหระพาในสวนหลังบ้านและเลี้ยงกระต่ายไว้สองสามตัว มันก็อาจไม่ดึงดูดความสนใจของใครเลย อย่างไรก็ตามหากคุณปลูกมะเขือเทศสูงสองเมตรให้จัดระบบ การชลประทานแบบหยดสร้างเล้าไก่และเลี้ยงหมู - คุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้ ล่าสุดเป็นเจ้าของบ้านจากโอ๊คพาร์ค มิชิแกน จำคุก 93 วัน ฐานปลูกผักสวนครัวหน้าบ้าน
เป็นการยากที่จะพูดอย่างชัดเจนว่าคุณสามารถทำลายอะไรได้บ้าง - มีหลายสิ่งหลายอย่าง! ประการแรก คุณอาจละเมิดข้อกำหนดการแบ่งเขตเทศบาล - ข้อกำหนดเหล่านี้กำหนดอย่างชัดเจนว่าคุณสามารถทำอะไรในอาณาเขตของคุณและสิ่งที่คุณทำไม่ได้ ประการที่สอง สัญญาเช่าที่ดินหรือกฎของอาคารชุดอาจห้ามไม่ให้คุณตั้ง “ฟาร์ม” ในบ้านของคุณ และสุดท้าย กฎระเบียบของสมาคมเจ้าของบ้านสามารถกำหนดข้อจำกัดใดๆ ที่พวกเขาเชื่อว่าส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้