หากติดตั้งเครื่องปรับอากาศโดยไม่ได้รับการอนุมัติ กฎการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคาร คุณสมบัติของอุปกรณ์อุตสาหกรรม

ระเบียงกระจกอาจทำให้ถูกไล่ออกได้

ทุกคนรู้ดีว่าการไม่รู้กฎหมายไม่ได้ทำให้คุณไม่ต้องรับผิดชอบ แต่น้อยคนนักที่จะจินตนาการได้ว่าการกระทำที่ธรรมดาที่สุดนั้น อพาร์ทเมนต์ของตัวเองสามารถส่งผลกระทบในวงกว้างได้ ผู้เชี่ยวชาญของ Metrium Group กล่าวว่า: เจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ฝ่าฝืนบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ซึ่งพวกเขาไม่รู้ด้วยซ้ำ และพวกเขาให้ความสนใจกับความผิดที่พบบ่อยที่สุด

ใน ปีที่ผ่านมาระดับการรู้หนังสือของประชากรในเรื่องของการปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น เกือบทุกคนได้เรียนรู้จากใจว่าต้องตกลงกันในการพัฒนาขื้นใหม่ มิฉะนั้นอาจเกิดปัญหาขึ้นเมื่อขายบ้านที่แปลงแล้ว ในขณะเดียวกัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ยังคงตระหนักถึงจินตนาการด้านการออกแบบของตนด้วยความเสี่ยงและอันตรายของตนเอง แม้ว่าพวกเขาจะเข้าใจว่าพวกเขากำลังฝ่าฝืนกฎหมายก็ตาม แต่ความจริงที่ว่าขั้นตอนที่ง่ายและคุ้นเคย เช่น การเคลือบกระจกระเบียงนั้นผิดกฎหมาย ทำให้เจ้าของบ้านเกือบทุกคนประหลาดใจ ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทกล่าว

ในขณะเดียวกันตามกฎหมาย การเคลือบระเบียงเป็นการพัฒนาขื้นใหม่เช่นเดียวกับการเคลื่อนย้ายหม้อน้ำหรือการรื้อถอน ผนังภายในซึ่งไม่รับน้ำหนัก และยังได้รับการควบคุมโดยมาตรา 25 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งนำมาใช้ในเดือนมีนาคม 2548

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์สนใจว่าควรยื่นขอใบอนุญาตหรือไม่ ในลักษณะที่กำหนดหากระเบียงหรือชานได้รับการเคลือบมานานแล้วแม้กระทั่งก่อนที่จะมีการนำรหัสมาใช้หรือหากการเคลือบกระจกเสร็จแล้ว เจ้าของคนก่อนอพาร์ทเมนต์ - ความคิดเห็น ผู้บริหารสูงสุดบริษัท Maria Litinetskaya - คำตอบในกรณีนี้นั้นง่าย: หากไม่ได้ระบุคุณลักษณะของอพาร์ทเมนท์นี้ไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของ BTI ก็ควรเป็นเช่นนั้น

ข้อยกเว้นสำหรับกฎคือการเคลือบระเบียงในรูปแบบเดียวกันทั่วทั้งบ้านซึ่งทำระหว่างการก่อสร้างหรือ การปรับปรุงครั้งใหญ่- ในกรณีนี้ผู้พัฒนาหรือผู้รับเหมาที่รับผิดชอบ งานปรับปรุงอนุมัติโครงการอย่างอิสระและข้อมูลเกี่ยวกับการเคลือบจะถูกป้อนลงในหนังสือเดินทาง BTI โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมจากเจ้าของ

บทลงโทษสำหรับการละเมิดนี้ประกอบด้วยสองส่วน ประการแรกคือการขจัดผลที่ตามมาจากการพัฒนาขื้นใหม่ (นั่นคือการเคลือบกระจก) ประการที่สองคือค่าปรับซึ่งแก้ไขโดยส่วนที่ 2 ของมาตรา 7.21 ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ขนาดของมันมีตั้งแต่ 2 ถึง 2.5 พันรูเบิล “ค่าปรับเองก็น้อย” Maria Litinetskaya กล่าวต่อ - คุณสามารถชำระเงินและเพิกเฉยต่อคำสั่งเพื่อกำจัดการละเมิดได้ แต่ในกรณีนี้ตามมาตรา ตามมาตรา 29 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย บ้านของคุณสามารถบังคับขายได้ และรายได้จะนำไปใช้ชำระบัญชีการพัฒนาขื้นใหม่ คุณจะได้รับส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่เหลืออยู่หลังจากการบูรณะ”

การเสี่ยงไม่สามารถถูกกฎหมายได้

เช่นเดียวกับในกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์เจ้าของจะต้องตัดสินใจว่า: เขาพร้อมที่จะรับความเสี่ยงหรือจะดีกว่าถ้าทำกระจกให้ถูกต้องตามกฎหมายโดยไม่ต้องรอคำแนะนำจากหน่วยงานกำกับดูแล? โดยหลักการแล้ว “ชั่วโมงแห่งการคิดบัญชี” อาจไม่มีวันมาถึง แต่บางครั้งผู้คนยังคงเผชิญกับความจำเป็นในการพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกกฎหมาย

มีความเป็นไปได้สูงที่ผู้กระทำความผิดโดยไม่รู้ตัวจะถูก “พบเห็น” ณ เวลาที่ขายบ้าน หากเอกสารชื่ออพาร์ทเมนต์เป็น "สด" ไม่จำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทาง BTI เมื่อลงทะเบียนข้อตกลงการซื้อและการขาย อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองหรือผู้ขายมีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของแบบเก่า จะต้องแสดงหนังสือเดินทาง ตามทฤษฎีแล้ว สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังควรอัปเดตข้อมูลอพาร์ทเมนต์ทุกๆ 5 ปี ตามกฎแล้วสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น และเมื่อบุคคลสมัคร BTI สำหรับหนังสือเดินทางเล่มเดียวกันนี้ พวกเขาอาจมาหาเขาพร้อมเช็คเพื่อชี้แจงข้อมูล ในขณะนี้การละเมิดทั้งหมดจะถูกเปิดเผย ก่อนทำธุรกรรม นี่อาจเป็นเรื่องน่าประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์อย่างยิ่ง

1. รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนท์จาก BTI

2. รับรายงานทางเทคนิคและพัฒนาโครงการกระจก

3. การประสานงานโครงการกระจกกับ Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor, DEZ และ Moskomarkhitektura

4. ได้รับอนุญาตสำหรับกระจกจากสำนักงานตรวจการเคหะมอสโก

5. การจดทะเบียนการดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่แล้วเสร็จ

6. ดำเนินการตรวจวัด BTI

7. ทำการเปลี่ยนแปลงกับ Unified ทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

ความแตกต่างอีกอย่างหนึ่ง ปรากฎว่าการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่คุณทำกับระเบียงไม่สามารถทำให้ถูกกฎหมายได้ เช่น ตอนจบที่ได้รับความนิยม กระดานไม้ไม่เป็นไปตามมาตรฐานอัคคีภัยสมัยใหม่ และในบ้านที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม โดยทั่วไปแล้วห้ามกระจกระเบียง

คงไม่มีความสุข แต่ฉันสามารถช่วยได้

ชาวมอสโกได้เรียนรู้ว่าการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตนั้นผิดกฎหมายในปี 2552 เมื่อทางการตัดสินใจที่จะต่อสู้เพื่อ "รูปลักษณ์ภายนอกของเมือง" “การติดตั้งหน่วยระบบภูมิอากาศภายนอกที่ด้านหน้าของบ้านต้องได้รับอนุมัติ” เจ้าหน้าที่เตือนชาวเมือง คำกล่าวนี้ซึ่งไม่ได้เป็นข่าวแต่อย่างใด ทำให้หลายๆ คนประหลาดใจ Alexander Kuzmin ซึ่งในขณะนั้นดำรงตำแหน่งหัวหน้าสถาปนิกของเมืองหลวง สัญญาว่าก่อนอื่นเขาจะบังคับให้พนักงานของเขาถอด "อุปกรณ์น่าเกลียด" ออกจากอาคาร Moskomarkhitektura บนจัตุรัส Triumphal มิคาอิล อันชาคอฟ ประธานสมาคมเพื่อการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค ในการสนทนากับนักข่าวจาก MK เรียกการรณรงค์เพื่อกำจัดเครื่องปรับอากาศจำนวนมากอย่างลึกซึ้ง และเขาแนะนำว่าเจ้าของไม่ทำอะไรเลย - อย่างน้อยก็จนกว่าเจ้าหน้าที่จะกำหนดข้อกำหนดที่ชัดเจนสำหรับลักษณะของบ้าน

คำแนะนำนี้มีความเกี่ยวข้อง - เพียงไม่กี่เดือนต่อมาในฤดูร้อนปี 2010 เมืองหลวงถูกปกคลุมไปด้วยหมอกควันอันเลวร้ายเนื่องจากการเผาพรุบึง ผู้คนลืมเรื่องความสวยงามและร้านค้าที่ว่างเปล่าไปอย่างรวดเร็ว เครื่องใช้ในครัวเรือนและมีเครื่องปรับอากาศใหม่หลายพันเครื่องปรากฏที่ด้านหน้าอาคาร

ในเดือนมีนาคม 2554 เจ้าหน้าที่ได้จัดให้มีการนิรโทษกรรม: ตามคำสั่งของ Sergei Sobyanin ความจำเป็นในการขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศถูกยกเลิก แต่ไม่ได้หมายความว่าตั้งแต่นั้นมาจะสามารถติดตั้งชุดควบคุมสภาพอากาศได้ทุกที่

ประการแรก คำสั่งของนายกเทศมนตรีระบุว่า ข้อยกเว้นคืออาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมหรือมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์: “ในแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมและแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมที่ระบุ อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศได้หากวางไว้ที่ด้านหน้าของลานบ้าน” ( มติที่ 85-PP ลงวันที่ 22 มีนาคม 2554) โดยรวมแล้วมีแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมประมาณ 9,000 แห่งในมอสโก ซึ่งหลายแห่งเป็นอาคารที่พักอาศัย ตามกฎแล้วเหล่านี้เป็นบ้านที่ตั้งอยู่ในใจกลางกรุงมอสโกซึ่งเป็นอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ในกลุ่มชนชั้นสูงของตลาดที่อยู่อาศัยทนายความอธิบาย

“แต่” ประการที่สองเกี่ยวข้องกับอาคารพักอาศัยทั่วไป ผนังภายนอกหากใครไม่ทราบถือเป็นทรัพย์สินส่วนรวมของลูกบ้าน - พร้อมด้วยทางเข้า บันได, ห้องใต้หลังคา และชั้นใต้ดิน ดังนั้นการใช้ผนังบางส่วนมาติดตั้งเครื่องปรับอากาศจึงต้องได้รับความยินยอมจากลูกบ้านท่านอื่นก่อน ในทางปฏิบัติสิ่งนี้แทบไม่เคยทำเลย แต่มีอีกประการหนึ่งสุดขั้ว: บริษัทจัดการบางแห่งพยายามห้ามไม่ให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านที่พวกเขาดำเนินการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคาร จากมุมมองทางกฎหมาย พวกเขาไม่มีสิทธิ์ดังกล่าว

เพื่อนบ้านอาจ “หยด” เครื่องปรับอากาศแบบหยดได้

“ข้อกำหนดทั้งหมดของบริษัทจัดการที่ระบุไว้ในสัญญาไม่สอดคล้องกับกฎหมายปัจจุบันเสมอไป และหากพวกเขาฝ่าฝืนบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ของทางการ พวกเขาก็สามารถถูกท้าทายในศาลได้อย่างง่ายดาย การห้ามติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคารสามารถพิสูจน์ได้เมื่อละเมิดโครงสร้างอาคาร (ด้านหน้าที่มีการระบายอากาศแผงแซนวิช) แต่ในกรณีนี้ จะต้องมีทางเลือกอื่นในรูปแบบของระบบปรับอากาศส่วนกลางหรือช่องพิเศษสำหรับการติดตั้งภายนอก หน่วยผู้เชี่ยวชาญกล่าว - อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการสามารถเป็นตัวกระตุ้นให้เกิดความขัดแย้งระหว่างเจ้าของบ้านได้ ผู้ที่คัดค้านการติดตั้งเครื่องปรับอากาศอาจไม่ให้ความยินยอมแก่ผู้ที่ต้องการใช้สิทธิ” ตามกฎแล้วในแต่ละบ้านจะมีผู้อยู่อาศัยหลายคนที่ถือว่าเป็นหน้าที่ในการทำลายชีวิตของเพื่อนบ้าน พวกเขาอาจปฏิเสธที่จะลงนามข้อตกลงในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือร้องเรียนต่อผู้ตรวจการเคหะมอสโก ยิ่งไปกว่านั้น การกระทำนี้กระทำด้วยความเคียดแค้นหรืออิจฉาริษยา และในกรณีที่มีการร้องเรียนดังกล่าวหน่วยงานกำกับดูแลอาจออกคำสั่งให้ขจัดการละเมิดดังกล่าวได้

และสุดท้ายประเด็นที่สาม ส่วนภายนอกของเครื่องปรับอากาศจะต้องได้รับการติดตั้งตามข้อกำหนดบางประการ ตัวอย่างเช่น ระดับเสียงรบกวนที่เกิดขึ้นต้องไม่เกินมาตรฐานที่กำหนดสำหรับอาคารที่พักอาศัย และควรปล่อยคอนเดนเสทลงท่อระบายน้ำไม่ใช่ลงสู่ถนน ดังนั้นหากน้ำจากเครื่องปรับอากาศของเพื่อนบ้านด้านบนหยดลงบนขอบด้านนอกของหน้าต่างและมีเสียงอันไม่พึงประสงค์ คุณมีสิทธิ์ร้องเรียนต่อหน่วยงานกำกับดูแลได้ ในทางกลับกันพวกเขาจะออกคำสั่งให้ขจัดการละเมิด แท้จริงแล้วนอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าการควบแน่นแบบหยดอาจทำให้เพื่อนบ้านระคายเคืองได้ แต่ยังทำให้การตกแต่งส่วนหน้าของอาคารเสียหายอีกด้วย

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มีความคิดเพียงเล็กน้อยว่าสิทธิและความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กำหนดไว้อย่างไร Maria Litinetskaya สรุป - ปัจจัยสองประการมีบทบาทที่นี่: ความรู้ทางกฎหมายที่ต่ำของประชากรและทัศนคติที่สงบของเจ้าหน้าที่ต่อการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ปรากฎว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากเป็นผู้ฝ่าฝืนโดยที่ไม่รู้ตัว ฉันไม่ได้ปฏิเสธว่ากฎระเบียบเกี่ยวกับเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคารอาจถูกยกเลิกได้ แล้วผู้ฝ่าฝืนจะถูกลงโทษ ดังนั้นฉันขอแนะนำให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีการละเมิดทำให้ถูกกฎหมายและอย่างที่พวกเขาพูดคือนอนหลับอย่างสงบสุข

แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการของศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไปในประเด็น “จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือไม่” เมื่อมองแวบแรกก็ไม่แตกต่างกันในเรื่องความสม่ำเสมอ ในการพิจารณากรณีหนึ่ง คำพิพากษาของศาลระบุว่าการติดตั้งเครื่องปรับอากาศต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของและเจ้าหน้าที่ เมื่อพิจารณาอีกกรณีหนึ่ง ศาลระบุว่าไม่จำเป็นต้องได้รับอนุมัติและอนุญาตตามกฎหมาย

มีหลักเกณฑ์ในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศตามกฎหมายว่าด้วยหรือไม่ ปัญหานี้ประสานงานกับใคร ฯลฯ - ประชาชนและองค์กรต่างๆ มักไม่ได้ถามคำถามเหล่านี้ที่ต้องการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคารที่พักอาศัย บางครั้งผลที่ตามมาจากความเหลื่อมล้ำดังกล่าวก็คือคำตัดสินของศาลที่จะรื้อถอนออกไปแล้ว ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ.

ลองพิจารณาสองตำแหน่งในหัวข้อนี้

1. ต้องได้รับอนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณด้านหน้าอาคารทุกกรณี

ผู้เสนอมุมมองนี้ให้ข้อโต้แย้งต่อไปนี้

ด้านหน้าของอาคารซึ่งเป็นโครงสร้างรับน้ำหนักปิดล้อมของบ้านถือเป็นทรัพย์สินส่วนรวม อาคารอพาร์ทเม้น(ข้อ 1 ข้อ 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 2 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 “ เมื่อได้รับอนุมัติจาก กฎการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์”

Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียในข้อ 3.5.8 ของมติหมายเลข 170 เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎและมาตรฐาน การดำเนินการทางเทคนิคสต็อกที่อยู่อาศัย" ระบุดังต่อไปนี้: "องค์กรบริการที่อยู่อาศัยรับรองว่าป้าย จี้ ป้าย ป้ายต่างๆ (เสาธงและอุปกรณ์อื่นๆ) จะไม่ติดอยู่ที่ผนังอาคาร การติดตั้งเครื่องปรับอากาศ และ จานดาวเทียมโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม”

ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 44 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการตัดสินใจในการบูรณะและซ่อมแซมตลอดจนการโอนทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อใช้นั้นกระทำโดยการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ .

จากบรรทัดฐานทางกฎหมายข้างต้นเราสามารถสรุปได้ว่าในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศจำเป็นต้องได้รับอนุญาตไม่เพียง แต่จากหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตเท่านั้น แต่ยังต้องมาจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย

ตำแหน่งนี้หมายถึงในทางปฏิบัติดังต่อไปนี้

การจะได้รับอนุญาตจากราชการส่วนท้องถิ่นให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณด้านหน้าอาคารจำเป็นต้องพัฒนาโครงการติดตั้งเครื่องปรับอากาศและประสานงานโครงการให้ปฏิบัติตามข้อกำหนด มาตรฐานด้านสุขอนามัยและกฎเกณฑ์ใน Rospotrebnadzor ในองค์กรการจัดการในหน่วยงานที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตาม รูปร่างด้านหน้าอาคารหลังติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้เป็นไปตามมาตรฐานที่ยอมรับและอื่นๆ

นอกจากนี้ ประชาชนที่ต้องการติดตั้งเครื่องปรับอากาศจะต้องจัดให้มีการประชุมใหญ่ของเจ้าของบ้านซึ่งคนส่วนใหญ่จะต้องอนุมัติการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เห็นได้ชัดว่าในอาคารที่มีอพาร์ทเมนท์หลายร้อยห้องนี่เป็นปัญหาอย่างยิ่ง

ดังนั้นการติดตั้งเครื่องปรับอากาศขนาดเล็กที่ไม่รบกวนใคร ประชาชนจะต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ด้านหลัง เวลาที่กำหนดหน้าร้อนคงจะจบลงแล้ว

2. ตำแหน่งที่ 2 ตามกฎทั่วไปไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าอาคาร

ในความเห็นของเรา ตำแหน่งนี้มีความยุติธรรมและสมเหตุสมผลมากกว่า

1) ย่อหน้า 3.5.8 ข้างต้น มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ซึ่งระบุว่าไม่อนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศโดยไม่ได้รับอนุญาตที่เหมาะสมไม่ได้กล่าวถึงการอนุญาตประเภทใดที่เรากำลังพูดถึง: การอนุญาตของเจ้าของ ของสถานที่บ้านหรือได้รับอนุญาตจากราชการส่วนท้องถิ่น แต่จากข้อเท็จจริงที่ว่าปัญหาการใช้ความเป็นเจ้าของและการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางในความเป็นเจ้าของร่วมกันนั้นได้รับการควบคุมโดยบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำนึงถึงการแก้ไขของ คณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 เป็นกฎหมายสาธารณะ ไม่ใช่กฎหมายเอกชน เราสามารถสรุปได้ว่าในข้อ 3.5.8 มติดังกล่าวเกี่ยวข้องกับความจำเป็นที่ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ

กฎหมายและข้อบังคับของรัฐบาลกลางไม่ได้ระบุโดยตรงถึงความจำเป็นในการขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศ อย่างไรก็ตาม จะต้องคำนึงถึงกฎหมายที่อยู่อาศัยด้วย การจัดการร่วมกัน สหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (ภูมิภาค) เรื่องของสหพันธ์มีสิทธิที่จะออกกฎหมายควบคุมการติดตั้งเครื่องปรับอากาศและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ด้านหน้าอาคาร กำหนดขั้นตอนการขอใบอนุญาตและการอนุมัติ และตั้งชื่อหน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติโครงการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

จากการพิจารณาคดีพบว่าไม่ใช่ทุกภูมิภาคที่ได้นำการกระทำเชิงบรรทัดฐานดังกล่าวมาใช้ กฎระเบียบที่คล้ายกันนี้ถูกนำมาใช้ เช่น ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และจนกระทั่งมีอยู่ในมอสโกเมื่อเร็ว ๆ นี้ แต่ถูกยกเลิกตั้งแต่ปี 2554

ดังนั้น ก่อนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ คุณควรสอบถามว่ามีการดำเนินการด้านกฎระเบียบในภูมิภาค อาณาเขต หรือสาธารณรัฐของคุณที่ควบคุมขั้นตอนการขอใบอนุญาตติดตั้งอุปกรณ์ในอาคารหรือไม่ หากไม่มีการกระทำดังกล่าวเราเชื่อว่าเจ้าหน้าที่ไม่มีเหตุที่จะออกใบอนุญาตใดๆ หากต้องการตรวจสอบสิ่งนี้ คุณสามารถติดต่อฝ่ายบริหารได้ เทศบาลพร้อมขอชี้แจงขั้นตอนการติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณด้านหน้าอาคาร

นอกจากนี้เราไม่ควรลืมว่าหากบ้านของคุณเป็นมรดกทางวัฒนธรรม ไม่ว่าในกรณีใดคุณจะต้องได้รับอนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เสาอากาศ สายเคเบิล หรืออุปกรณ์อื่นใดบนโครงสร้างรองรับของอาคาร

2) ติดตั้งแอร์-รีเครื่อง(refurbishment)?

ตามมาตรา 25 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การสร้างที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่คือการติดตั้ง การเปลี่ยน หรือการโอน เครือข่ายสาธารณูปโภคอุปกรณ์สุขาภิบาลไฟฟ้าหรืออื่น ๆ ที่ต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย

มีทั้งเครื่องปรับอากาศอุตสาหกรรม กึ่งอุตสาหกรรม และครัวเรือน การติดตั้งเครื่องปรับอากาศอุตสาหกรรมอาจต้องมีการสร้างสถานที่ใหม่ ซึ่งจะนำมาซึ่งความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงเอกสารข้อมูลทางเทคนิคของสถานที่ หรือแม้แต่การสร้างอาคารใหม่ ในกรณีนี้ไม่มี การอนุญาตเอกสารไม่พอ.

อย่างไรก็ตาม ตามแนวทางปฏิบัติที่แสดงให้เห็น การติดตั้งเครื่องปรับอากาศ (ในประเทศหรือกึ่งอุตสาหกรรม) ไม่ได้ผ่านการพิจารณาจากศาลเสมอไปว่าเป็นการบูรณะ การพัฒนาขื้นใหม่ หรือการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ในสถานที่ ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากรัฐบาลในการติดตั้ง

3) มติที่ประชุมใหญ่เจ้าของเครื่องปรับอากาศจำเป็นต้องติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือไม่?

ตามแนวทางปฏิบัติของศาลแสดงให้เห็นว่าการไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ของบ้านในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศเพื่อเป็นพื้นฐานในการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการรื้อเครื่องปรับอากาศนั้นศาลอ้างถึงเป็นข้อโต้แย้งเพิ่มเติมในกรณีที่ เครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งไว้แล้วเป็นการละเมิดสิทธิของเจ้าของสถานที่รายอื่น ตามกฎแล้วการละเมิดสิทธิของพลเมืองดังกล่าวจะแสดงดังต่อไปนี้:

• เครื่องปรับอากาศของเพื่อนบ้านส่งเสียงดัง, ฮัมเพลง, สั่นสะเทือนซึ่งรบกวนความสงบสุขของพลเมือง (โดยปกติคือเพื่อนบ้าน)
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ระเบียง ระเบียง ของพลเมืองโจทก์หรือบน ผนังภายนอกอาคารที่อยู่ติดกับหน้าต่างอพาร์ทเมนต์ของประชาชนภายในขอบเขตที่อยู่อาศัยของพวกเขา - บดบังมุมมองบางส่วนจากหน้าต่าง เมื่อฝนตก เครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งจะตกลงไปที่หน้าต่างอพาร์ทเมนต์
• มีการติดตั้งท่อระบายน้ำเครื่องปรับอากาศในลักษณะที่การควบแน่นไหลเข้าสู่หน้าต่างอพาร์ทเมนต์ที่เป็นของพลเมืองอื่นซึ่งนำไปสู่การทำลายผนังอาคารที่พักอาศัย
• การละเมิดอื่น ๆ รวมถึงที่เกิดขึ้นระหว่างการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ (การเกิดรอยแตกร้าวที่ด้านหน้าอาคารการไม่ปฏิบัติตามมาตรการ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยเสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร ฯลฯ)

เป็นที่น่าสังเกตว่ายังมีการดำเนินการทางศาลที่ความต้องการในการรื้อเครื่องปรับอากาศได้รับการตอบสนองตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ข้างต้นในตำแหน่งที่ 1 เราเชื่อว่าแนวทางที่เป็นทางการในการแก้ไขข้อพิพาทประเภทนี้นั้นไม่ถูกต้อง และสมเหตุสมผล ในความเห็นของเรา ข้อกำหนดสำหรับภาระผูกพันในการรื้อเครื่องปรับอากาศจะสามารถตอบสนองได้ก็ต่อเมื่อโจทก์พิสูจน์ได้ว่าสิทธิของเขาถูกละเมิด ในเวลาเดียวกันข้อโต้แย้งว่าผนังเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ดังนั้นในทุกกรณีจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของสำหรับการใช้งานจะต้องถูกปฏิเสธบนพื้นฐานที่บุคคลที่ติดตั้ง เครื่องปรับอากาศก็เป็นเจ้าของสถานที่และเป็นเจ้าของร่วมในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางด้วยและหากเจ้าของรายนี้ไม่ได้สร้างอุปสรรคต่อการใช้สิทธิการใช้และกรรมสิทธิ์ของเจ้าของสถานที่รายอื่น ไม่ละเมิดสิทธิของตนในการเอื้อประโยชน์และ สภาพความปลอดภัยถิ่นที่อยู่แล้วไม่มีการละเมิดสิทธิภายใต้การคุ้มครองของศาล

อย่างไรก็ตามควรสังเกตสิ่งต่อไปนี้ เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์ตัดสินใจเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน เจ้าของสถานที่ไม่ถูกตัดสิทธิ์ในการตัดสินใจเช่นขั้นตอนการติดตั้งเครื่องปรับอากาศเสาอากาศและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ด้านหน้าอาคารที่พักอาศัย นอกจากนี้เจ้าของยังมีสิทธิแจ้งว่าได้วางไว้แล้ว โครงสร้างรับน้ำหนักเครื่องปรับอากาศที่บ้านละเมิดสิทธิของประชาชนและต้องรื้อถอนซึ่งควรจะสะท้อนให้เห็นในรายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของ เราขอเตือนคุณว่าการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของ (ผ่านคะแนนเสียงข้างมากและต่อหน้าองค์ประชุม) เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่กำหนด ดูเหมือนว่าในกรณีนี้เจ้าของเครื่องปรับอากาศจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่หรืออุทธรณ์คำตัดสินนี้ในศาล หากเจ้าของปฏิเสธที่จะรื้อเครื่องปรับอากาศเจ้าของมีสิทธิ์ไปศาลเพื่อเรียกร้องให้ขจัดอุปสรรคในการใช้งาน (มาตรา 304 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เช่น เกี่ยวกับภาระผูกพันของจำเลยในการรื้ออุปกรณ์ที่ติดตั้ง

• การอนุญาตให้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณด้านหน้าอาคารที่พักอาศัยและรื้อถอน (วิธีพิจารณาคดีของศาลเขตอำนาจศาลทั่วไป คำตัดสินของศาล ฉันต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของสถานที่หรือไม่ เจ้าหน้าที่ในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เสาอากาศ สายเคเบิ้ลบน ด้านหน้าอาคารและหลังคาอาคาร? การพิจารณาคดีและอนุญาโตตุลาการ)
• งานติดตั้งเครื่องปรับอากาศ เสาอากาศ บริเวณด้านหน้าอาคาร และหลังคาอาคาร จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของและเจ้าหน้าที่หรือไม่? การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ
• จะทำให้ระเบียงที่สร้างขึ้น, หลังคา, หลังคาระเบียง, กระจกระเบียง, ระเบียงหรือรวมห้องเข้ากับระเบียงได้อย่างไร? การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการ
• การพัฒนาขื้นใหม่และการสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต กฎแห่งกฎหมายและการปฏิบัติ

เครื่องปรับอากาศประกอบด้วยสองช่วงตึก - ภายนอกและภายใน จะไม่มีปัญหากับหน่วยในร่มเนื่องจากมีการติดตั้งไว้ในทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน ภายนอกไม่ใช่ทุกอย่างจะง่ายนัก หลายคนสงสัยว่าจะแขวนเครื่องปรับอากาศที่ด้านหน้าบ้านได้หรือไม่

แต่ละเมืองมีกฎระเบียบของตนเอง ในบางสถานที่การติดตั้งเครื่องปรับอากาศจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น บางแห่งได้รับความยินยอมจากเจ้าของก็เพียงพอแล้ว

มีข้อกำหนดห้ามหลายประการซึ่งแทบไม่มีความแตกต่างกันในเมืองต่างๆ:

• ห้ามติดตั้งอุปกรณ์ทำความเย็นภายนอกจากด้านส่วนหน้าอาคาร
• ห้ามติดตั้งอุปกรณ์จากภายนอกหรือ ข้างในอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์หรือสถาปัตยกรรมจะรวมอยู่ในทะเบียนที่เหมาะสม
• ห้ามวางยูนิตกลางแจ้งไว้เหนือทางเดินเท้า
• ห้ามติดตั้งเครื่องปรับอากาศ องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมสิ่งปลูกสร้าง: เสา เสา บัว โบลิ่ง และอื่นๆ
• ห้ามติดตั้งเครื่องปรับอากาศในช่องหน้าต่างและประตูโดยไม่มีสิ่งกีดขวางพิเศษ

แทบไม่มีปัญหาในการรับ การอนุญาตเอกสารสำหรับติดตั้งชุดอุปกรณ์ทำความเย็นภายนอกภายในลานบ้าน ปัญหาส่วนใหญ่อาจเกิดขึ้นกับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมทางประวัติศาสตร์

จากมุมมองของส่วนประกอบโครงสร้างของอาคารทุกอย่างก็ไม่ง่ายเช่นกัน ง่ายต่อการติดตั้งเครื่องปรับอากาศบนฐานผนังอิฐและแผง ปัญหาพิเศษจะไม่เกิดขึ้น เมื่อติดตั้งเครื่องปรับอากาศบนส่วนหน้าอาคารที่มีอากาศถ่ายเทอาจเกิดปัญหาตามมาหลายประการ

เรามาพิจารณากฎเกณฑ์และเทคโนโลยีในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบมาตรฐานกันดีกว่า คุณสมบัติทางเทคโนโลยีติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณส่วนหน้าอาคารที่มีอากาศถ่ายเท

การติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Do-it-yourself เริ่มต้นจากการเลือกสถานที่ติดตั้ง สถานที่ที่เหมาะสมที่สุดการติดตั้งยูนิตภายนอก - ส่วนล่างหรือด้านข้างของผนังใต้หน้าต่างหรือระเบียง สิ่งสำคัญคือสามารถซ่อมแซมและบำรุงรักษาได้

ไม่แนะนำให้วางยูนิตภายนอกไว้ทางทิศใต้หรือทิศตะวันตก เนื่องจากจะร้อนมาก หากเป็นไปได้ให้ติดตั้งจากทิศตะวันออกหรือ ด้านทิศเหนือ- การระบายน้ำคอนเดนเสทไม่ควรสร้างปัญหาให้กับเพื่อนบ้าน หากท่อถูกส่งไปยังหน้าต่างหรือระเบียงหยดจากด้านล่างของอพาร์ทเมนท์ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้

เครื่องมือและวัสดุที่จำเป็น

มีการเตรียมเครื่องมือในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศไว้ล่วงหน้า การทำงานและการวิ่งตามตะปูหรือค้อนทุกครั้งนั้นไม่เป็นมืออาชีพและใช้เวลานาน ในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศคุณอาจต้อง:

• สว่านเจาะกระแทกพร้อมสว่านคอนกรีตที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางต่างกัน
• ปั๊ม.
• รีเมอร์.
• ชุดบานท่อ.
• ระดับความดัน.
• เครื่องทดสอบแรงดันไฟฟ้า
• ท่อทองแดงปลายรีดจากโรงงาน
• ระดับอาคาร
• สลักเกลียวสำหรับไขควงยาว 100 - 150 มม.

การติดตั้งหน่วยภายนอก

รูปแบบการติดตั้งค่อนข้างง่าย ประการแรกมีการทำเครื่องหมายสถานที่สำหรับติดตั้งวงเล็บรองรับ ระดับอาคารใช้ทำเครื่องหมายเส้นแนวนอน เส้นแนวตั้งเส้นแรกถูกลากตั้งฉากกับมัน ทางแยกคือด้านบนของวงเล็บรองรับอันแรก จากนั้นเส้นแนวตั้งเส้นที่สองจะถูกวาดลงบนผนังในระยะทางเท่ากับขั้นตอนการติดตั้งของวงเล็บ บนเส้นแนวตั้งจะมีเครื่องหมายกากบาทสำหรับเจาะสลักเกลียว การใช้สว่านเจาะจะเจาะรูโดยมีเส้นผ่านศูนย์กลางเล็กกว่าขนาดของพุกเล็กน้อย

หลังจากเตรียมการติดตั้งแล้ว ให้เจาะรูทะลุที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 80 - 100 มม. มันจะถูกวางผ่านไป ท่อทองแดงและ สายไฟ- ทำความสะอาดขอบของรูด้วยเศษแหลมคม ใน บ้านอิฐเจาะตะเข็บจะดีกว่า ง่ายกว่าทะลุหิน สำหรับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศที่ไม่ได้มาตรฐานบนระเบียง แทนที่จะใช้พุก จะใช้สตั๊ดซึ่งรัดให้แน่นทั้งสองด้านของราวระเบียง

หลังจากเสร็จสิ้นทั้งคอมเพล็กซ์แล้ว งานเตรียมการขายึดยึดติดกับผนัง สลักเกลียวยึดแน่นจนสุดแรง ก่อนการตรึงขั้นสุดท้ายจะมีการตรวจสอบการติดตั้งแนวนอนและแนวตั้ง

ในขั้นตอนสุดท้ายจะมีการแนบบล็อก ระยะห่างจากฝาหม้อน้ำถึงผนัง 80 - 100 มม. หน่วยภายนอกได้รับการแก้ไขอย่างแน่นหนากับวงเล็บด้วยสลักเกลียวชุบสังกะสี มีความจำเป็นต้องตรวจสอบตำแหน่งเชิงพื้นที่ของบล็อกอย่างระมัดระวัง การวางแนวที่ไม่ตรงอย่างรุนแรงอาจทำให้การทำงานหรือความล้มเหลวไม่เสถียร

การติดตั้งหน่วยในร่ม

การติดตั้งคอยล์เย็นอย่างถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญในการทำงานระบบทำความเย็นทั้งหมดในระยะยาว ยิ่งระยะห่างจากภายนอกถึงตัวเครื่องภายในสั้นลง ระบบปรับอากาศก็จะทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ควรวางตำแหน่งด้านในเครื่องปรับอากาศไม่ให้อากาศเย็นไปถึงบริเวณที่นอนหรือพักผ่อน ปล่อยให้นี่เป็นมุม "ตาย" ไม่ว่าในกรณีใด ปริมาณอากาศทั้งหมดจะถูกทำให้เย็นลง ไม่แนะนำให้ติดตั้งภายในเครื่องปรับอากาศไว้ใกล้ตัว อุปกรณ์ทำความร้อน,หลังม่านกั้นหรือมู่ลี่

ตรวจสอบส่วนของผนังสำหรับการติดตั้งเครื่องว่ามีสายไฟหรือสายสื่อสารอื่น ๆ หรือไม่ หากยังไม่เสร็จสิ้นคุณสามารถเจาะสายไฟได้

หลังจากตรวจสอบแล้ว ตำแหน่งการติดตั้งของแผ่นสำหรับติดคอยล์เย็นจะถูกทำเครื่องหมายไว้ ในการทำเช่นนี้ให้ลากเส้นแนวนอนที่ระยะ 100 - 150 มม. จากเพดานและ 50 - 100 มม. จากมุมซึ่งมีการทำเครื่องหมายสถานที่สำหรับเจาะรูสำหรับเดือย

ผนังเป็นร่องตั้งแต่รูทะลุถึงขอบแผ่นยึด ท่อทองแดงและสายไฟซ่อนอยู่ในร่อง

ท่อและลวดจะถูกส่งผ่านรูทะลุ ปลายด้านหนึ่งยังคงอยู่ด้านนอก ส่วนอีกด้านหนึ่งอยู่ในอาคาร

หลังจากนั้นจะมีการติดตั้งแผ่นยึดบนพื้นที่ที่ทำเครื่องหมายไว้ซึ่งติดตั้งอยู่ หน่วยในร่มเครื่องปรับอากาศแบบธรรมดาหรือแบบแม่นยำ

สายไฟ

สำหรับระบบปรับอากาศจะปูเส้นของตัวเองด้วยลวดหนา 1.5-2 ตารางเมตร ม. มีการติดตั้งแยกต่างหาก เบรกเกอร์- ปม การเชื่อมต่อไฟฟ้ามีอธิบายรายละเอียดไว้ในคำแนะนำในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

การวางท่อ

ท่อทองแดงวางเป็นร่องหรืออยู่ด้านบนของผนัง ขดลวดโพลียูรีเทนโฟมใช้สำหรับฉนวนกันความร้อน ความยาวของท่อคือผลรวมของระยะห่างระหว่างบล็อกบวก 1,000 มม. สำหรับการดัด เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดรอยบุบ ท่อจะถูกงอโดยใช้เครื่องมือพิเศษ จากนั้นก็จะรีด

หลังจากรีดท่อจะสลับสลับกับข้อต่อของเครื่องปรับอากาศทั้งสองตัว ในการกำจัดคอนเดนเสทจะใช้ท่อพลาสติกเสริมแรงซึ่งเชื่อมต่อกับท่อระบายน้ำ

การอพยพและการบรรจุระบบ

อากาศส่วนเกินจะถูกกำจัดออกโดยปั๊มซึ่งเชื่อมต่อกับระบบเป็นเวลา 40 - 60 นาที หลังจากการอพยพ freon จะถูกสูบเข้าสู่ระบบ คุณต้องติดตามความดันโลหิตของคุณอย่างเคร่งครัด

เสร็จสิ้นการทำงาน

รอยแตกร้าวทั้งหมดในผนังถูกปิดผนึกไว้ โฟมโพลียูรีเทน, น้ำยาซีล หรือ ปูนซิเมนต์- ปิดร่องด้วยปูน

ส่วนหลักของการติดเครื่องปรับอากาศกับส่วนหน้าอาคารที่มีอากาศถ่ายเทหรือแผงแซนวิชก็ไม่ต่างจากการติดตั้งบนอิฐหรือ ผนังคอนกรีต- ข้อแตกต่างที่สำคัญคือการติดตั้งขายึด ไม่สามารถยึดติดกับฐานฉนวนที่ไม่มั่นคงได้ ในกรณีที่ติดตั้งฉากยึด แผ่นหุ้มและฉนวนจะถูกตัดลงไปที่แผ่นหินหรือคอนกรีต จากนั้นการติดตั้งจะดำเนินต่อไปตามอัลกอริทึมที่อธิบายไว้ข้างต้น

คุณสามารถดูราคาในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศทางโทรศัพท์หรือบนเว็บไซต์ของผู้ผลิตได้ ราคาขึ้นอยู่กับคุณภาพของฐาน จำนวนชั้น ความยากในการเข้าถึงสถานที่ติดตั้ง และน้ำหนักของตัวเครื่องภายนอก

บทความที่คล้ายกัน

เรารู้อะไรเกี่ยวกับสาระสำคัญของเทคโนโลยีในการติดตั้งระบบระบายอากาศ ซุ้ม- อะไร เป็นโครงสร้างสำเร็จรูปที่มีฉากกั้นและช่องลม อินเตอร์เลเยอร์

ตำแหน่งที่ 1. ต้องขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

ตำแหน่งที่ 2. ไม่ต้องขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากลูกบ้านในที่ประชุมใหญ่ในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศหรือไม่?

ฉันเชื่อว่าเราต้องเริ่มต้นด้วยตรรกะ รัฐกำลังดำเนินไปตามเส้นทางของการขจัดอุปสรรคสำหรับประชาชน เพื่อความสะดวกในการรับบริการ การสร้างหลักการแบบครบวงจร ฯลฯ และจู่ๆ สถานการณ์ที่พลเมืองถูกกล่าวหาว่าต้องรวบรวมเอกสารหลายสิบฉบับและใบอนุญาตในการติดตั้งเครื่องใช้ในครัวเรือน . โปรดทราบว่าเครื่องปรับอากาศเป็นเครื่องใช้ในครัวเรือน เช่นเดียวกับตู้เย็น เครื่องซักผ้าหรือเหล็ก

ทีนี้มาดำดิ่งไปทางขวากัน ไม่ใช่บรรทัดฐานเดียว กฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายรอง การกระทำเชิงบรรทัดฐานไม่มีข้อบ่งชี้ถึงความจำเป็นในการขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศ อย่างไรก็ตาม อาจมีการออกกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อควบคุมประเด็นดังกล่าวโดยเฉพาะ

ตัวอย่างเช่นมีการใช้กฎระเบียบที่คล้ายกันในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กพร้อมคำอธิบายขั้นตอนการติดตั้งและการขออนุญาตในลักษณะที่ค่อนข้างง่าย จนถึงปี 2011 กฎระเบียบดังกล่าวยังมีผลบังคับใช้ในมอสโก แต่ถูกยกเลิก

ดังนั้นเมื่อติดตั้งเครื่องปรับอากาศจำเป็นต้องค้นหาว่ามีกฎหมายพิเศษของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือไม่ หากมีอย่างใดอย่างหนึ่งก็จะมีการเขียนอัลกอริทึมสำหรับการขออนุญาตซึ่งทำให้ชีวิตง่ายมาก หากไม่มีกฎหมายดังกล่าว จริงๆ แล้วไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต อย่างไรก็ตาม ตามกรมธรรม์ประกันภัย ควรติดต่อกับ อบต. โดยเรื่องอุทธรณ์จะเป็นการขอชี้แจงขั้นตอนการติดตั้งเครื่องปรับอากาศบริเวณด้านหน้าอาคาร

และต่อไป! สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบ้านของคุณเป็นมรดกหรืออาคารที่อยู่ในรายการ ถ้าใช่ในกรณีนี้จะต้องขออนุญาตติดตั้งเครื่องปรับอากาศทุกกรณีพร้อมทั้งการติดตั้งอุปกรณ์ สายไฟ เสาอากาศ แม้กระทั่งการเปลี่ยนสีสีชายคา (ชายคา) หรือผนังใกล้ช่องหน้าต่าง .

หากความร้อนอบอ้าวกวนใจคุณ จะมีอะไรง่ายกว่าการติดตั้งเครื่องปรับอากาศราคาไม่แพงที่สามารถสร้างความสะดวกสบายส่วนบุคคลในห้องได้ แต่ปรากฎว่าทุกอย่างไม่ง่ายอย่างที่คิดเมื่อมองแวบแรก สำหรับ "กิจกรรมมือสมัครเล่น" ดังกล่าว คุณจะได้รับค่าปรับที่ค่อนข้างดี แล้วถ้าอยากจะคูลดาวน์จริงๆล่ะ?

เมื่อเข้าสู่ฤดูร้อน เทอร์โมมิเตอร์ก็เริ่มทำลายสถิติอุณหภูมิอีกครั้ง จะทำอย่างไร - ภาวะโลกร้อน ข้างนอก. อย่างไรก็ตาม ตามคำพังเพยทั่วไป พิษทุกชนิดย่อมมียาแก้พิษ ในทำนองเดียวกันความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีซึ่งนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอุณหภูมิบนโลกได้ให้โอกาสมากมายในการต่อสู้กับอุณหภูมินี้ ไม่ว่าในกรณีใดในปริมาณที่ค่อนข้างน้อยด้วยความช่วยเหลือของเครื่องปรับอากาศ

การอนุมัติเครื่องปรับอากาศ: ราคาเท่าไหร่และค่าปรับคืออะไร?

อนิจจา การติดตั้งอย่างหลัง อย่างน้อยในเมืองอาจต้องใช้เงินไม่เพียงแค่จำนวนเล็กน้อยเท่านั้น ตั้งแต่ 400 ดอลลาร์ซึ่งเทียบเท่ากับระบบแยกที่ไม่แพง กฎหมายอยู่ในความดูแล - ตามนั้นการติดตั้งระบบดังกล่าวเทียบเท่ากับ "การพัฒนาอาคารขื้นใหม่" - และนำมาซึ่งความรับผิดในการบริหาร ตามศิลปะ 7.21 ประมวลกฎหมายความผิดเกี่ยวกับการบริหาร - จากหนึ่งและครึ่งถึงสองและห้าพันรูเบิล

ตามความเป็นจริง ผู้ใช้อุปกรณ์ควบคุมสภาพอากาศส่วนใหญ่อาจต้องทนกับค่าปรับนี้ - หากไม่ใช่เพื่อการชี้แจงว่าหลังจากชำระเงินแล้ว อาคารจะต้องกลับคืนสู่สภาพเดิม นั่นคือทุกสิ่งที่ผิดกฎหมายจะต้องถูกลบออก และหากไม่ปฏิบัติตามประเด็นนี้ หากต้องการ ที่อยู่อาศัยของผู้ฝ่าฝืนสามารถนำออกไปทางศาลได้ - เนื่องจากถูกกล่าวหาว่าละเมิดกฎการอยู่อาศัยอย่างโจ่งแจ้ง

อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงมันไม่ได้มีมากเกินไป - ส่วนใหญ่ชอบที่จะเจรจากับเจ้าหน้าที่ สำหรับผู้ที่สถานการณ์ปัจจุบันกลายเป็น "แม่น้ำนมที่มีธนาคารเยลลี่" ที่แท้จริง - ความเป็นไปได้ของการคอร์รัปชั่นไม่สิ้นสุดในการดำเนินการตามคำขอที่ "ไม่สังเกตเห็น" เครื่องปรับอากาศที่ผิดกฎหมาย

การประสานงานเครื่องปรับอากาศในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

โชคดีที่อุปสรรคสำหรับผู้ที่ต้องการมีอพาร์ทเมนต์เจ๋งๆ ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นในทุกเมือง ตัวอย่างเช่นในมอสโกเมื่อกว่าสองปีที่แล้วมติหมายเลข 85-PP ถูกนำมาใช้เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2554 ซึ่งเป็นการแก้ไขเอกสารก่อนหน้าของรัฐบาลมอสโกซึ่งลงวันที่ 2547 แล้ว ซึ่งจัดให้มีความต้องการแรงงานขนาดยักษ์อย่างแท้จริงในการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด - ยืดเยื้อเป็นเวลา 3-4 เดือนและมีราคาสูงถึง 100,000 รูเบิล โชคดีที่ชาว Muscovites สามารถเพลิดเพลินกับปากน้ำปกติได้เป็นเวลาสองปีแล้วโดยไม่ต้องมีพิธีการของระบบราชการเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม ยกเว้นการติดตั้งอุปกรณ์ทำความเย็นที่ด้านหน้าถนนของอาคาร

อนิจจาไม่สามารถพูดสิ่งเดียวกันนี้เกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงทางตอนเหนือได้ ที่นั่นพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กลงวันที่ 14 กันยายน 2549 N 1135“ ในการอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมด้านหน้าของอาคารและโครงสร้างในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก” ยังคงใช้ต่อไปตามที่การติดตั้ง เครื่องปรับอากาศจะต้องได้รับการอนุมัติ ในกรณีอาคารธรรมดา - กับคณะกรรมการการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม และในกรณีที่มีบ้านที่เป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม - ให้เพิ่มเติมกับคณะกรรมการควบคุมของรัฐ การใช้ และการคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม ไม่สำคัญว่าจะติดตั้งที่ไหน หน่วยกลางแจ้งระบบแยก - บนถนนหรือในสนาม

เป็นเรื่องง่ายที่จะเดาว่าแต่ละเมืองแก้ปัญหาแตกต่างกัน หากเจ้าหน้าที่รู้สึกเสียใจต่อเพื่อนร่วมชาติที่อิดโรยท่ามกลางความร้อนแรง พวกเขาจะยอมรับเอกสารที่เกี่ยวข้อง หรืออย่างน้อยจะไม่ติดตามการปฏิบัติตามข้อห้ามที่มีอยู่อย่างเคร่งครัด หากพวกเขาไม่ต้องการ พวกเขาจะเริ่มดำเนินการตรวจค้นเพื่อระบุตัวผู้ฝ่าฝืนและเติมเงินคลังเมืองด้วยค่าปรับ

"อุณหภูมิ GOST" เครื่องปรับอากาศและการกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

ในขณะเดียวกันเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจซึ่งเป็นหน่วยงานกำกับดูแลด้านสุขาภิบาลและระบาดวิทยาเดียวกันด้วยเหตุผลบางประการไม่ตอบสนองต่อการละเมิดที่โจ่งแจ้งโดยการกระทำที่กล่าวข้างต้นของบรรทัดฐานอื่น ๆ - มาตรการด้านสุขอนามัยที่เกี่ยวข้องกับระบอบอุณหภูมิในสถานที่

ดังนั้นในห้องทำงานอุณหภูมิอากาศไม่ควรเกินบวก 26.4 องศา หากอากาศที่นั่นร้อนถึงบวก 30 องศา วันทำงานควรลดลงเหลือ 5 ชั่วโมง หากอุณหภูมิอากาศสูงถึงบวก 32.5 องศา วันทำงานไม่ควรเกินหนึ่งชั่วโมง

โปรดทราบว่าตัวบ่งชี้เหล่านี้เกี่ยวข้องกับสถานที่ทำงาน ซึ่งบุคคลใช้เวลาช่วงชีวิตเพียงเล็กน้อย และอาจต้องเผชิญกับสภาวะอุณหภูมิที่ไม่สบายตัว และในอพาร์ตเมนต์ที่คุณควรพักผ่อนและนอนหลับ อุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุดไม่ควรเกิน 24 องศา อนุญาตให้มีผู้ป่วย 26 คนได้เฉพาะในห้องไอซียูของโรงพยาบาล โดยที่ผู้ป่วยนอนเปลือยกายอยู่ใต้ผ้าห่มบางๆ และเจ้าหน้าที่จะสวมชุดนอนทางการแพทย์แบบบางแขนสั้น

แน่นอนว่า "อุณหภูมิ GOST" ดังกล่าวถูกสร้างขึ้นในยุคที่ในดินแดนส่วนใหญ่ของสหภาพโซเวียตแม้แต่ 30 องศาในฤดูร้อนก็ถูกมองว่าเกือบจะเป็นเหตุฉุกเฉิน และไม่จำเป็นต้องมีระบบทำความเย็นในบ้านเป็นพิเศษ แต่บัดนี้ เมื่อความร้อนทุกที่เริ่มเข้าใกล้เอเชียกลาง สถานการณ์ก็เปลี่ยนไป เป็นที่ชัดเจนว่ารัฐไม่สามารถจัดหาเครื่องปรับอากาศส่วนบุคคลให้กับพลเมืองทุกคนได้ บางทีอย่างน้อยเราก็ไม่ควรยุ่งเกี่ยวกับผู้ที่สามารถติดตั้งเองได้? พร้อมการควบคุมที่แน่นหนาแบบขนาน สภาพอุณหภูมิในสำนักงานเดียวกัน

อันที่จริงหาก SES ในช่วงฤดูร้อนปิดบริษัทจำนวนมากที่เช่าสถานที่ในอาคารประวัติศาสตร์ที่ห้ามติดตั้งเครื่องปรับอากาศ “บิดา” ของหลาย ๆ เมืองจะคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับรายได้คงคลังที่ลดลงจาก เช่า- และยังเกี่ยวกับว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ที่จะยึดมั่นในจดหมายกฎหมายที่ไร้เหตุผลอย่างแน่นอนซึ่งเท่ากับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศกับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ขื้นใหม่

กลับ