Как лично снизить расходы на отопление? Опыт Европы. Об энергосбережении в многоквартирном доме План-график ремонтных работ

Всё зависит от конкретного помещения: квартиры, загородного дома или производственного помещения. Для каждого из этих вариантов придётся использовать разный подход, но так или иначе сокращение затрат обычно возможно.

Частный дом

Начнём с частного дома, так как в этом случае от хозяина действительно многое зависит. Первое, на что следует обратить внимание – это утечки тепла из отапливаемых помещений. Тёплый воздух уходит через щели тем интенсивнее, чем больше разница температур внутри и снаружи. Вот несколько простых советов о том, как эффективные сохранить тепло в частном доме.

• Искать утечки следует, в первую очередь, в стыках между разнородными поверхностями: стеной и полом, стеной и окном или дверью, стеной и потолком.
• О том, что окна должны быть современными, тёплыми и со стеклопакетом, а не одинарными стёклами, даже говорить отдельно не стоит – это очевидно.
• Окна и дверь, обычно, имеют несколько контуров уплотнителей. В начале сезона стоит проверить, что уплотнительные резинки не рассохлись и продолжают исправно выполнять свою функцию.
• Теплый воздух поднимается вверх, поэтому слой утепления потолка обычно делается в 1,5 раза больше, чем пола.

Квартира

В многоквартирном доме учёт теплопотерь и расходов на отопление обычно осуществляется исходя из строения в целом. Поэтому, прежде чем утеплять свою отдельную квартиру, стоит позаботиться о том, чтобы это действие произвело экономический эффект. Чтобы более точно учитывать получаемое тепло, можно обзавестись специальным теплосчётчиком. В отличии от электросчётчиков, данные устройства ставятся не на отдельные квартиры, но на подъезд или дом в целом. Однако этого достаточно, чтобы выбросить из счёта потери тепла, которые произошли до того, как теплоноситель попал в помещение. Об установке теплосчётчика обычно приходится договариваться с остальными жильцами и представителями управляющей компании. Есть и более радикальные средства, а именно – отказаться от централизованного отопления и установить собственные обогреватели, работающие от электричества или газа. Это более затратный метод, но при правильном расчёте он может многократно окупиться в будущем. Ведь вы сможете не только регулировать температуру в разных комнатах по своему вкусу, но и применять дополнительные меры утепления, которые помогут сэкономить тепло.

Промышленное помещение

Разумеется, мы не можем требовать от склада или ангара того же уровня теплопотерь, что у частного или многоквартирного дома. Однако зачастую достаточно совсем небольших усилий, чтобы уменьшить расходы на отопление в несколько раз. Общей проблемой крупных промышленных помещений, в которых работает техника, является необходимость организовывать въезд и выезд транспорта из отапливаемого пространства. В этот момент воздух, на обогрев которого нам пришлось потратиться, неизбежно покидает помещения. Температура падает, отопительное оборудование получает дополнительную нагрузку, а расходы растут. К счастью, есть простое средство – ПВХ завесы . Это специальные прозрачные ленты из толстого пластика, которые образуют «тепловой замок» и не даёт нагретому воздуху выходить наружу. В то же время, персонал предприятия, автомобили и погрузчики могут беспрепятственно проходить через завесу.

Установка завесы не займёт много времени, а затраты на её приобретение обычно окупаются в течении первого же холодного сезона.

Реформирование ЖКХ предполагает переход потребителей на стопроцентную оплату коммунальных услуг. Действующие нормативы потребления энергетических и других ресурсов превышают реальное потребление на 25–35 процентов. Соответственно, установка приборов учета в домах и квартирах позволяет снизить коммунальные платежи на те же 25–35 процентов от установленных нормативов. Это становится особенно актуальным в связи с передачей жилых домов в управление собственникам путем создания ТСЖ.

Новостройкам легче

Расходы на отопление многоквартирного жилого дома могут составлять от 25 до 45 процентов всех расходов, связанных с его эксплуатацией. Особенно это касается домов старой постройки. В таких зданиях потери тепла часто оказываются в два раза выше, чем в современных, построенных после 2000 года. В домах, возведенных до этого времени, счетчики тепла устанавливаются выборочно, при наличии средств и соответствующих технических условий. Этим занимаются энергосбытовые компании и городские власти. В первую очередь приборами, о которых идет речь, оснащают социально значимые объекты: школы, детские сады, больницы. Во всех жилых домах, построенных после 2000 года, установка счетчиков тепла предусмотрена проектом. На сей счет есть требование и в нормативных документах. Расходы на это, как правило, включаются в стоимость здания.

По действующему законодательству каждый собственник имеет право установить в своей квартире счетчик и оплачивать потребленное тепло в соответствии с его показаниями. К сожалению, не во всех квартирах имеются технические возможности для их установки. Например, в большинстве жилых домов, построенных до 2000 года, системы теплоснабжения устраивались таким образом, что в квартире проходил не один, а несколько стояков (труб) для вертикальной разводки теплоносителя. В этом случае владельцу квартиры пришлось бы устанавливать несколько счетчиков, что экономически неприемлемо.

Дорого? Это только кажется

Собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам. Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного года. В то же время перед ними встанет проблема распределения платежей. Решение этого вопроса будет зависеть от организации, управляющей домом.

Использование счетчиков тепла позволяет не только вести учет тепла, но и регулировать его поступление в здание. Это можно осуществлять автоматически, с помощью электронных систем контроля, или вручную – с пульта диспетчера. Применение таких систем дает возможность потреблять ровно столько тепла, сколько необходимо для комфортного проживания.

Установка автоматизированной системы управления теплопотреблением, осуществляющей регулировку с учетом температуры наружного воздуха и показаний датчиков тепла внутри здания, позволяет сэкономить 30–35 процентов тепла от нормы потребления. Стоимость установки и наладки теплосчетчиков и электронных средств управления потреблением тепла (диспетчеризация процесса отопления дома) превышает стоимость установки одних теплосчетчиков в четыре-пять раз. Но окупается электроника примерно за один-два года.

Сметливый пойдет дальше

Общедомовый счетчик – только первый шаг для тех, кто хочет значительно уменьшить коммунальные платежи. Но он позволяет учитывать количество получаемого от центрального теплового пункта (ЦТП) тепла и регулировать его подачу в здание. В большинстве домов реально установить индивидуальный тепловой пункт, с помощью которого можно снизить расходы на отопление и вовсе до немыслимых размеров – до 45–50 процентов от норматива. С помощью ИТП появляется возможность производить часть тепла непосредственно в доме. При этом будет расходоваться относительно недорогой природный газ или дешевая ночная электроэнергия. Нагрев теплоносителя и аккумуляция тепла могут осуществляться в ночное время (обычно с 23.00 до 7.00 ежедневно, а также в выходные и праздничные дни), когда стоимость электроэнергии по льготному тарифу ниже стоимости по дневному тарифу в три-четыре раза.

Использование индивидуального теплового пункта не только позволяет снизить нагрузку на общегородские ЦТП, но и делает теплоснабжение жилых домов автономным. Что особенно важно в наших климатических условиях, ИТП можно сделать вспомогательным (если теплоснабжение дома осуществляется через централизованную систему) или основным средством отопления. В последнем случае централизованная система отопления может использоваться как резервная. Затраты на закупку оборудования и монтаж индивидуального пункта во много раз превышают затраты на создание системы диспетчеризации отопления дома. Но собственники при этом смогут не просто сократить расходы на отопление, но и зарабатывать для своего дома деньги, отдавая излишки тепла в централизованную сеть теплоснабжения.

А если – никак?

Повторюсь: в новых домах оборудование общим теплосчетчиком предусмотрено проектом. А как быть домам-«старичкам»? Да было бы желание! Снизить расходы на отопление таких зданий можно и без установки домовых счетчиков, путем учета теплотехнических характеристик каждого отдельного здания и показаний теплосчетчика, установленного на ЦТП. При проведении такого расчета учитываются теплотехнические характеристики каждого здания и теплоподводящих сетей, указанные в их теплотехнических паспортах.

Расчет расхода тепла по показаниям счетчика, установленного на ЦТП, позволяет не устанавливать приборы учета в жилом доме, а следовательно, избежать расходов со стороны владельцев квартир. Необходимо отметить, что для организации системы учета потребления тепла по такой методике управляющей организации (к примеру, ТСЖ или ЖСК) придется побегать. Необходимо составить теплотехнический паспорт здания, получить разрешения и согласования на применение расчетного метода определения платы за отопление зданий от 20 различных инстанций: городских властей, районной управы, дирекции единого заказчика, финансового департамента города и т.д. Однако этой методой систему отопления зданий не оптимизируешь, но вот значительной экономии с ее помощью добиться можно.

К сожалению, жители многих домов пренебрегают и проверенными «бабушкиными» методами сбережения тепла. Напомним их:
– утепление фундаментов зданий, чердаков, крыш, подвалов; ремонт входных дверей подъездов;
– утепление или замена окон, дверей на энергосберегающие;
– заделывание утеплителями межпанельных швов;
– установка доводчиков на входных дверях;
– устройство утепленных тамбуров в подъездах;
– утепление фасадов зданий с использованием современных материалов и технологий.

Есть много разных но...

При применении теплосчетчиков необходимо учитывать особенности системы теплоснабжения, применяемой в каждом конкретном здании. Не везде жильцы осведомлены о разнообразии применяемых в городе систем. А они бывают: открытые и закрытые; с вертикальной и горизонтальной разводкой; с верхней и нижней подачей теплоносителя на объект; проходные и тупиковые; автономные и кустовые; совмещенные с горячим водоснабжением (ГВС) и без совмещения – деление на двухтрубные и четырехтрубные системы и другие комбинации; с центральной и индивидуальной диспетчеризацией отапливаемых объектов.

Определяясь с целесообразностью, местом и способом монтажа общедомового счетчика тепла, придется считаться с особенностями устройства конкретной тепловой сети. Проще всего это сделать для счетчиков, позволяющих одновременно учитывать расход тепла и горячей воды сразу по нескольким системам отопления, вентиляции или ГВС. При выборе конкретной модели общедомового счетчика и определении места его установки в жилом доме необходимо учитывать и цель его использования. Хотят ли жители ограничиться только учетом тепла, полученного по факту? А может быть, речь пойдет о создании автоматизированной системы управления отоплением здания или системы диспетчеризации процесса отопления здания с пульта оператора. А может, ИТП?

Также при выборе счетчика нужно учитывать желание владельцев квартир. Как, по их мнению, должны отапливаться дом и квартиры? Здесь варианты такие: подача тепла с учетом температуры воздуха и погодных условий; возможность изменения температуры в помещении в течение суток; возможность изменения отопительного режима в выходные и праздничные дни; возможность отопления дома на протяжении всего года, а не только во время официального отопительного сезона; возможность применения многотарифных планов поставки тепла в дом.

Все перечисленное – дело хлопотное и затратное. Не в каждом доме жители рискнут им заниматься. Но есть один весомый аргумент за – внушительная сумма за тепло, которую вы ежемесячно видите в своем платежном документе. Ее можно уменьшить.

Копировать статью разрешено, но будте добры поставить прямую ссылку на сайт . Спасибо.

Из-за высоких цен на энергоносители в этом году, угроза высоких счетов за отопление нависла над всеми нами и мы этим обеспокоены. Чем бы вы не грелись: пропаном, газом, нефтепродуктами или электричеством - есть ряд мер, которые вы можете предпринять, чтобы снизить затраты на отопления и отложить сэкономленные средства на приобретение полезных вещей или счета в банке.

Вот 10 вещей, которые вы можете сделать прямо сейчас, чтобы снизить ваши затраты на отопление в холодные времена года:

1. Проверьте вашу теплоизоляцию. Если вы не проверяли мансарды в последнее время (а быть может и никогда!) быстрее вставайте и поднимайтесь под крышу, оглядитесь и убедитесь что ваша теплоизоляция в хорошем состоянии. Убедитесь что там достаточное количество воздушных мешков, которые послужат ловушками холодному воздуху. Старая изоляция может начать трескаться и стать неэффективной, так что если ваша изоляция перестала быть эффективной и выполнять свою работу, возможно, настало время потратить немного времени и усилий и заменить её.
2. Проверьте ваши окна. Вы можете терять большую часть тепла через щели в своих окнах, а так же через саму стеклянную поверхность окон. Проверьте каждое окно и убедитесь, что оно герметично. Вы можете приобрести специальные наборы, которые помогут вам в этом. Законопатьте щели по периметру окон или в местах где вы их нашли, замените внутренние прокладки там где они повреждены. Если ваши окна старые, то быть может, стоило бы вложить в их обновление, чтобы в долгосрочной перспективе выиграть от установки нового, современного трехслойного стеклопакета.
3. Защитите вход в жилище от непогоды. Наряду с окнами, проверьте двери на предмет перекоса или осадки. Использование уплотнителей поможет вам сохранить тепло от утечки, а холоду не даст пробраться внутрь.
4. Установите потолочный вентилятор. Всё как вас учили в школе, в 4-5 классах – горячий воздух поднимается вверх, поэтому, если вы хотите получить теплый воздух внизу комнаты, особенно в случае с высокими потолками – вам он обязательно пригодится. Большинство потолочных вентиляторов имеют переключатель тяги, так что вы всегда сможете использовать его для охлаждения летом, и для затягивания теплого воздуха внизу в зимний период года. Пожалуйста, убедитесь, что вы используете правильную тягу, иначе рискуете остаться с холодным воздухом зимой и жарой в лето!
5. Заприте неиспользуемые комнаты. Если у вас есть комната или комнаты, которыми вы не пользуетесь, старайтесь держать двери в них запертыми. Старайтесь так же закрывать дверь, если вы собираетесь провести в ней продолжительное время. Помните, что в комнаты которые используются редко образуют эффект сквозняка, который позволяет холодному воздуху в момент, когда вы входите в комнату, уходить в другие отапливаемые помещения. В конечном итоге это приводит к большим нагрузкам на систему отопления, и как следствие, большим затратам на отопление.
6. Пусть солнце светит. В солнечные дни, отдерните шторы и пустите солнце внутрь, убедитесь, что вы задернули шторы обратно, когда наступят сумерки или в пасмурные дни. Задернутые шторы не позволят теплому воздуху соприкасаться с холодными поверхностями окон или утекать в щели.
7. Держите двери выровненными. Со временем дверям свойственно оседать и они перекашиваются в коробке. Проверьте, чтобы дверь стояла ровно в раме и работала без проблем. Если это не так – поправьте её, чтобы она прилегала к коробке плотно и без перекосов.
8. Проверьте вашу печь . Потратьте средства на профессионального печника, чтобы быть уверенным, что ваша отопительная печь работает с максимальной эффективностью. Это важно не только с точки зрения затрат, но и с точки зрения безопасности. Система, которая работает не так как эффективно как должна, будет стоить вам дополнительных денег на оплату счетов за отопление, поэтому средства, потраченные на проверку и качественную сборку системы отопления – можно считать хорошим вложением средств.
9. Воздушный фильтр. Воздушные фильтры могут со временем забиться, что кончится дополнительными затратами на топливо. Они заставляют систему отопления работать неэффективно, а так же являются угрозой безопасной эксплуатации системы. Своевременная смена воздушных фильтров хотя бы раз в год – отличная идея и что-то, что вы можете сделать сами, практически не вкладывая средств.
10. Закройте вентиляционные отверстия. Вентиляционная система дома позволяет циркулировать воздуху в теплые сезоны, однако это не будет лишним закрыть их осенью в преддверии зимнего периода. Холодный воздух просачивается через них и это может стоить вам денег, а вас заставит чувствовать себя на сквозняке.

Потратив немного времени и следуя этим простым советам, в результате, вы снизите затраты на отопление. Так же, рекомендуем вам поговорить с вашим поставщиком электричества на предмет возможных путей экономии. Если у вас в системе стоит

На странице рассматривается такой вопрос как оплата за отопление в многоквартирном доме: расчет стоимости при наличии индивидуального счетчика в квартире, сколько стоить квадратный метр, а также как уменьшить плату за обогрев.

Владельцы квартир, только начавшие разбираться с квитанциями за оплату тепла, с января 2017 года снова вынуждены изучать их содержимое и знать как начисляется оплата за отопление квартиры.

Как говорит мудрый человеческий опыт, есть в мире неизменные явления, например, смена времен года и ежегодный рост тарифов ЖКХ.

Плата за отопление в многоквартирном доме не исключение.

Проблемы в системе оплаты за отопление

До сих пор в жилищном кодексе встречаются законы, противоречащие друг другу.

Основными проблемами при этом являются:

1. Расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме осложнено, так как процент установки общедомовых счетчиков в стране крайне низкий.
2. Для домов с вертикальной разводкой нет индивидуальных приборов, которые можно было поставить на батареях в каждой квартире.
3. Сложности расчетов между разницей, которая образуется в показаниях счетчиков тепла и его вычислителями, которые указывают на фактическое потребление в кВтч.

Как правило, общедомовые приборы указывают, сколько тепла, воды или электроэнергии затратил конкретный дом, тогда как индивидуальные – на потребление всех коммунальных услуг его жильцами. При этом нужно учитывать, что ИПУ бывают разных типов.

Виды индивидуальных приборов учета тепла

Обычные счетчики врезаются в обогревательную систему и снабжены двумя датчиками, которые фиксируют, сколько тепла было использовано за кВтч. Они эффективны при горизонтальной разводке и допустимая норма счетчиков тепла в многоквартирном доме от 1 и более.

Вычислители тепла определяют, сколько его было выделено, учитывая нагрев радиатора и воздуха двумя температурными датчиками.

Распределители тепла , в свою очередь, вычисляют отдачу тепла от батарей отопления. По закону при установке распределителей, их должно быть не менее 50% на многоквартирный дом.

Данные приборы учета дают показания исключительно внутри отапливаемых жилых помещений, и по ним производится оплата отопления в квартире по счетчикам. В то же время в многоквартирном доме есть немало помещений общего пользования, которые так же тратят тепло и другие виды коммунальных услуг, и кто-то должен их учитывать и оплачивать.

Общее имущество многоквартирных домов

В многоэтажках много мест, которые можно отнести к общедомовым:

• лестничные клетки;
• тамбуры;
• холл;
• место для консьержа или охраны;
• коридоры;
• места для колясок;
• технический этаж или чердак и другие.

Как оплачивается отопление в многоквартирном доме? Все это пространство либо отапливается от стояков, либо принимает тепло от стен квартир, поэтому важно, чтобы в здании был общедомовой счетчик. Его показатели равными частями распределяются между всеми квартирами.

В том случае, если приборов нет, то учет отопления в многоквартирном доме высчитывается по среднему показателю на 1 м2 на всех проживающих. Чтобы правильно произвести расчеты, нужно учитывать несколько показателей.

Как начисляют плату за отопление в квартире читайте ниже.

Начисление оплаты без счетчиков

Как начисляется плата за отопление в квартире?

Существующие формулы расчета стоимости отопления в квартире, при этом учитывают 3 фактора, если оплата производится без наличия приборов учета:

1. Отдельно высчитывается, сколько его ушло на каждый м2 жилых помещений. Для этого используются тарифы, выраженные в Гкал/м2 (N), установленные в регионе.
2. Реально отапливаемая жилая площадь (S) без учета холодных мест, например, балконов и лоджий.
3. Стоимость услуги (T), принятая местными органами в соответствии количества рублей за 1 Гкал.

Как рассчитывается стоимость отопления в квартире без счетчиков?

Расчет оплаты отопления в квартире производится по формуле:

Благодаря которой в квитанциях жильцы увидят 2 графы. В одной будет указано, сколько стоит отопление в квартире, а во второй – общедомовых помещений. Если в прошлом году тариф на отопление квартиры соответствовал 1.4, то в 2017 – 1.6.

К сожалению, исходя из постановления 1498 от 26 декабря 2016 года, с января 2017 г к новому тарифу добавляются повышающие коэффициенты.

Это касается домов, в которых специальная комиссия установила, что они подходят для установки общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Если после их решения приборы не были монтированы, то вступает в силу повышающий коэффициент, по которому жильцам придет плата за отопления в квартире на 50% больше, чем по тарифам.

Поэтому расчет платы за отопление квартиры без ИПУ и общедомовых счетчиков проводится с учетом этого коэффициента. Сколько стоит квадратный метр отопления в квартирах? Например, в домах Петербурга постройки 1980-99 годов, в которых можно монтировать счетчики, но их нет, стоимость 1 Гкал на м2 составит примерно 0.033, в то время как в 2015 году она составляла 0.020 . Если полученный результат умножить на новый коэффициент, то окажется, что отопление подорожало в 2.4 раза.

Новый расчет Гкал на отопление в многоквартирных домах без общедомовых и индивидуальных счетчиков касается только тех зданий, где специальная комиссия постановила, что их установка возможна. Если такого решения не было или дом не подлежит оснащению приборами учета, то учитывается исключительно новый показатель 1.6.

Как начисляется оплата за отопление квартиры 2017 г при наличии ИПУ читайте ниже.

Оплата за отопление в многоквартирном доме 2017 при наличии ИПУ

Чтобы оплата за индивидуальное отопление в многоквартирном доме осуществлялась по счетчикам, должно быть выполнено 2 условия:

1. Приборы учета обязаны быть монтированы во всех квартирах дома.
2. На вводе в здание должен стоять общедомовой счетчик.

Как насчитывают отопление за квартиру?

Благодаря показателям счетчика, оплата по отоплению в многоквартирном доме (2017 год) высчитывается по формуле:

P = (Q ИПУ + Q ОДН х S/S дома) х T.

• Q ИПУ – это показатели индивидуальных счетчиков;
• Q ОДН – количества тепла во всем доме, кроме жилых помещений;
• S/S дома – площадь квартиры и здания;
• T – тариф, принятый в регионе.

Экономия тепла

Как уменьшить плату за отопление в квартире? Вопрос о том, как меньше платить за отопление квартиры задают многие их владельцы. По статистическим данным уже в 2016 году более 10% жильцов не смогли оплатить стоимость отопления в многоквартирном доме в зимний период, а для большинства неподъемные тарифы стали «черной дырой» в семейном бюджете.

В 2017 году эти показатели могут значительно увеличиться.

Как снизить плату за отопление в квартире? Первым делом, стоит вложиться в установку счетчиков, как общедомовых, так и индивидуальных .

Если оплату начисляет управляющая компания, то в стоимость отопления квартиры входят все ее расходы при потере тепла, то есть жильцы должны ей деньги еще до того, как тепло пришло в их жилье.

Как показывает практика, при наличии приборов учета стоимость отопления, например, 3-х комнатной квартиры обходится владельцам дешевле, чем тем, у кого «двушка» без них.

Стоит проверить теплоизоляцию квартиры , так как при ее нарушении установка счетчиков не даст видимой экономии. Особенно внимательно стоит исследовать окна и двери, через которые чаще всего холод проникает в помещения. Если нет возможности их заменить, значит, достаточно заделать щели, чтобы в квартире потеплело.

Если позволяет система отопления, то можно установить терморегуляторы на батареях и следить за количеством тепла, уменьшая его , например, в теплые дни или когда в квартире никого нет днем.

Когда позволяют финансы, то можно отказаться от централизованного отопления, оборудовав автономную систему . Выбор альтернативных источников тепла на современном энергетическом рынке велик. Достаточно подать заявку на отказ и указать, что будет использоваться при отоплении жилья. Если выбранный метод не противоречит СНиП, то можно приступать к переоборудованию квартиры.

Как правило, применение даже самых простых из перечисленных способов позволяет значительно сократить траты на обогрев жилья.

Таким образом, можно сделать вывод, что с января 2017 года в домах, которые подлежат установке приборов учета тепла, лучше их иметь, иначе жильцам придется переплачивать на 50% больше, чем по указанным тарифам. Там, где счетчики стоят, расчет ведется по простой формуле, которая учитывает их показатели, а сделав шаги по сокращению теплопотерь, можно сэкономить деньги.

Как снизить затраты на отопление в текущий и следующий зимний сезон?

Как реализовать мероприятия по теплосбереженю?

Где взять средства на реализацию программы по подготовке к зиме?

Как выбрать экономичный и качественный материал для утепления?

Как работать со сметами на ремонт и утепление?

Как правильно сформировать план-график проведения теплосберегающих мероприятий?

Когда следует начинать подготовку к предстоящей зиме и почему?

На многих предприятиях к предстоящей зиме начинают готовиться в конце осени и в начале зимы. Но это запоздалое решение проблем, связанных с потерей тепла:

• во-первых, на полную ревизию зданий, строений и сетей необходимо время;
• во-вторых, на проведение эффективных мероприятий по экономии тепла нужны деньги. А предприятия и так в это время начинают оплачивать огромные счета за теплоснабжение.

Значит, приобретение материалов и оплата необходимых для устранения потерь тепла работ будет производиться за счет других насущных нужд или не будет проводиться вообще.

Важно!

Разрабатывать меры по экономии тепла на следующий зимний сезон нужно начинать в конце зимы или ранней весной текущего отопительного сезона.

Только в холодное время года можно определить источник потерь тепла в зданиях и сооружениях — плохо закрывающиеся окна и входные двери, прохудившаяся и не утепленная кровля, трещины или некачественное устройство теплоизоляции стен и фундаментов.

Что можно сделать, чтобы сэкономить на оплате отопления?

В первую очередь — составить план действий, определить очередность работ и распределить денежные средства. Очередность работ определяется состоянием тех или иных зданий, помещений и сетей, срочностью проведения работ по утеплению и сопутствующему ремонту. При этом нужно учитывать финансовое состояние предприятия.

Обратите внимание!

Подготовку к будущей зиме нужно начинать не позднее марта. В течение 6-7 месяцев, предшествующих зиме, можно тщательно обследовать здания и сооружения на предмет потери тепла, а распределение расходов на этапы с февраля по сентябрь текущего года позволит избежать дефицита денежных средств.

Для финансирования программы создайте специальный целевой фонд (за счет экономии расходов на теплоносители в летний период).

План работы по теплосбережению

Включает два этапа.

Этап 1. Малозатратные и неотложные мероприятия (февраль-апрель текущего года):

1.1) обследуйте здания, строения и сооружения, включая внутренние и внешние сети, на предмет потерь теплоэнергии;

1.2) разработайте малозатратные, но неотложные меры по сохранению тепла в помещениях в текущем зимне-весеннем сезоне;

1.3) определите главные источники потерь тепла;

1.4) определите размер экономии денежных средств в теплый период в связи с отсутствием отопления. Сумма рассчитанной экономии должна быть строго целевой и использоваться на финансирование мероприятия по теплосбережению.

Этап 2. Капитальные работы по утеплению и ремонту тепловых сетей:

2.1) по результатам ревизии зданий и сооружений составьте список зданий, строений, подлежащих капитальному утеплению, и тепловых сетей, нуждающихся в капитальном ремонте;

2.2) составьте перечень необходимых для реализации мероприятий по теплосбережению материалов. Выбрать материалы, комплектующие и изделия, имеющие лучшее сочетание «цена-качество», чтобы провести теплосберегающие мероприятия эффективно и с наименьшими затратами;

2.3) подготовьте и согласуйте необходимую проектно-сметную документацию;

2.4) определите очередность выполнения мероприятий и составьте график проведения работ. Первоочередные работы — утепление и ремонт тех зданий и помещений, в которых выявлены наибольшие потери тепла. Продолжительность работ определите в соответствии со сметно-нормативной трудоемкостью, с учетом численности работников ремонтно-строительной службы и отдела главного энергетика.

При дефиците денежных средств направляйте их на неотложные мероприятия по теплосбережению.

Работы, не выполненные в связи с нехваткой денежных средств или по другим причинам, включите в план мероприятий по экономии теплоэнергии в последующие сезоны.

Как реализовать план мероприятий по теплосбережению?

Проводим первоочередные и наиболее экономичные мероприятия

В конце зимы — начале весны выполняем первоочередные и наиболее экономичные мероприятия, не требующих больших затрат (табл. 1).

Таблица 1

Первоочередные мероприятия по теплосбережению

Мероприятие	Срок		Ответственный	Примечание
Обследование
Ревизия температурного режима помещений			Гл. энергетик	Еженедельное обследование при разном направлении ветра и разной температуре окружающего воздуха
Осмотр (наледи, изморозь, протечки)			Гл. энергетик
Тактильное обследование (щели, сквозняки, выраженная пониженная температура фрагментов стен, стеклопакетов)			Гл. энергетик
Обследование стен зданий тепловизором (своим или арендованным)			Гл. энергетик
Ревизия чердаков и подвалов
Обследование состояния фундамента (его дефекты — основная причина холода в помещениях)			Начальник ремонтно-строительной службы
Ревизия кровли			Начальник ремонтно-строительной службы
Осмотр оконных проемов и дверей			Начальник ремонтно-строительной службы
Замеры площадей фасадов, колонн, стен, подвалов и др., требующих капитального ремонта с утеплением			Начальник ремонтно-строительной службы
Аудит состояния внутренних и наружных тепловых сетей.			Гл. энергетик
Неотложные экономичные мероприятия по теплосбереженю
Утепление дверей (проверка доводчиков, пружин, смазка дверей)			Начальник ремонтно-строительной службы
По возможности — замена окон, не подлежащих восстановлению, на современные стеклопакеты, ремонт неисправны окон, устранение щелей (герметизация или заклеивание). В холодных помещениях клеим на стеклопакеты теплосберегающую пленку			Начальник ремонтно-строительной службы
Чердаки, на которых нет утеплителя, засыпаем шлаком или другим недорогим теплоизоляционным материалом			Начальник ремонтно-строительной службы
При повышенной температуре в помещениях ее надо отрегулировать, при необходимости приобретаем запорную арматуру, позволяющую регулировать температуру в помещениях			Гл. энергетик
При наличии щелей в стенах и других конструктивных элементах проводим частичный временный ремонт и устраняем щели			Начальник ремонтно-строительной службы

Создаем целевой фонд

По результатам обследования зданий, строений и сооружений выясняем, нужны ли дорогостоящие мероприятия — капитальное утепление чердаков, стен, фасадов и полов, фундаментов и т. д.

Если необходимы материалоемкие и дорогостоящие ремонтные работы, составляем сметы расходов на каждый вид работ. Их общая сумма не должна превышать экономию, полученную в результате отсутствия отопления в летний период из расчета среднемесячных затрат на теплоснабжение в отопительный сезон, умноженных на количество месяцев в теплый сезон.

Почему именно так стоит рассчитывать максимальную сумму расходов на проведение теплосберегающих мероприятий? Дело в том, что обычно экономия, получаемая предприятиями в летний период, используется куда угодно, но только не на реализацию мероприятий по экономии тепла. Затем «неожиданно» приходит зима — и счета за теплоснабжение.

В то же время смета расходов может намного превысить рассчитанную целевую сумму на утепление зданий. Можно попытаться ее снизить, например, за счет удешевления стоимости некоторых материалов и работ.

Нельзя допускать, чтобы теплосберегающие мероприятия негативно сказывались на предприятии в летний период. Если требуемый объем работ по утеплению достаточно большой, возможно, потребуется не один год на его выполнение.

Капитальные работы по утеплению не должны быть неким недолговечным косметическим ремонтом. Нельзя забывать и о том, что стоимость теплоэнергии возрастает с каждым годом. А теплосберегающие мероприятия зачастую из года в год откладываются.

Пример расчета максимальной плановой суммы расходов на реализацию мероприятий по теплосбережению — в табл. 2.

Таблица 2

Среднемесячный расход теплоэнергии за октябрь 2016 г.-февраль 2017 г. (тариф с 01.01.2016 (без НДС) — 1159,64 руб. за 1 Гкал)

Здания	Расход среднемесячный фактический, Гкал	Сумма, руб. (без НДС)
Ремонтные мастерские
Склад сырья и материалов
Склад полуфабрикатов
Помещения охраны
Цех металлоконструкций
Помещение магазина
Итого		1 655 508,42

Выбираем материалы

Прежде чем составлять проект и сметы расходов на реализацию мероприятий по теплосбережению, необходимо подобрать материалы, взяв за основу лучшее сочетание «цена-качество».

Самый важный показатель, характеризующий качество утеплителя, — коэффициент теплопроводности (характеризует свойство материалов проводить тепло). Чем выше коэффициент теплопроводности материала, тем лучше он проводит тепло и тем хуже его свойство как утеплителя (табл. 3, 4).

Конечно, теплопроводность материала важна, но следует учитывать цену материала и такие его свойства, как долговечность, влагопоглощение, паропроницаемость, прочность на сжатие и др. Не забудьте о стоимости сопутствующих материалов для утепления.

Таблица 3

Сравнение основных видов и марок утеплителей

Параметр				Стекловата «Изовер»	Базальтовая вата ROCKWOOL	Минимальное значение
Минимальная цена на рынке, руб./м 3
Максимальный показатель в диапазоне по теплопроводности каждого из материалов, Вт/(м × К)
Влагопоглощение, %
Отношение к огню			Не горит, но выделяет едкий дым

Таблица 4

Анализ материалов для утепления

Показатель	Формула расчета показателя	Пенопласт листовой ППС16Ф (ПСБ25ф) 1-1, 0,14-0,14	Минеральная вата «Технониколь»	Экструдированная полистирольная теплоизоляция ППС 16Ф 1000×500×60	Стекловата «Изовер»	Базальтовая вата ROCKWOOL	Минимальное значение
Коэффициент 1 (К1)	К1 = Цена материала / Минимальная цена (см. табл. 3)
Коэффициент 2 (К2)	К 2 = Теплопроводность / Минимальное значение теплопроводности (табл. 3)
Коэффициент 3 (К3) = К1 × К2

Примечание: проанализированы минимальные цены на отдельные виды утеплителей. по рынку Екатеринбурга. На разновидности одной и той же марки утеплителя может быть разная цена в зависимости от его предназначения, качеств и свойств.

Как видим, лучшее соотношение «цена-качество» — у материала «Базальтовая вата ROCKWOOL».

К3 отображает, насколько сочетание наиболее важных характеристик утеплителей, таких как цена и теплопроводность, больше сочетания минимальных значений показателей из ряда выбираемых. Минимальное значение этого показателя в общем ряде показателей, характеризующих все виды и марки утеплителей, означает лучшее сочетание «цена-качество».

Аналогично можно подобрать другие материалы и изделия. В частности, различные виды стеклопакетов значительно отличаются по теплосберегающим параметрам.

Формируем смету и корректируем стоимость работ по реальным трудозатратам и машино-часам

Смета составляется на основании проекта, если выполнение работ требует обязательного проектирования.

Для расчета сметы нужны следующие данные:

1) площади утепления;

2) состав и объем работ;

3) нормы расхода материалов;

4) стоимость материалов;

5) трудоемкость работ и стоимость одного нормо-часа;

6) затраты на эксплуатацию машин и механизмов.

Проще всего сформировать смету на работы по утеплению в программе «Гранд-смета» или в другой подобной программе.

Основные сведения о количестве и стоимости требуемого материалов и работ на заданный объем, рассчитанные на основании сметно-нормативной базы 2001 г., при правильном формировании сметы исполнителем полностью выгружаются из программы.

Если сметной программы нет, можно воспользоваться сметно-нормативной базой и самостоятельно рассчитать расход материалов и трудозатраты. В интернет-ресурсах найти необходимые справочники не сложно.

Сметная стоимость работ по утеплению чердака АБК № 1 составляет 436 883,51 руб. Трудоемкость — 746 чел.-ч.

Формирование смет в сметной программе имеет существенный недостаток. Если в программу самостоятельно можно внести реальные цены на используемые при утеплении материалы, правда, предварительно разделив их на индекс инфляции для работы в базе цен 2001 г., то действующие на предприятии расценки оплаты труда основных рабочих могут значительно отличаться от сметно-нормативных. Кроме того, затраты на эксплуатацию транспорта и подъемно-транспортных механизмов также могут не совпадать со сметными (табл. 5).

Таблица 5

Расчет отклонения сметно-нормативной зарплаты и зарплаты по фактическим расценкам

Наименование работ	Зарплата основных рабочих на единицу работ по смете с индексом инфляции	Трудоемкость сметно-нормативная, чел.-ч	Стоимость нормо-часа по факту на предприятии, руб.	Зарплата фактическая на единицу работ, руб.	Отчисления во внебюджетные фонды (30,9 % от зарплаты)	Всего фактическая зарплата с отчислениями на единицу работ, руб.	Объем работ	Зарплата сметно-нормативная всего на объем, руб.	Зарплата фактическая всего на объем, руб.
Изоляция трубопроводов матами из стеклянного штапельного волокна
Очистка крыш от оставшегося слежавшегося снега
Итого
Отклонение = Зарплата по фактическим расценкам - Зарплата по сметно-нормативным расценкам									45 706,4

Если нужен более точный расчет затрат на проведение ремонтных работ для корректной оценки стоимости общей программы по теплосбережению, некоторые цифры в смете придется подправить. Посмотрим, как это можно сделать.

Зарплата основных рабочих, рассчитанная исходя из действующей на предприятии стоимости 1 нормо-часа и сметно-нормативной трудоемкости, больше заработной платы, рассчитанной по сметно-нормативным расценкам и сметно-нормативной трудоемкости, на 45 706,4 руб.

Как снизить фактическую стоимость нормо-часа, нужно решать исходя из среднемесячной заработной платы рабочих-строителей предприятия и среднемесячной зарплаты рабочих строительных специальностей на региональном рынке труда. Если заработная плата рабочих соответствует средней зарплате на рынке труда, ее уменьшение может привести к высокому уровню текучести кадров.

Аналогично рассчитаем отклонение планируемых затрат на эксплуатацию машин и механизмов от сметно-нормативных (табл. 6).

Таблица 6

Расчет сметно-нормативных затрат на эксплуатацию машин и механизмов с индексом инфляции, руб.

Наименование работ	Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, маш.-ч	Зарплата механизаторов на объем, руб.	Стоимость эксплуатации машин и механизмов	Всего затраты на эксплуатацию машин и механизмов с индексом инфляции 7,126
Изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо
Установка пароизоляционного слоя из пленки полиэтиленовой (без стекловолокнистых материалов)
Изоляция трубопроводов: матами из стеклянного штапельного волокна
Устройство деревянного короба 300×300 мм из досок
Прочистка водосточных воронок от мусора
Итого

Сметно-нормативные затраты на эксплуатацию машин и механизмов — 70,21 маш.-ч.

На предприятии планируют использовать арендованный автокран для разгрузки и подъема материалов — 8 ч, собственный грузовой автомобиль КАМАЗ-длинномер для перевозки материалов — 10 ч и самосвал для вывоза мусора — 3 ч. Электроинструмент, используемый в работе, полностью амортизирован.

Рассчитаем ожидаемые затраты на эксплуатацию машин и механизмов.

Стоимость 1 ч аренды автокрана — 1300 руб./ч × 8 ч = 10 400 руб.

Себестоимость 1 ч работы грузового автомобиля КАМАЗ — 912 руб./ч × 10 ч = 9120 руб.

Себестоимость 1 ч работы грузового автомобиля Зил-самосвал для вывоза мусора — 671 руб./ч × 3 ч = 2013 руб.

Итого планируемая стоимость эксплуатации машин и механизмов = 10 400 руб. + 9120 руб. + 2013 руб. = 21 533 руб., что на 12 829 руб. меньше, чем сметно-нормативные расходы на эксплуатацию машин и механизмов.

Таким образом, можно откорректировать смету на утепление чердака АБК № 1 с учетом реально предстоящих затрат:

436 883,51 руб. + 45 706,4 руб. - 12 829 руб. = 469 760,91 руб.,

что на 32 877 руб. больше, чем по смете, сформированной в программе «Гранд-смета».

Отклонение зависит от многих обстоятельств: от удаленности объекта до поставщика материалов, модификации техники и т. д.

На основании созданных смет, исходя из сметной трудоемкости и стоимости работ, составим план-график реализации мероприятий по теплосбережению (табл. 7).

Таблица 7

План-график ремонтных работ

Объект	Наименование работ	Сметно-нормативная трудоемкость работ, чел.-ч	Период проведения работ исходя из сметной трудоемкости, численности основных рабочих и продолжительности рабочей смены, дн.	Сметная стоимость работ, руб.	Планируема дата окончания работ
	Утепление температурного шва
	Утепление чердака
	Замена стеклопакетов
	Частичное утепление фасада
	Демонтаж и замена изношенных частей трубопровода и запорной арматуры внутренних сетей цеха
	Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
	Утепление чердака
	Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
	Частичное утепление фасада
Ремонтно строительная служба	Замена стеклопакетов
	Демонтаж и замена изношенных частей трубопровода внутренних сетей
	Утепление полов
	Демонтаж и монтаж радиаторов отопления
Склад сырья и материалов	Частичное утепление фасада
Здание столовой и магазина	Замена стеклопакетов
Склад полуфабрикатов	Частичное утепление фасада
Помещения охраны	Утепление стен
	Утепление стен
Цех металлоконструкций	Частичное утепление фасада
Стоимость проектных работ
Итого				8 205 397,27

Примечание: график производства работ составлялся исходя из продолжительности смены 12 ч, 1 смена в сутки, работа по скользящему графику без выходных и праздничных дней. Среднесменный планируемый выход рабочих в смену — 15 чел.

К сведению

Расчет даты окончания работ по графику производится путем сложения даты окончания предыдущих работ и продолжительностью проведения работ в днях, рассчитанной исходя из сметно-нормативной трудоемкости.

Если в графике работ предусматриваются выходные и праздничные дни, то при сложении необходимо использовать функцию Excel РАБДЕНЬ:

Меню → Вставка → Функция → РАБДЕНЬ (дата окончания предыдущих работ; продолжительность работ в днях, рассчитанная по сметно-нормативной трудоемкости).

Продолжительность производства работ в днях определялась исходя из сметно-нормативной трудоемкости работ в чел.-часах по формуле:

П = Тр смн / Ч осн / В см,

где П — продолжительность работ, дн.;

Тр смн — сметно-нормативная трудоемкость, чел.-ч;

Ч осн — численность основных рабочих;

В см — продолжительность смены, ч.

Например, для утепления чердака АБК № 1 необходимо 746 чел.-ч.

Плановая продолжительность работ = 746 чел.-ч / 15 рабочих / 12 ч = 4 календарных дня.

Как видим, сметная стоимость планируемых мероприятий по теплосбережению укладывается в сумму целевого фонда. По графику намеченные работы должны закончиться к следующему отопительному сезону.

Выводы

На большинстве предприятий затраты на энергоресурсы составляют более 1/3 всех расходов.

Разработка мероприятий по энергосбережению, составление реального плана действий, создание неприкосновенного целевого фонда, из которого будут финансироваться работы по устранению потерь тепла и электроэнергии, выбор наиболее экономичных и качественных материалов для выполнения работ позволят предприятию войти в следующий холодный сезон с минимально возможными затратами на энергоресурсы. А экономию денежных средств можно направить на развитие предприятия.

Л. И. Киюцен,
начальник планово-экономического отдела ООО «Корпорация Маяк»

← Вернуться