Сколько времени и денег сэкономит дизайн-проект? На какие детали обратить внимание при приемке?. Вот, что из этого вышло.
Часто ремонт начинается внезапно, словно стихийное бедствие. Вчера человек наслаждался вечером в любимом кресле, а сегодня уже хочет поменять обивку, заодно подобрать новые обои и переложить паркет. Или семья получает ключи, ей не терпится въехать, и в этом порыве, без детального плана, она начинает искать бригаду.
Как найти хорошую бригаду
Вопрос быстро решается, когда у знакомых есть проверенный подрядчик. Если же порекомендовать некому, мы идем в интернет. Советуем отобрать несколько компаний и по очереди пригласить на объект. Сравнив разные предложения, условия и цены, проще выбрать подходящий вариант.
Что должно насторожить? Грамотный подрядчик сначала выясняет, есть ли . Это техническое задание для бригады, плюс, на его основании считают смету. Если четкой итоговой картины нет, а организация называет конкретную стоимость работ и подталкивает к заключению договора, задумайтесь.
Остались сомнения? Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять информацию. Попросите реквизиты компании, найдите ее в интернете и посмотрите, какую деятельность она может вести, почитайте отзывы. Поинтересуйтесь, есть ли у подрядчика другие объекты в работе, можно ли их посетить. Не упускайте шанс увидеть и понять, как строится процесс, соблюдаются ли чистота и порядок, чем бригада работает
Вы определились с бригадой и готовы заключить договор. Что важно обсудить на берегу?
- К договору должна быть прикреплена смета. Туда вносится вся информация о расходах;
- Заранее уточните и пропишите в договоре, какие инструменты (не расходные, а именно для проведения ремонтно-строительных работ) обязуется предоставить бригада. Неприятно после заключения сделки выяснить, что у рабочих нет плиткореза или перфоратора;
- Обсудите гарантийный срок. Как правило, гарантия на ремонт во вторичном жилье – два-три года. За это время система полностью себя проверяет. С новостройками сложнее из-за естественной усадки. Обычно дают гарантию год-два. Если за это время при эксплуатации обнаружатся недостатки, подрядчик обязан их устранить.
Ремонт с дизайн-проектом и без
Ремонт, как и родина, начинается с картинки. Только не в букваре, а в голове. В идеале перенести ее на бумагу должно архитектурно-дизайнерское бюро.
Евродвушка в стиле лофт. дизайнера сайт Дарьи Устименко
Грамотный проект сэкономит вам нервы, время и деньги, а строителям упростит работу. Когда есть чертежи, бригада четко понимает, что и в каком порядке делать. Вы же спокойно занимаетесь делами вместо того, чтобы ездить на объект и согласовывать каждый этап. Также это гарантия, что переделок будет минимум. Переделки = дополнительные расходы + дополнительное время. В итоге с дизайн-проектом ремонт не затягивается, и мы экономим примерно 20-30% от стоимости работ.
У каждого вида работ свои тонкости, поэтому на заключительном этапе можно пригласить независимого эксперта, чтобы он помог . Лучше, если это будет сам автор проекта. Кто, как не он, скажет, насколько хорошо идея воплощена в жизнь. Если ремонт принимаете вы, главное, на что обратить внимание – как ровно и аккуратно он сделан.
Проверить стены поможет телефонный фонарик. Включите его и приложите к стене, чтобы посмотреть, есть ли неровности, волны и тд. Походите по всему периметру пола, включите и выключите свет, воду, проверьте розетки. Важно быть внимательным к мелочам. Общая картина может выглядеть красиво, но помните: дьявол кроется в деталях.
Ремонт – процесс, который быстро начинается, но медленно заканчивается (если заканчивается вообще). Несмотря на это лучше не спешить: заранее продумайте план действий, найдите профессионалов, которым доверяете, вооружитесь проектом или хотя бы чертежами, задавайте вопросы, проверяйте информацию и внимательно относитесь к мелочам. Таков рецепт пусть и не идеального, но максимально безболезненного ремонта
Если вы как раз ищете надежных союзников, обрашайтесь в сайт: мы поможем создадть полноценный , подготовить чертежи или просто подобрать проверенную бригаду. Но главное – постараемся сделать так, чтобы картинка идеального дома в голове стала реальностью.
Юлия, 08-12-2019
Добрый день. Обвалилась штукатурка в области угла стены. При полном счищении всего что шаталось, обнаружились доски. Как на них положить штукатургу чтобы не отваливалась?
Ответ от администрации, 08-12-2019
Для начала требуется очистить и обеспылить поверхность. Затем надежно армировать штукатурной сеткой ЦПВС и далее уже наносить выравнивающие составы.
Евгений, 20-11-2019
Приветствую! Ситуация:потолок в новостройке - бетонная плита с небольшими выбоинами, швы замазаны, потолок ровный. Хочу уточить пару моментов. 1. С чего начать(помимо грунтовки и очистки).? Со шпаклевки или штукатурки? 2. Можно ли использовать только мультифиниш? На первом этапе, чтобы замазать имеющиеся выбоены точечно, а на завершающем, чтобы выровнять весь потолок с дальнейшей шлифовкой. 3. Есть ли необходимость в стеклохолсте? Спасибо!
Ответ от администрации, 20-11-2019
Добрый день.
Порядок операций для выведения поверхности под высококачественную окраску предусматривает проведение штукатурных работ, шпаклевку (можно мультифиниш, но она дороже обычных сухих смесей типа Vetonit), оклейку плоскости стеклохолстом с последующей финишной шпаклевкой по нему.
Андрей, 26-05-2019
Здравствуйте, меня интересует, сколько будет стоить ремонт в новостройке (примерно 70-80 м.2). Помещение полностью без отделки - нет стен, стяжек и проч. А также интересны сроки, за которые такой ремонт возможен. С уважением Андрей
Ответ от администрации, 26-05-2019
Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 550 тыс.руб. (включая выравнивание поверхностей под «маяки», черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 200 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3 мес.
Татьяна, 21-05-2019
Здравствуйте! Купила трёхкомнатную квартиру на втором этаже, пятиэтажного дома, но в ней старые деревянные полу, сверху на которые уложен дсп, полы скрипят. В настоящее время, хочу снять данные покрытия и сделать новые. Но передо мной встал вопрос какие именно полы уложить:, цементная стяжка, сухая стяжка, заливные полы, в последующем планируется укладка линолеума. Подскажите пожалуйста какой вид покрытия будет более качественный, надёжный и приемлемый по цене. Заранее спасибо за совет!
Ответ от администрации, 21-05-2019
Оптимальным по соотношению скорость монтажа / стоимость / качество в вторичном жилье под укладку линолеума считаем сухую стяжку элементами пола Knauf с керамзитной засыпкой.
Алена, 27-02-2019
Здравствуйте. Планируем ремонт с середины июня этого года. 3-х комн. квартира 78,37 кв.м в новостройке САО Москвы, мы первые жильцы. Хотим сначала сделать ремонт в одной комнате, затем туда перенести вещи, мебель и сдать под ключ на ремонт остальную площадь. Работаете ли Вы таким образом? Сколько будет стоить работа и сколько будет стоит черновой материал? Возможно ли с Вашей стороны закупка и доставка чистовых материалов, например по каталогам? Заранее благодарю за ответ.
Ответ от администрации, 27-02-2019
Да, вариант с поэтапной сдачей помещений возможен. Возможна, также, помощь в закупке чистовых материалов. Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 640 тыс.руб. (включая демонтажно-подготовительные, выравнивание всех поверхностей под «маяки», всю черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 280 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3,5 мес.
Хочу сэкономить на ремонте. Что выбрать - строительную фирму или бригаду шабашников?
Мой любимый вопрос. Его мне задают клиенты, друзья, знакомые. Самый частый их аргумент: в фирмах ремонт дороже из-за того, что нужно содержать руководителя, сайт, сотрудников и т д. А с шабашниками можно договориться задешево.
Давайте сравним продуктовый рынок и крупный гипермаркет. На рынке стоят частники, с непонятным товаром, с ценами, которые формируются неясно как, без гарантии качества. Придя завтра на это же место, вы можете не увидеть вчерашнего продавца. У них дешевле? Нет. У них дороже, потому что ассортимент мал и за счет него нужно получить прибыль. В крупном гипермаркете все прозрачно.Есть договор, есть с кого спросить. Есть четкие цены, которые, чаще всего, ниже рыночных, за счет объемов продаж. Так же и в ремонте. Если у меня в работе сейчас 14 объектов, я же могу позволить себе дать вам хорошую цену...
Ремонт в новостройке. Стоит ли делать сразу?
У наших клиентов часто возникает вопрос, стоит ли делать ремонт в только что сдавшемся доме или лучше подождать, когда он даст осадку. Действительно, в первые несколько лет после постройки дом испытывает некоторые деформационные колебания. Это связано с незначительным проседанием грунта, температурными расширениями и сужениями материалов, увеличением массы дома за счет въезжающих жильцов с их мебелью и т д. Как же может эта деформация отразиться на вашем ремонте и стоит ли ждать? Рисков несколько. Во-первых плиточная кладка. Встречаются случаи, когда из-за движения дома растрескивались швы по углам или в местах примыканий коробов. Решается это расчисткой швов и новой затиркой. Время устранения и расходы минимальные. Второе слабое место - стыковочные швы гипсокартоновых потолков. При неправильном монтаже трескаются в 100% случаев. При правильном монтаже в 20% случаев. Здесь все несколько сложнее. Если у вас потолок выполнен гипсокартоном и покрашен,есть риск,что при значительных деформациях (например при смене времен года и резких колебаниях температуры) швы стыков гипсокартоновых листов лопнут. Решается это или установкой натяжных потолков или проклейкой всей поверхности потолка малярным стеклохолстом перед покраской, для дополнительного армирования поверхности. Мастера, выполняющие работы, должны это учесть. В остальном, осадка дома никаким образом критично не влияет на ваш ремонт.
Я планирую делать ремонт. Как меня могут обмануть отделочники?
1. Занижение первоначальной цены. Вы звоните по объявлению и спрашиваете примерную цену отделочных работ в квартире. Скажу сразу, если вам сходу, на вопрос "А сколько примерно будет стоить ремонт в двушке?" называют конкретную сумму, насторожитесь. Хороший мастер никогда не будет давать оценку не глядя. Ремонт состоит из нескольких десятков технологических процессов, которые индивидуальны для каждой квартиры. Какой слой штукатурки нужно будет наложить? Сколько метров кабеля протянуть? Есть ли завал горизонта по стяжке? Все нужно смотреть по месту. Вам же называют привлекательную сумму "с потолка", в надежде привлечь и остановить ваш выбор на них. А дальше в ход идет второй способ.
2. Дополнительные работы. Итак, вы обсудили детали и готовы принять предложенные условия. Обязательно требуйте смету. Обязательно заключайте договор. В смете должны быть прописаны все виды работ с фактическими объемами и ценой по каждому пункту. В договоре должна быть прописана окончательная цена. Иначе, вам просто начнут считать каждый вбитый гвоздь. Ремонт превратится в бездонную бочку, кошмар, в котором вам каждый день будут звонить мастера и требовать денег за вновь возникшие непредвиденные работы.А их, можете мне поверить, можно навыдумывать очень много. Причем обосновать так, что и придраться нельзя. Например можно считать каждый слой грунтования при подготовке стены, отдельно, а не единовременно. И выльется это в космические суммы. Кстати, о суммах, третий способ.
3. Аванс. Это классика. Перед началом работ, бригада просит у вас аванс, то есть деньги, за еще невыполненную работу. Обычно 20-30% от всей суммы. Вас уверяют, что они всю жизнь так работают и что все будет в порядке. Вы платите деньги. И начинаются проблемы. Конечно не всегда и не у всех. Но тут работает банальный человеческий фактор. Мастер может уйти в запой, заболеть, да мало ли ситуаций. Разумеется, ваши деньги уже потрачены. А кто будет их отрабатывать? И встает выбор, либо входить в положение и ждать,срывая сроки, либо опять искать бригаду, платить еще раз и т д.. Адекватный мастер берет деньги по факту выполнения объема работ, который можно проверить и принять. Так комфортно и вам и ему.
4. Материалы. Вам повезло и вы не столкнулись с проблемами, указанными выше. Но расслабляться рано. Часто, мастера берут на себя заботы по закупке черновых материалов. А это пара сотен позиций за весь ремонт. Непосвященному человеку очень сложно разобраться сколько потрачено кабеля, штукатурки, гипсокартона и т д. А недобросовестному подрядчику ничего не стоит купить побольше, с запасом, а потом перепродать остатки. Здесь, конечно, проконтролировать все досконально не получится. Но в любом случае, обязателен отчет по чекам, желательно контролировать закупки периодично. Задав мастеру пару вопросов о том,куда тратятся средства, можно иметь представление нет ли утайки.
Разумеется, тонкостей и нюансов в ремонте гораздо больше. Вам могут попасться мастера, которые после начала работ начинают вам хамить, игнорировать ваши просьбы, "забывать" выполнить отдельные виды работ, использовать некачественные материалы... Как уберечься от подобных проблем? Старайтесь не работать с фирмами-однодневками и частниками, собирайте отзывы о хороших фирмах или мастерах среди своих родных и друзей, которые имели удачный опыт ремонта. В наш век информации сарафанное радио все еще играет большую роль. Если среди знакомых хороший вариант найти не получилось, сравните предложения строительных фирм со стажем. По городу Тамбову, средняя цена на ремонт квартиры отличается не сильно, рынок сам себя регулирует. Обязательно заключайте договор. Не надейтесь сэкономить, вызвав мастеров из объявления на подъезде. Я не устаю это повторять. Прогадаете в 90% случаев. Открою небольшой секрет, как сэкономить на стоимости ремонта, если вы не укладываетесь в свой бюджет. Допустим, вы вызвали замерщика из строительной фирмы, вам подготовили смету и вы видите, что сумма немного больше той, на которую вы рассчитывали. Просто попросите скидку. Гарантирую, что адекватная фирма, пойдет вам навстречу. Конечно, злоупотреблять этим способом не стоит, у мастеров тоже свои семьи. Удачи в выборе подрядчика!
Когда лучше делать ремонт?
Многие думают, что ремонт квартиры или коттеджа лучше делать в теплое время года. На практике это не так. Единственным препятствием, которое может помешать ремонту зимой, может стать отсутствие отопления. Но на нашей памяти еще не было случаев, чтобы сдавшийся дом в новостройке не отапливался, не говоря уже о вторичном жилье. Других проблем обычно не возникает.
Что лучше купить: вторичка или новостройка?
Однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя. Все зависит от качества застройки, условий эксплуатации и многих других факторов. Но плюсы этих видов жилья, с точки зрения профессионалов отделки, мы обозначим.
Новостройка:
+ Нулевая изношенность коммуникаций
+ Отсутствие негативной юридической истории жилья
+ "Чистый лист" для творчества в плане ремонта. Не требуется глубокого демонтажа.
+ Стоимость ремонта ниже
+ Планировки современных новостроек более продуманные и адаптированные
Вторичка:
+ Возможность выбора жилья в нужном районе города
+ Возможность снизить цену на жилье в процессе переговоров
+ Изначальное жилое состояние квартиры, позволяющее на первом этапе сразу заехать в нее
(Совет из личного опыта. Если вы решились купить квартиру на вторичном рынке и уже подобрали вариант, не поленитесь и перед сделкой познакомьтесь с соседями. Уверяю, они расскажут намного больше, чем риелтор и, тем более, хозяин. На нашей практике был случай, когда уже после сделки, новые хозяева от соседей узнали, что в квартире был,в прямом смысле слова, бомжатник со всеми вытекающими последствиями. И нам пришлось проводить полную дезинфекцию и дезинсекцию, прежде,чем начинать отделочные работы.)
Я покупаю квартиру в Тамбове, но живу в другом городе. Как мне сделать ремонт?
Абсолютно никаких проблем. Работа у нас налажена таким образом, что в принципе, присутствие клиента на объекте сводится к минимуму.
Все пройдет в несколько этапов:
- Мы встречаемся на объекте, обсуждаем детали проводим замер. Утверждаем смету. Подписываем договор. Обсуждаем удобные способы взаимодействия. Обычно это Скайп и текстовые мессенджеры. Обсуждаем удобные способы финансирования (перечисление на карту, р/с и т д).
Дальнейшие вопросы мы берем на себя. Вам ежедневно отправляются фотоотчеты, раз в неделю выходим на связь с объекта через Скайп, для оценки качества и объемов выполненных работ. Требующие уточнения нюансы мы обсуждаем по телефону или в Whatsapp. Все четко и удобно.
Обзорная информация:
Порядок ремонта в квартире
Ремонт квартиры в общем разделяется на две стадии: документальную («бумажную») и производственную (рабочую). Пренебрегать разработкой необходимых документов и их надлежащим оформлением ни коем случае не следует: бессистемная работа ведет к ошибкам, каждая из которых означает переделку как минимум по двойной цене. Двойной – потому что придется ломать уже сделанное и полностью его переделывать. Как минимум – потому что при этом возможны штрафные санкции контролирующих органов и возмещение ущерба соседям.
Документальный цикл
Документальное обоснование ремонта состоит из следующих этапов:
- Обмер.
- Макетирование.
- Проектирование.
- Составление сметы.
- Получение разрешений на требующие их виды работ.
Обмер
Обмеряются размеры комнат, высота потолков, оконные и дверные проемы и их расположение относительно стен, толщина перегородок. В процессе обмера выясняем, из чего сделаны перегородки (для этого нужно снять часть штукатурки или облицовки) и наличие пустот между плитами капитальных стен и перекрытий. Их находят заостренным стальным щупом или просто отверткой. Также обмеряется мебель, остающаяся после ремонта или вновь приобретаемая, негабаритные предметы, напр. пылесос, штанга, велосипед, и прикидывается объем долго хранимого – домашних заготовок, инструментов, одежды для выезда и т.п.
Макет
Затем нужно в масштабе вычертить план квартиры, вырезать из картона в том же масштабе аппликации перемещаемых предметов и проработать варианты их расстановки с точки зрения эргономики и дизайна. Это и есть макетирование. Его цели:
- Создать удобство.
- Определить необходимость и объемы .
- Выяснить, что можно сделать самому, а что лучше поручить профи.
Перепланировку нужно минимизировать: любые связанные с ней работы требуют и формального разрешения, а это нецелевые затраты и лишние хлопоты. К перепланировочным относятся следующие работы:
- или лоджии с и .
- Перенос и/или расширение дверных и оконных проемов, – стенах, перекрытиях.
- , вне зависимости, остается ли проем балконного блока в прежнем виде или нет.
- Устройство перегородок, дающих сосредоточенную нагрузку – , из стеклоблоков и т.п. тяжелых материалов.
- Переделка вентиляционных ходов, систем подачи воздуха или .
- Устройство дымоходов (газоходов).
- Объединение или разделение помещений, в т.ч. санузла.
Кроме того, разрешение понадобится на перепрокладку электропроводки, и переделку опуска от газового стояка к газовым приборам. Все требующие разрешения работы по выполнении оформляются актом приемки, оформляемым выдавшей разрешение организацией. БЕЗ АКТА ПРИЕМКИ РАБОТА ОДНОЗНАЧНО СЧИТАЕТСЯ САМОСТРОЕМ.
Примечание: устройство или демонтаж перегородок из пазогребневых блоков, пено- и газобетона, гипсокартона (ГВЛ), фанеры и пиломатериалов разрешения не требует.
Проект и смета
По результатам макетирования разрабатывается проект, соответствующий строительным нормам (макет «вгоняется» в нормы), и смета на производство работ. Для составления сметы нужно сделать экспликацию – указать площадь пола, потолка, стен и др. необходимые для расчета данные.
Проектирование – работа сложная; даже у опытных строителей проект зачастую отнимает больше времени и трудов, чем собственно стройка. Разработку проекта и сметы лучше поручить опытным профессионалам, в совершенстве знающим СНиП (Строительные Нормы и Правила). Так выйдет скорее, проще и дешевле, чем потом переделывать дилетантские огрехи.
Совет: смета и выделенный на стройку семейный бюджет – вещи разные. В бюджет нужно заложить примерно 30% «сверху» на бумаги и непредвиденные расходы. Ориентировочно можно считать, что при разумной экономии и правильной организации работ можно уложиться в 12 000 руб./кв.м в расчете на ОБЩУЮ площадь квартиры, считая и балкон с чуланом.
Согласование
Строительные проектные организации, как правило, готовят и пакеты разрешительных документов на работы. Цены не радуют, но «самооформление» обойдется дороже и может привести к невропатологу. Одно лишь «но» – срок действия разрешительных документов ограничен, поэтому при заключении договора на проектирование нужно оговорить поэтапное их получение.
Производственный цикл
Ремонтные работы производятся начиная с самых грязных и сложных. Их выполняют сразу, а отделку затем ведут от дальних помещений ко входу. Последовательность ремонта такова:
Черновой ремонт санузла и отделку его с заменой сантехники целесообразно разделить, чтобы не «убить» новое при ремонте. Ремонт кухни сложен и требует отдельного макетирования, а помещение не проходное, поэтому лучше делать его комплексно. Прихожую делают в последнюю очередь прежде всего из-за мусора.
О балконе
Когда делать ремонт балкона? Часто советуют оставить его напоследок – там, мол, удобно расположить подготовочную зону (верстак с тисками) и складировать материалы. Но опыт мастера-самодельщика говорит, что от частого хождения на балкон грязь и мусор разносятся по всей квартире, с длинномерными материалами куда удобнее работать в следующей на очереди комнате, и там нет опасности, что блок или доска сверзятся вниз на голову случайного прохожего.
Поэтому, если ремонт объемный, балкон лучше все-таки делать первым, тем более что он дальше всего от входа. Кроме того, не рискуя испортить жилье, на балконе можно отточить рабочие навыки, научиться чувствовать материал и приобрести опыт хождения по инстанциям.
Инструменты
Дрель и простейший набор слесарного инструмента есть у каждого, умеющего мастерить. Для ремонта нужно еще приобрести и перфоратор: они и потом пригодятся, а при сдаче арендного обратно из-за интенсивного использования могут возникнуть проблемы. К перфоратору нужно сразу же приобрести набор сверл, буров и долот по бетону (ударная дрель для долговременной работы такого рода непригодна) и сверло-коронку по бетону по размеру лунок для подрозетников. К болгарке – несколько (2-3 для начала) кругов по камню и металлу, отрезных и зачистных. К обычной дрели, помимо имеющихся сверл – металлическую корд-щетку для зачистки поверхностей и миксерную насадку для замешивания строительных смесей.
Из мелкого инструмента нужно запастись рулеткой на 10 и более м, строительным уровнем не менее 1 м длиной, также 1 м металлической линейкой и слесарным угольником 0,5 м. Также понадобится металлический шпатель для штукатурки, правило для разравнивания стяжки, стамеска или зубило и полутер для затирки. Для работ с применением клея нужен зубчатый шпатель под клей.
Из малярного инструмента нужны круглые и флейцевые кисти 30-40, 60-80 и 100-120 мм и малярный валик. Для гипсокартона потребуется игольчатый валик, а для другой игольчатый валик, специальный. Еще запаситесь несколькими монтажными ножами, ножом-косячком, разводными и газовыми ключами №1 и №2. Для конкретных видов работ понадобятся дополнительные инструменты.
Что касается , паяльника для , лазерного нивелира и набора для монтажа трубопроводов сплит-систем, то они дороги, в повседневном обиходе редко нужны (кроме, возможно, электролобзика), поэтому их лучше брать напрокат.
Материалы
Материалы тяжелые, пачкающие, требуемые в больших количествах и допускающие долговременное хранение, как-то цемент, песок, штукатурные смеси, готовые краски, лучше приобретать сразу не менее чем на 2 этапа ремонта, чтобы успевать докупать. Штучные облицовочные материалы (ламинат, МДФ, вагонка, кафель, керамогранит) приобретаются сразу: потом у продавца может не оказаться нужного артикула, и даже у одного артикула тон от партии к партии несколько меняется, но по результатам точного расчета – они дороги – и с запасом на бой и отходы.
Материалы, требующие особых условий хранения и приготовления непосредственно перед использованием (наливной пол, клей, герметик и т.п.) приобретаются по мере потребности: вдруг окажется негодным, с претензией обращаться можно лишь непосредственно после покупки. Метизов, крепежа, установочных профилей и черновых отделочных материалов (гипсокартон, фанера) это не касается – их можно приобретать как сразу, если есть где хранить, так и по мере потребности.
В ремонте нуждается только одна комната. Вы работаете с такими объемами?
Мы готовы предложить Вам как комплексный, так и частичный ремонт квартир. Индивидуальный подход к клиенту - один из наших приоритетов!
Что делать, если я не планирую при ремонте всей квартиры вывозить из нее мебель?
Есть множество решений. Например, можно обратиться в организацию, специализирующуюся на вывозе и хранении мебели. Если она остается в квартире, затраты времени на ремонт могут увеличиться. Наши сотрудники упакуют мебель в пленку и переместят ее в пределах квартиры в нужный момент.
Что такое стоимость работ мне ясно, а какие материалы являются «черновыми»?
«Черновыми» являются все строительные материалы, не являющиеся декоративными. Эти материалы мы доставляем Вам со своих складов, отвечая за их качество.
К ним относят:
- Грунтовки, клеи, строительные смеси и т.п.;
- Сантехнические материалы (сгоны, краны, трубы и т.п.);
- Материалы, необходимые для электротехнических работ (распаячные коробки, клемные блоки, провода и т.п.).
Затраты на черновые материалы рассчитываются в процессе составления сметы.
Есть ли возможность начать работы желаемого числа? Будет ли это влиять на стоимость?
Это возможно. После того как будет составлена и утверждена смета, в договоре указывается дата начала работ, которая согласуется с Вами. Вам договор поможет получить уверенность, что работы будут начаты в указанное время, а стоимость их не измениться.
Я планирую сделать в квартире ремонт. С чего мне лучше начинать?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 10% от указанной в нем суммы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым чекам.
Какие строительные материалы используются в процессе работ?
Наша компания имеет собственный склад и несет по работам гарантийные обязательства. Достигается это за счет взаимодействия не с посредниками, а с производителями и позитивно сказывается на качестве и стоимости работ. Нами используется линейка строительных материалов, смесей и фурнитуры таких надежных компаний как RBM, Stayer, Honevell, ТИГИ-КНАУФФ, Matrix, Ostondorf и т.д.
Каковы будут затраты при капитальном ремонте квартиры на черновые материалы?
Затраты на строительные материалы зависят от технических решений и специфики задачи, рассчитываются нашими специалистами индивидуально при составлении сметы.
Планирую сделать ремонт, но не имеют возможность постоянно быть с рабочими на объекте. Что делать?
Договор заключается между Вами и юридическим лицом, а не сотрудниками, а значит, наша компания гарантирует, что в Ваше отсутствие Ваше имущество будет в сохранности. На время выполнения ремонта Вы передаете нам ключи от квартиры, а по его окончанию, наши мастера заменят личинку замка, чтобы Вы не волновались о сохранности своего имущества.
Я планирую ремонт. Что мне необходимо знать об оплате?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 50% от указанной в нем сумы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым накладным. В некоторых случаях, затраты на расходные материалы могут превышать половину сумы договора.
Заключается ли договор при проведении ремонта и где с ним можно ознакомиться?
Отношения между нашей компанией и заказчиком строятся на основании договора. Шаблон договора представлен для ознакомления в одном из разделов сайта нашей компании.
Сколько будет стоить вызов на объект сметчика?
Посещение объекта специалистом для проведения замеров и составления сметы, а также необходимые консультации предоставляются бесплатно!
Какие Вы предоставляете гарантии на выполненные работы?
Наша компания предоставляет гарантию на все виды выполненных работ 12 месяцев, на натяжные потолки 60 месяцев. Также мы даем финансовые и юридические гарантии, указанные в актах сдачи-приемки работ и договоре.
Как узнать стоимость ремонта моей квартиры?
Затраты на ремонт каждой квартиры определяются индивидуально нашими экспертами при составлении сметы. На стоимость ремонта влияют ряд факторов:
Объемы работ;
Ваши требования к дизайн проекту;
Состояние объекта (затраты на ремонт квартиры в новостройке будут ниже, поскольку нет работ по демонтажу, переносу мебели и т.п.);
Тип дома (например, стоимость штробления кирпичных стен ниже, чем бетонных).
Если требуется косметический ремонт, затраты будут составлять от 2900 руб/м2. Предварительная стоимость работ определяется при телефонной консультации, а точная сумма определяется при посещении нашим специалистом объекта и составлении сметы.
Может ли в процессе ремонта увеличиться стоимость работ?
Рассчитывая стоимость работ, в смете мы указываем ее пооперационно. Виды и стоимость работ, указываемые в смета отвечают сметам на сайте компании. В подписываемом двустороннем договоре указывается цена, которая не может изменяться. Исключением является ситуация, когда возникает необходимость дополнительных работ. О них, а также вариантах решения ситуации заказчик заблаговременно информируется. В таком случае составляется дополнительная смета, которая отдельно оплачивается. Следовательно, изменение цены может происходить только по согласованию с заказчиком.
Квартира расположена в старом доме. Вы занимаетесь ремонтом таких объектов?
Наша компания проводит ремонт и внутреннюю отделку помещений всех видов. В отличие от новостройки, в старом доме необходимо выполнить демонтаж старой отделки, сантехники и т.п. Возможны незначительные дополнительные расходы по выносу и транспортировке строительного мусора и переносу мебели в пределах квартиры.
Что такое «Евроремонт»?
Данный термин широко стал использоваться в начале девяностых годов двадцатого века. Четкого определения понятию нет, ведь каждый вкладывает в него свои представления. Для некоторых граждан он заключается в многоуровневых потолках с точечными светильниками, для иных – в изобилии ковки и мрамора в декоре, для третьих – в декоративных розетках, потолочных багетах и колоннах с капителями. В целом, под «евроремонтом» подразумевают выравнивание штукатурными смесями потолка и стен под "маяк", отделку помещений высокого качества с применением дорогих материалов.
Кто будет закупать стройматериалы?
На ваше усмотрение. Мы исходим из пожеланий заказчика. Вы можете сделать это самостоятельно, или-же мастер занимается закупкой материалов, предоставляя Вам все отчетные документы. Консультации по ремонту и материалам бесплатно.
Даете-ли вы гарантию на выполненные работы?
Да даём. На все выполненные работы, мы даём гарантию 12 месяцев.
Нужно-ли вносить предоплату и как происходит оплата?
Мы начинаем все работы без предоплаты. Оплата производиться поэтапно частями по факту выполненных работ.
Какой национальности будут работать специалисты?
Ремонтно-отделочные работы будут производить специалисты которые долгое время сотрудничают с компанией "Счастливый дом", и прошли контроль качества.
Можно ли вызвать специалиста в выходной день?
Да можно мы работаем ежедневно с 9 до 21 часа. Вызов специалиста в выходные дни также бесплатно, в удобное для Вас время.
Из чего формируется окончательная стоимость ремонта?
Окончательная стоимость складывается из многих факторов, только после выезда и оценки квартиры с учетом ваших пожеланий можно будет сказать точную стоимость. Цена складывается из нескольких факторов:
- сроки выполнения;
- трудозатраты;
- сложность работ;
- метраж жилья;
Что значит цена за квадратный метр по полу?
Цена за квадратный метр по полу подразумевает под собой все виды ремонтно-отделочных работ, куда входят: штукатурка стен и потолка,разводка труб водоснабжения, установка сантехники, электромонтажные работы, окраска потолка, поклейка обоев, устройство пола и т.д. Например: косметический ремонт в квартире площадью 60 метров под ключ будет стоить 60х40=от 1600 у.е. + материал.